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文檔簡介
終止物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文:合同編號:[填入具體的合同編號]
終止物業(yè)服務(wù)合同模板
甲方(業(yè)主):[填入甲方全稱]
地址:[填入甲方地址]
聯(lián)系方式:[填入甲方聯(lián)系方式]
乙方(物業(yè)服務(wù)公司):[填入乙方全稱]
地址:[填入乙方地址]
聯(lián)系方式:[填入乙方聯(lián)系方式]
鑒于甲方為[填入物業(yè)地址]的業(yè)主,乙方為該物業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī),雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就終止物業(yè)服務(wù)事宜達成如下協(xié)議:
一、終止條件
1.1本合同終止條件如下:
(1)甲方和乙方在合同期限屆滿前達成一致,提前終止本合同;
(2)甲乙雙方因不可抗力導致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以終止本合同;
(3)甲乙雙方發(fā)生糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式未能解決,任何一方均有權(quán)終止本合同;
(4)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以終止合同的情形。
二、終止程序
2.1甲乙雙方同意,在終止條件成就時,應(yīng)立即啟動終止程序。終止程序包括但不限于以下步驟:
(1)甲乙雙方共同簽署《終止物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書》(附件一);
(2)乙方按照合同約定,向甲方辦理物業(yè)交接手續(xù),包括但不限于物業(yè)資料、設(shè)備設(shè)施、鑰匙等;
(3)乙方按照合同約定,向甲方支付違約金(如有),并結(jié)清各項費用;
(4)甲乙雙方共同辦理物業(yè)服務(wù)合同終止備案手續(xù);
(5)甲乙雙方簽署《物業(yè)服務(wù)合同終止證明》(附件二),確認合同終止。
三、終止后的權(quán)利義務(wù)
3.1合同終止后,甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止,但本合同終止前乙方已提供的物業(yè)服務(wù)所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù),仍應(yīng)繼續(xù)履行。
3.2合同終止后,乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金(如有),并結(jié)清各項費用。
3.3合同終止后,乙方應(yīng)按照約定向甲方辦理物業(yè)交接手續(xù),包括但不限于物業(yè)資料、設(shè)備設(shè)施、鑰匙等。
四、保密條款
4.1甲乙雙方在履行本合同過程中,可能涉及對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。雙方同意對對方的敏感信息予以保密,未經(jīng)對方書面同意,不得向第三方披露。
五、爭議解決
5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議,甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
6.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(業(yè)主):[填入甲方全稱]
乙方(物業(yè)服務(wù)公司):[填入乙方全稱]
簽訂日期:[填入簽訂日期]
附件一:《終止物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書》
附件二:《物業(yè)服務(wù)合同終止證明》
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
終止物業(yè)服務(wù)合同模板
甲方(業(yè)主):[填入甲方全稱]
地址:[填入甲方地址]
聯(lián)系方式:[填入甲方聯(lián)系方式]
乙方(物業(yè)服務(wù)公司):[填入乙方全稱]
地址:[填入乙方地址]
聯(lián)系方式:[填入乙方聯(lián)系方式]
第三方(監(jiān)管機構(gòu)):[填入第三方全稱]
地址:[填入第三方地址]
聯(lián)系方式:[填入第三方聯(lián)系方式]
鑒于甲方為[填入物業(yè)地址]的業(yè)主,乙方為該物業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司,第三方為負責監(jiān)管物業(yè)服務(wù)公司的機構(gòu),根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī),雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就終止物業(yè)服務(wù)事宜達成如下協(xié)議:
一、第三方監(jiān)管機構(gòu)的職責
1.1第三方作為物業(yè)服務(wù)公司的監(jiān)管機構(gòu),負責對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和管理,確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。
1.2第三方應(yīng)定期對乙方進行評估,確保乙方的服務(wù)質(zhì)量和水平符合合同要求。
1.3第三方在發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同行為時,有權(quán)要求乙方進行整改,并有權(quán)對乙方進行處罰。
二、甲方權(quán)益的優(yōu)先保障
2.1甲方作為業(yè)主,其權(quán)益應(yīng)得到優(yōu)先保障。因此,在本合同中,甲方享有以下特殊權(quán)益:
(1)甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行評價和監(jiān)督,并提出合理建議和意見。
(2)甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),享受乙方提供的各項物業(yè)服務(wù)。
(3)甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi),要求乙方按照約定標準提供服務(wù)。
(4)甲方有權(quán)在合同約定的條件下,要求乙方承擔違約責任。
三、乙方的違約及限制條款
3.1乙方應(yīng)按照合同約定,向甲方提供物業(yè)服務(wù)。如乙方未能按照約定提供服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。
3.2乙方應(yīng)按照合同約定,向甲方支付相關(guān)費用。如乙方未能按照約定支付費用,甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。
3.3乙方應(yīng)按照合同約定,向甲方提供物業(yè)服務(wù)。如乙方未能按照約定提供服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。
四、第三方介入的意義和目的
4.1第三方介入本合同,旨在確保乙方的物業(yè)服務(wù)能夠符合甲方的要求,保障甲方的權(quán)益得到充分實現(xiàn)。
4.2第三方介入本合同,可以對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和管理,確保乙方的服務(wù)質(zhì)量和水平符合合同要求。
4.3第三方介入本合同,可以對乙方的違約行為進行處罰,保障甲方的權(quán)益得到有效維護。
五、甲方為主導的目的和意義
5.1甲方作為業(yè)主,其權(quán)益應(yīng)得到優(yōu)先保障。因此,在本合同中,甲方設(shè)定了一系列的權(quán)益保障措施,以確保甲方的權(quán)益得到充分實現(xiàn)。
5.2甲方為主導本合同的目的,是為了確保乙方的物業(yè)服務(wù)能夠符合甲方的要求,保障甲方的權(quán)益得到有效維護。
5.3甲方為主導本合同的意義,在于通過設(shè)定甲方的權(quán)益保障措施,促進乙方的服務(wù)質(zhì)量和水平提升,提高物業(yè)服務(wù)的整體水平。
甲方(業(yè)主):[填入甲方全稱]
乙方(物業(yè)服務(wù)公司):[填入乙方全稱]
第三方(監(jiān)管機構(gòu)):[填入第三方全稱]
簽訂日期:[填入簽訂日期]
附件一:《終止物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書》
附件二:《物業(yè)服務(wù)合同終止證明》
附件三:《甲方權(quán)益保障措施》
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
終止物業(yè)服務(wù)合同模板
甲方(業(yè)主):[填入甲方全稱]
地址:[填入甲方地址]
聯(lián)系方式:[填入甲方聯(lián)系方式]
乙方(物業(yè)服務(wù)公司):[填入乙方全稱]
地址:[填入乙方地址]
聯(lián)系方式:[填入乙方聯(lián)系方式]
第三方(監(jiān)管機構(gòu)):[填入第三方全稱]
地址:[填入第三方地址]
聯(lián)系方式:[填入第三方聯(lián)系方式]
鑒于甲方為[填入物業(yè)地址]的業(yè)主,乙方為該物業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司,第三方為負責監(jiān)管物業(yè)服務(wù)公司的機構(gòu),根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī),雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就終止物業(yè)服務(wù)事宜達成如下協(xié)議:
一、第三方監(jiān)管機構(gòu)的職責
1.1第三方作為物業(yè)服務(wù)公司的監(jiān)管機構(gòu),負責對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和管理,確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。
1.2第三方應(yīng)定期對乙方進行評估,確保乙方的服務(wù)質(zhì)量和水平符合合同要求。
1.3第三方在發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同行為時,有權(quán)要求乙方進行整改,并有權(quán)對乙方進行處罰。
二、乙方權(quán)益的優(yōu)先保障
2.1乙方作為物業(yè)服務(wù)公司,其權(quán)益應(yīng)得到優(yōu)先保障。因此,在本合同中,乙方享有以下特殊權(quán)益:
(1)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定,向甲方提供物業(yè)服務(wù)。
(2)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取甲方支付的物業(yè)服務(wù)費用。
(3)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),自主決定物業(yè)服務(wù)的管理和運營方式。
(4)乙方有權(quán)在合同約定的條件下,要求甲方承擔違約責任。
三、甲方的違約及限制條款
3.1甲方應(yīng)按照合同約定,向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。如甲方未能按照約定支付費用,乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。
3.2甲方應(yīng)按照合同約定,配合乙方的物業(yè)服務(wù)管理工作。如甲方未能按照約定配合,乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。
3.3甲方應(yīng)按照合同約定,遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定。如甲方違反相關(guān)規(guī)定,乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。
四、第三方介入的意義和目的
4.1第三方介入本合同,旨在確保乙方提供的物業(yè)服務(wù)能夠符合甲方的要求,保障甲方的權(quán)益得到充分實現(xiàn)。
4.2第三方介入本合同,可以對甲方的違約行為進行處罰,保障乙方的權(quán)益得到有效維護。
4.3第三方介入本合同,可以對甲方的違約行為進行調(diào)解,促進甲乙雙方的關(guān)系和諧發(fā)展。
五、乙方為主導的目的和意義
5.1乙方作為物業(yè)服務(wù)公司,其權(quán)益應(yīng)得到優(yōu)先保障。因此,在本合同中,乙方設(shè)定了一系列的權(quán)益保障措施,以確保乙方的權(quán)益得到充分實現(xiàn)。
5.2乙方為主導本合同的目的,是為了確保甲方能夠按照合同約定履行義務(wù),保障乙方的權(quán)益得到有
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