商鋪?zhàn)赓U備案合同模板

商鋪?zhàn)赓U備案合同模板合同編號(hào)：__________

商鋪?zhàn)赓U備案合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃商鋪基本信息

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪用途：__________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證商鋪符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照。

4.2甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪?zhàn)赓U備案手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門申報(bào)、繳納稅費(fèi)等。

4.3甲方應(yīng)確保商鋪及附屬設(shè)施的安全，承擔(dān)因設(shè)施故障導(dǎo)致的乙方損失。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條合同的變更和解除

6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。

6.2在租賃期限內(nèi)，甲方不得提前解除合同。如有特殊原因確需解除合同，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。

6.3乙方不得提前解除合同。如有特殊原因確需解除合同，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件

3.商鋪附屬設(shè)施清單

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

商鋪?zhàn)赓U備案合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃商鋪基本信息

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪用途：__________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證商鋪符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照。

4.2甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪?zhàn)赓U備案手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門申報(bào)、繳納稅費(fèi)等。

4.3甲方應(yīng)確保商鋪及附屬設(shè)施的安全，承擔(dān)因設(shè)施故障導(dǎo)致的乙方損失。

4.4甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理維修、保養(yǎng)，必要時(shí)可要求乙方配合。

4.5甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方違約，丙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

6.3丙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于提供信用擔(dān)保、繳納保證金等。

第七條合同的變更和解除

7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。

7.2在租賃期限內(nèi)，甲方不得提前解除合同。如有特殊原因確需解除合同，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。

7.3乙方不得提前解除合同。如有特殊原因確需解除合同，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。

第八條甲方權(quán)益保障條款

8.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理改造，提升商鋪的價(jià)值和使用效益。

8.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

8.3甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

8.4甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和管理，確保乙方遵守合同約定。

第九條乙方違約及限制條款

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。

9.2乙方擅自改變商鋪用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

9.3乙方損壞商鋪及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件

3.商鋪附屬設(shè)施清單

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保材料復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供更加有力的保障，通過引入丙方作為擔(dān)保方，增強(qiáng)了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款。丙方的介入使得乙方在履行合同義務(wù)時(shí)更加謹(jǐn)慎，減少了甲方因乙方違約而可能遭受的損失。同時(shí)，通過設(shè)置乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方的行為進(jìn)行了有效的約束，進(jìn)一步保護(hù)了甲方的權(quán)益。總之，第三方介入使得甲方在租賃合同中占據(jù)了更加有利的位置，確保了甲方的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

商鋪?zhàn)赓U備案合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃商鋪基本信息

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪用途：__________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證商鋪符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照。

4.2甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪?zhàn)赓U備案手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門申報(bào)、繳納稅費(fèi)等。

4.3甲方應(yīng)確保商鋪及附屬設(shè)施的安全，承擔(dān)因設(shè)施故障導(dǎo)致的乙方損失。

4.4甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理維修、保養(yǎng)，必要時(shí)可要求乙方配合。

4.5甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方違約，丙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

6.3丙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于提供信用擔(dān)保、繳納保證金等。

第七條合同的變更和解除

7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。

7.2在租賃期限內(nèi)，甲方不得提前解除合同。如有特殊原因確需解除合同，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。

7.3乙方不得提前解除合同。如有特殊原因確需解除合同，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。

第八條乙方權(quán)益保障條款

8.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理改造，提升商鋪的價(jià)值和使用效益。

8.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

8.3乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定用途提供商鋪，不得擅自改變用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

8.4乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和管理，確保甲方遵守合同約定。

第九條甲方違約及限制條款

9.1甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。

9.2甲方擅自改變商鋪用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

9.3甲方損壞商鋪及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件

3.商鋪附屬設(shè)施清單

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保材料復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障，通過增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種