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關(guān)于拆遷費(fèi)合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
合同標(biāo)題:關(guān)于拆遷費(fèi)合同
甲方(拆遷方):__________
乙方(被拆遷方):__________
鑒于:
1.甲方系依法成立并合法存在的法人或其他組織,具備實(shí)施拆遷工程的主體資格及能力;
2.乙方系依法擁有坐落于__________(以下簡(jiǎn)稱“被拆遷房屋”)的所有權(quán)人;
3.甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條拆遷范圍
甲方對(duì)乙方坐落于__________的被拆遷房屋實(shí)施拆遷。
第二條補(bǔ)償方式
1.甲方采取貨幣補(bǔ)償方式,一次性向乙方支付拆遷補(bǔ)償款;
2.補(bǔ)償款的計(jì)算方式按照__________(地名)拆遷補(bǔ)償政策執(zhí)行。
第三條補(bǔ)償金額
甲方向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
第四條支付方式
1.甲方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將拆遷補(bǔ)償款一次性支付給乙方;
2.乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后__________個(gè)工作日內(nèi),將房屋騰空并交付甲方。
第五條甲方義務(wù)
1.甲方應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償金額和支付方式及時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款;
2.甲方應(yīng)確保拆遷工程的順利進(jìn)行,并承擔(dān)因拆遷工程產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用;
3.甲方應(yīng)依法辦理拆遷相關(guān)手續(xù),確保拆遷行為的合法性。
第六條乙方義務(wù)
1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋騰空并交付甲方;
2.乙方應(yīng)保證被拆遷房屋不存在任何權(quán)屬糾紛,如有糾紛,由乙方負(fù)責(zé)解決;
3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)。
第七條違約責(zé)任
1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;
2.如甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款,應(yīng)按照__________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金;
3.如乙方未按照約定騰空房屋,應(yīng)按照__________的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。
第八條爭(zhēng)議解決
1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律;
2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條附件
1.被拆遷房屋的權(quán)屬證明文件;
2.拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)及支付憑證;
3.雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。
第十條其他約定
甲乙雙方就本合同的簽訂、履行等事宜,如有未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十一條合同生效
本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(拆遷方):__________乙方(被拆遷方):__________
住所地:__________住所地:__________
法定代表人:__________法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:__________
簽訂日期:__________簽訂日期:__________
(以下為合同附件,具體內(nèi)容見(jiàn)附件)
附件1:被拆遷房屋的權(quán)屬證明文件
附件2:拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)及支付憑證
附件3:其他文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
合同主體:
甲方(拆遷方):__________
乙方(被拆遷方):__________
第三方(服務(wù)/監(jiān)督方):__________
鑒于:
1.甲方為拆遷工程的實(shí)施主體,擁有合法拆遷資格;
2.乙方為被拆遷房屋的合法所有者;
3.第三方為獨(dú)立的服務(wù)/監(jiān)督機(jī)構(gòu),提供拆遷過(guò)程中的專業(yè)服務(wù)與監(jiān)督;
4.甲乙雙方同意在第三方的協(xié)助與監(jiān)督下,達(dá)成以下合同條款。
第一條第三方職責(zé)與權(quán)利
1.第三方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,確保拆遷活動(dòng)合法、公正、透明;
2.第三方有權(quán)審查乙方提供的權(quán)屬證明文件,確保乙方的合法利益;
3.第三方負(fù)責(zé)評(píng)估拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),提供專業(yè)意見(jiàn);
4.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件,以便履行監(jiān)督職責(zé);
5.第三方應(yīng)保持獨(dú)立性,不代表任何一方利益,公正執(zhí)行合同規(guī)定。
第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)條款
1.甲方有權(quán)在第三方的監(jiān)督下,要求乙方按照約定時(shí)間騰空房屋,并交付拆遷現(xiàn)場(chǎng);
2.甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方提供的權(quán)屬證明進(jìn)行審核,確保拆遷補(bǔ)償?shù)暮戏ㄐ裕?/p>
3.甲方有權(quán)在拆遷補(bǔ)償款支付前,由第三方確認(rèn)拆遷現(xiàn)場(chǎng)情況,保障甲方利益;
4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),要求第三方出具評(píng)估報(bào)告,作為追究乙方違約責(zé)任的依據(jù);
5.甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見(jiàn),調(diào)整拆遷補(bǔ)償方案。
第三條甲方責(zé)權(quán)利
1.甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款;
2.甲方應(yīng)確保拆遷工程符合法律法規(guī),保護(hù)乙方合法權(quán)益;
3.甲方有權(quán)在拆遷過(guò)程中,根據(jù)第三方建議,對(duì)拆遷計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整;
4.甲方在拆遷工程完成后,有權(quán)要求第三方出具拆遷工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;
5.甲方有權(quán)在乙方違反合同規(guī)定時(shí),要求第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議。
第四條乙方違約及限制條款
1.乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)騰空房屋,如未按時(shí)完成,應(yīng)向甲方支付違約金,并承擔(dān)第三方由此產(chǎn)生的費(fèi)用;
2.乙方應(yīng)保證提供的權(quán)屬證明真實(shí)有效,如有虛假,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任;
3.乙方在拆遷過(guò)程中,應(yīng)配合第三方工作,如有故意阻撓,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方支付相應(yīng)違約金;
4.乙方不得在拆遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行非法活動(dòng),如有違反,甲方有權(quán)報(bào)警處理,并由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
第五條第三方介入的意義與目的
第三方的介入,旨在確保拆遷過(guò)程的公正、合法,保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。通過(guò)第三方的專業(yè)監(jiān)督,提高拆遷效率,降低甲乙雙方的糾紛風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)和諧拆遷。
第六條甲方為主導(dǎo)的目的與意義
甲方作為拆遷方,以甲方權(quán)益為主導(dǎo),旨在保障拆遷工程的順利進(jìn)行,維護(hù)甲方投資利益。通過(guò)第三方的協(xié)助,甲方能夠更有效地控制拆遷成本,降低法律風(fēng)險(xiǎn),確保拆遷項(xiàng)目的成功實(shí)施。
第七條合同生效
本合同自甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)之日起生效,一式三份,甲乙第三方各執(zhí)一份。
甲方(拆遷方):__________乙方(被拆遷方):__________第三方(服務(wù)/監(jiān)督方):__________
住所地:__________住所地:__________住所地:__________
法定代表人:__________法定代表人:__________法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:__________
簽訂日期:__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________
附件:
1.被拆遷房屋的權(quán)屬證明文件
2.拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)及支付憑證
3.第三方監(jiān)督報(bào)告及評(píng)估意見(jiàn)
4.其他相關(guān)文件
(注:以上合同條款僅為示例,具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。)
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
合同主體:
甲方(開發(fā)/建設(shè)方):__________
乙方(土地使用權(quán)/房屋所有權(quán)方):__________
第三方(中介/協(xié)調(diào)方):__________
鑒于:
1.甲方為合法成立并具有開發(fā)建設(shè)資質(zhì)的企業(yè)或組織,擬對(duì)乙方擁有的土地及房屋進(jìn)行開發(fā)建設(shè);
2.乙方為擁有合法土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位;
3.第三方為獨(dú)立的中介/協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu),提供專業(yè)服務(wù)以確保甲乙雙方權(quán)益得到平衡;
4.甲乙雙方同意在第三方的協(xié)助下,達(dá)成以下合同條款,以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)。
第一條第三方職責(zé)與權(quán)利
1.第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在開發(fā)建設(shè)過(guò)程中的溝通與協(xié)商,保障乙方權(quán)益不受侵害;
2.第三方有權(quán)對(duì)甲方的開發(fā)建設(shè)資質(zhì)、項(xiàng)目可行性等進(jìn)行審查,并向乙方提供專業(yè)意見(jiàn);
3.第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照合同約定履行義務(wù),包括但不限于按時(shí)支付補(bǔ)償款、保障乙方合理安置等;
4.第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中,對(duì)乙方提出的合理訴求進(jìn)行評(píng)估和協(xié)調(diào);
5.第三方應(yīng)保持獨(dú)立性,公正執(zhí)行合同規(guī)定,不代表任何一方利益。
第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)條款
1.乙方有權(quán)在第三方的協(xié)助下,要求甲方按照合同約定支付土地及房屋的補(bǔ)償款;
2.乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方的開發(fā)建設(shè)計(jì)劃進(jìn)行審查,確保乙方利益不受損害;
3.乙方有權(quán)在第三方監(jiān)督下,參與開發(fā)建設(shè)過(guò)程中的重要決策,保障自身合法權(quán)益;
4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí),要求第三方介入調(diào)解,保護(hù)乙方的合法權(quán)益;
5.乙方有權(quán)要求第三方提供法律和專業(yè)知識(shí)支持,以維護(hù)自身利益。
第三條乙方責(zé)權(quán)利
1.乙方應(yīng)按合同約定提供土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證明,配合甲方完成相關(guān)手續(xù);
2.乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)搬遷,并接受甲方的合理安置;
3.乙方有權(quán)獲得甲方支付的補(bǔ)償款,并享受合同約定的其他權(quán)益;
4.乙方有權(quán)要求甲方在開發(fā)建設(shè)過(guò)程中采取必要措施保護(hù)環(huán)境,防止對(duì)乙方造成損害;
5.乙方有權(quán)在甲方違反合同規(guī)定時(shí),要求第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議。
第四條甲方的違約及限制條款
1.甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款,如未按時(shí)支付,應(yīng)向乙方支付違約金,并承擔(dān)第三方由此產(chǎn)生的費(fèi)用;
2.甲方應(yīng)保證開發(fā)建設(shè)活動(dòng)合法合規(guī),如有違法,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
3.甲方在開發(fā)建設(shè)過(guò)程中,應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定,如有違反,乙方有權(quán)要求甲方立即整改;
4.甲方不得在未與乙方協(xié)商的情況下,單方面改變開發(fā)建設(shè)計(jì)劃,影響乙方權(quán)益。
第五條乙方為主導(dǎo)的目的與意義
乙方作為土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的持有者,以乙方權(quán)益為主導(dǎo),旨在確保在開發(fā)建設(shè)過(guò)程中,乙方的合法權(quán)益得到充分保護(hù)。通過(guò)第三方的協(xié)助與監(jiān)督,乙方能夠有效抵抗不公平待遇,實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。
第六條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
在本合同中,甲方的角色雖為主導(dǎo)開發(fā)建設(shè)的主體,但合同條款的設(shè)定旨在平衡甲乙雙方的力量,防止甲方利用優(yōu)勢(shì)地位損害乙方權(quán)益。第三方的介入,有助于弱化甲方的主導(dǎo)地位,促進(jìn)合同的公平公正執(zhí)行。
第七條合同生效
本合同自甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)之日起生效,一式三份,甲乙第三方各執(zhí)一份。
甲方(開發(fā)/建設(shè)方):__________乙方(土地使用權(quán)/房屋所有權(quán)方):__________第三方(中介/協(xié)調(diào)方):__________
住所地:__________住所地:__________住所地:__________
法定代表人:__________法定代表人:__________法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
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