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文檔簡(jiǎn)介
北京土地流轉(zhuǎn)合同模板合同編號(hào):__________
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、土地基本情況
1.1土地位于北京市__________區(qū)(縣)__________鎮(zhèn)(街道)__________村,宗地面積為____平方米。
1.2土地用途為:__________。
1.3土地權(quán)屬清晰,甲方持有合法的土地使用權(quán)證書。
二、土地流轉(zhuǎn)期限
2.1本合同的有效期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2期滿后,如乙方需繼續(xù)使用土地,應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,并簽訂新的土地流轉(zhuǎn)合同。
三、土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式
3.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的價(jià)格為人民幣_(tái)___元整(大寫:_______________________元整)。
3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。
四、土地使用及管理
4.1乙方按照合同約定的用途使用土地,不得擅自改變土地用途。如需改變,應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。
4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源,保護(hù)生態(tài)環(huán)境,確保土地的可持續(xù)利用。
4.3乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定,按時(shí)足額繳納土地相關(guān)稅費(fèi)。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。
5.2若甲方在合同有效期內(nèi)喪失土地使用權(quán),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并退還已收取的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
簽訂日期:____年____月____日
附件:
1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件
2.土地權(quán)屬證明文件
3.其他與本合同有關(guān)的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
第三方(監(jiān)管方):__________
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、第三方主體介紹
1.1本合同涉及的第三方主體(監(jiān)管方)為:__________,其主要職責(zé)為監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù),確保合同的公平、公正、公開執(zhí)行。
1.2第三方主體應(yīng)具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力,能夠獨(dú)立公正地處理合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題。
二、甲方權(quán)益保障
2.1甲方權(quán)益主導(dǎo):在合同履行過程中,甲方權(quán)益為主導(dǎo),乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益,不得損害甲方利益。
2.2甲方權(quán)利條款:甲方享有以下權(quán)利:
(1)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地,確保土地資源的合理利用;
(2)要求乙方按時(shí)足額繳納土地相關(guān)稅費(fèi);
(3)在合同期限內(nèi),享有土地使用權(quán),未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán);
(4)在合同期限內(nèi),甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定,調(diào)整土地用途,并通知乙方;
(5)在合同期限內(nèi),甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行土地改良和修復(fù),確保土地質(zhì)量。
三、乙方義務(wù)及限制
3.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地,不得擅自改變土地用途。如需改變,應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,并報(bào)經(jīng)第三方主體批準(zhǔn)。
3.2乙方應(yīng)合理利用土地資源,保護(hù)生態(tài)環(huán)境,確保土地的可持續(xù)利用。
3.3乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定,按時(shí)足額繳納土地相關(guān)稅費(fèi)。
3.4乙方違約及限制條款:
(1)乙方未按照約定用途使用土地,甲方有權(quán)要求乙方改正,并有權(quán)解除合同,收回土地使用權(quán);
(2)乙方未按照約定時(shí)間支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用,甲方有權(quán)延遲履行合同,并要求乙方支付違約金;
(3)乙方在合同期限內(nèi)喪失土地使用權(quán),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
四、第三方主體的責(zé)權(quán)利
4.1第三方主體應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù),確保合同的公平、公正、公開執(zhí)行。
4.2第三方主體有權(quán)對(duì)甲乙雙方的土地使用情況進(jìn)行檢查,并要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。
4.3第三方主體在處理合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題時(shí),應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的態(tài)度,確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。
五、合同的生效、變更和解除
5.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
5.2合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并報(bào)經(jīng)第三方主體批準(zhǔn)。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體保存一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
第三方(監(jiān)管方):__________
簽訂日期:____年____月____日
附件:
1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件
2.土地權(quán)屬證明文件
3.其他與本合同有關(guān)的文件
第三方主體介入的意義和目的:
第三方主體作為合同的監(jiān)管方,其主要意義和目的是確保合同的公平、公正、公開執(zhí)行,監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù),處理合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題。通過第三方主體的介入,可以有效保護(hù)甲方的合法權(quán)益,確保乙方按照約定用途使用土地,維護(hù)土地資源的合理利用和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方,為主導(dǎo)方的原因在于甲方擁有土地使用權(quán),有權(quán)決定土地的流轉(zhuǎn)。通過本合同的約定,甲方確保了其合法權(quán)益的優(yōu)先保障,同時(shí)通過第三方主體的介入,甲方能夠更好地監(jiān)督乙方的土地使用情況,確保土地資源的合理利用和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
第三方(監(jiān)管方):__________
鑒于甲方擁有某項(xiàng)技術(shù)成果,乙方希望取得該技術(shù)成果的使用權(quán),雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、技術(shù)成果概述
1.1技術(shù)成果名稱:__________
1.2技術(shù)成果類型:__________
1.3技術(shù)成果的權(quán)屬:甲方持有該技術(shù)成果的完整知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
二、技術(shù)成果的使用及許可
2.1乙方獲得甲方授權(quán),在合同約定的范圍內(nèi)使用該技術(shù)成果。
2.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定,將該技術(shù)成果應(yīng)用于生產(chǎn)、研發(fā)等領(lǐng)域。
2.3乙方應(yīng)確保該技術(shù)成果的使用不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
三、技術(shù)成果的轉(zhuǎn)讓及限制
3.1乙方在合同期限內(nèi),有權(quán)以獨(dú)占方式使用該技術(shù)成果。
3.2未經(jīng)甲方同意,乙方不得將技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓給第三方或授權(quán)第三方使用。
3.3乙方不得改變技術(shù)成果的性質(zhì)、功能,不得將技術(shù)成果用于非法用途。
四、甲方義務(wù)及限制
4.1甲方應(yīng)保證其擁有該技術(shù)成果的完整知識(shí)產(chǎn)權(quán),并有權(quán)授權(quán)乙方使用。
4.2甲方不得干涉乙方的技術(shù)成果使用方式及范圍。
4.3甲方在合同期限內(nèi),不得將該技術(shù)成果授權(quán)給第三方使用。
五、第三方主體的責(zé)權(quán)利
5.1第三方主體應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù),確保合同的公平、公正、公開執(zhí)行。
5.2第三方主體有權(quán)對(duì)甲乙雙方的技術(shù)成果使用情況進(jìn)行檢查,并要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。
5.3第三方主體在處理合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題時(shí),應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的態(tài)度,確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。
六、乙方權(quán)益保障
6.1乙方權(quán)益主導(dǎo):在合同履行過程中,乙方權(quán)益為主導(dǎo),甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益,不得損害乙方利益。
6.2乙方權(quán)利條款:乙方享有以下權(quán)利:
(1)在合同約定的范圍內(nèi),使用該技術(shù)成果;
(2)根據(jù)合同約定,將技術(shù)成果應(yīng)用于生產(chǎn)、研發(fā)等領(lǐng)域;
(3)在合同期限內(nèi),享有獨(dú)占使用權(quán),甲方不得將技術(shù)成果授權(quán)給第三方使用;
(4)在合同期限內(nèi),有權(quán)要求甲方提供技術(shù)成果相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。
七、甲方的違約及限制條款
7.1甲方違反合同約定,導(dǎo)致乙方無法正常使用技術(shù)成果,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
7.2甲方未經(jīng)乙方同意,擅自將技術(shù)成果授權(quán)給第三方使用,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
八、合同的生效、變更和解除
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并報(bào)經(jīng)第三方主體批準(zhǔn)。
九、爭(zhēng)議解決
9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體保存一份。
10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
第三方(監(jiān)管方):__________
簽訂日期:____年____月____日
附件:
1.技術(shù)成果相關(guān)證明文件
2.合同履行過程中所需的其他文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障,使乙方能夠在合同約定的范圍內(nèi),充分利用該技術(shù)成果進(jìn)行生產(chǎn)
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