辦公區(qū)域物業(yè)服務(wù)合同模板

辦公區(qū)域物業(yè)服務(wù)合同模板合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：

地址：

聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其辦公區(qū)域委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

第二條服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求，提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，及時修復(fù)故障；

（2）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾收集、清運(yùn)，綠化養(yǎng)護(hù)等；

（3）安全保衛(wèi)服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全監(jiān)控、門禁管理、巡查等，確保甲方人員及財(cái)產(chǎn)的安全；

（4）其他服務(wù)：根據(jù)甲方的合理需求，乙方應(yīng)提供其他相關(guān)服務(wù)。

第三條服務(wù)期限

3.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.2合同期滿前，甲方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。

第四條服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時間，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

第五條支付方式

5.1甲方每月按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

5.2乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，甲方按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。

第六條合同的變更和解除

6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。

6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

第七條違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

________年________月________日

乙方（蓋章）：

________年________月________日

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表

3.合同簽訂地：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：

地址：

聯(lián)系方式：

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：

地址：

聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其辦公區(qū)域委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，同時丙方作為第三方主體提供輔助服務(wù)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍及第三方輔助服務(wù)

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

1.2丙方作為第三方主體，應(yīng)按照甲方的要求，提供以下輔助服務(wù)：

（1）提供專業(yè)的技術(shù)支持，協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；

（2）提供市場調(diào)研，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)化方案；

（3）提供法律咨詢，協(xié)助處理甲方在物業(yè)管理過程中遇到的法律問題。

第二條服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求，提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，及時修復(fù)故障；

（2）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾收集、清運(yùn)，綠化養(yǎng)護(hù)等；

（3）安全保衛(wèi)服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全監(jiān)控、門禁管理、巡查等，確保甲方人員及財(cái)產(chǎn)的安全；

（4）其他服務(wù)：根據(jù)甲方的合理需求，乙方應(yīng)提供其他相關(guān)服務(wù)。

2.2丙方作為第三方主體，應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的輔助服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、市場調(diào)研和法律咨詢等。

第三條服務(wù)期限

3.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.2合同期滿前，甲方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知乙方和丙方，三方協(xié)商一致后可續(xù)簽。

第四條服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2丙方作為第三方主體，向甲方提供的輔助服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時間，向乙方和丙方支付服務(wù)費(fèi)用。

第五條支付方式

5.1甲方每月按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

5.2甲方每月按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向丙方支付當(dāng)月輔助服務(wù)費(fèi)用。

5.3乙方和丙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，甲方按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方對物業(yè)管理服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等進(jìn)行監(jiān)督。

6.2甲方對第三方輔助服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對丙方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等進(jìn)行監(jiān)督。

6.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，按照甲方的要求提供服務(wù)。

6.4甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)需求，乙方和丙方應(yīng)予以配合。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以改正。

7.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

7.3丙方未按照合同約定提供輔助服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)予以改正。

7.4丙方未按照合同約定提供輔助服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

________年________月________日

乙方（蓋章）：

________年________月________日

丙方（蓋章）：

________年________月________日

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表

3.第三方輔助服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

4.第三方輔助服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表

第三方介入的意義和目的：

第三方主體作為專業(yè)的輔助服務(wù)提供者，能夠?yàn)榧追教峁└訉I(yè)、全面的服務(wù)。丙方的介入，不僅能夠提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，還能夠?yàn)榧追教峁└嗟脑鲋捣?wù)，從而實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化。同時，丙方的專業(yè)性也能夠?qū)σ曳竭M(jìn)行有效的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者和使用者，對物業(yè)的管理和服務(wù)有直接的需求和利益。通過本合同，甲方明確了自身的權(quán)益，并且通過丙方的介入，進(jìn)一步保障了甲方的利益。同時，甲方也通過合同約定了乙方的責(zé)任和義務(wù)，以及丙方的責(zé)任和義務(wù)，確保了甲方的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：

地址：

聯(lián)系方式：

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：

地址：

聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其辦公區(qū)域委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，同時丙方作為第三方主體提供輔助服務(wù)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍及第三方輔助服務(wù)

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

1.2丙方作為第三方主體，應(yīng)按照甲方的要求，提供以下輔助服務(wù)：

（1）提供專業(yè)的技術(shù)支持，協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；

（2）提供市場調(diào)研，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)化方案；

（3）提供法律咨詢，協(xié)助處理甲方在物業(yè)管理過程中遇到的法律問題。

第二條服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求，提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，及時修復(fù)故障；

（2）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾收集、清運(yùn)，綠化養(yǎng)護(hù)等；

（3）安全保衛(wèi)服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全監(jiān)控、門禁管理、巡查等，確保甲方人員及財(cái)產(chǎn)的安全；

（4）其他服務(wù)：根據(jù)甲方的合理需求，乙方應(yīng)提供其他相關(guān)服務(wù)。

2.2丙方作為第三方主體，應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的輔助服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、市場調(diào)研和法律咨詢等。

第三條服務(wù)期限

3.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.2合同期滿前，甲方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知乙方和丙方，三方協(xié)商一致后可續(xù)簽。

第四條服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2丙方作為第三方主體，向甲方提供的輔助服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時間，向乙方和丙方支付服務(wù)費(fèi)用。

第五條支付方式

5.1甲方每月按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

5.2甲方每月按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向丙方支付當(dāng)月輔助服務(wù)費(fèi)用。

5.3乙方和丙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，甲方按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方對物業(yè)管理服務(wù)有自主權(quán)，包括但不限于對服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行自主決定。

6.2乙方對第三方輔助服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對丙方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等進(jìn)行監(jiān)督。

6.3乙方有權(quán)要求甲方和丙方在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，按照乙方的要求提供服務(wù)。

6.4乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)需求，甲方和丙方應(yīng)予以配合。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付欠款。

7.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

7.3丙方未按照合同約定提供輔助服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)改正。

7.4丙方未按照合同約定提供輔助服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

________年________月________日

乙方（蓋章）：

________年________月________日

丙方（蓋章）：

________年________月________日

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表

3.第三方輔助服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

4.第三方輔助服務(wù)費(fèi)用支