文化旅游用地流轉(zhuǎn)居間合同

文化旅游用地流轉(zhuǎn)居間合同合同目錄第一章定義與解釋1.1定義1.2解釋第二章合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息第三章文化旅游用地信息3.1用地位置3.2用地面積3.3用地現(xiàn)狀3.4用地用途第四章流轉(zhuǎn)方式與條件4.1流轉(zhuǎn)方式4.2流轉(zhuǎn)條件第五章流轉(zhuǎn)期限5.1起始日期5.2終止日期第六章流轉(zhuǎn)價(jià)格與支付方式6.1流轉(zhuǎn)價(jià)格6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七章居間服務(wù)費(fèi)用7.1居間服務(wù)費(fèi)用7.2支付方式7.3支付時(shí)間第八章合同的履行與監(jiān)督8.1履行方式8.2監(jiān)督方式第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二章合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三章其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3信息安全第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的附件14.3合同的簽署日期合同編號(hào)文化旅游用地流轉(zhuǎn)居間合同第一章定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中的“甲方”指的是擁有文化旅游用地使用權(quán)的主體。1.1.2本合同中的“乙方”指的是愿意購買或租賃文化旅游用地的主體。1.1.3本合同中的“丙方”指的是提供文化旅游用地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中的“文化旅游用地”指的是用于文化、旅游、娛樂等目的的土地。1.2.2本合同中的“流轉(zhuǎn)”指的是文化旅游用地的買賣、租賃或其他形式的轉(zhuǎn)讓。第二章合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________2.1.2甲方地址：____________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________2.2.2乙方地址：____________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________2.3丙方信息2.3.1丙方名稱：____________2.3.2丙方地址：____________2.3.3丙方聯(lián)系人：____________第三章文化旅游用地信息3.1用地位置：____________3.2用地面積：____________3.3用地現(xiàn)狀：____________3.4用地用途：____________第四章流轉(zhuǎn)方式與條件4.1流轉(zhuǎn)方式：____________4.2流轉(zhuǎn)條件：____________第五章流轉(zhuǎn)期限5.1起始日期：____________5.2終止日期：____________第六章流轉(zhuǎn)價(jià)格與支付方式6.1流轉(zhuǎn)價(jià)格：____________6.2支付方式：____________6.3支付時(shí)間：____________第七章居間服務(wù)費(fèi)用7.1居間服務(wù)費(fèi)用：____________7.2支付方式：____________7.3支付時(shí)間：____________第八章合同的履行與監(jiān)督8.1履行方式8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供文化旅游用地及相關(guān)設(shè)施。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付流轉(zhuǎn)價(jià)格，并合理使用文化旅游用地。8.1.3丙方應(yīng)按照合同約定，提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方履行合同。8.2監(jiān)督方式8.2.1甲方、乙方和丙方應(yīng)共同建立監(jiān)督機(jī)制，確保合同的履行。8.2.2甲方、乙方和丙方應(yīng)定期召開會(huì)議，及時(shí)解決合同履行中的問題。第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更應(yīng)書面簽署，并由三方簽字蓋章。9.2解除條件9.2.1合同解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。9.2.2合同解除應(yīng)書面簽署，并由三方簽字蓋章。第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1若甲方未按照合同約定提供文化旅游用地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2若甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1若乙方未按照合同約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)格或合理使用文化旅游用地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2若乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3丙方違約責(zé)任10.3.1若丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)或協(xié)助甲方和乙方履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2若丙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交甲方、乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方、乙方所在地。第十二章合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.1.1本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表甲方、乙方和丙方對(duì)合同內(nèi)容的放棄或變更。12.2終止條件12.2.1本合同在合同期滿后自動(dòng)終止。12.2.2在合同期限內(nèi)，如甲方、乙方和丙方達(dá)成一致，可書面提前終止合同。12.3解除條件12.3.1本合同在合同期滿后自動(dòng)解除。12.3.2在合同期限內(nèi)，如甲方、乙方和丙方達(dá)成一致，可書面提前解除合同。第十三章其他約定13.1保密條款13.1.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)談判過程中的信息保密。13.1.2保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2.1各方應(yīng)尊重并保護(hù)彼此在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3信息安全13.3.1各方應(yīng)采取必要措施，確保合同相關(guān)信息的安全。第十四章附則14.1合同的修訂14.1.1本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.1.2修訂后的合同自三方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的附件14.2.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2.2附件應(yīng)包括合同標(biāo)的的相關(guān)文件、圖紙等。14.3合同的簽署日期14.3.1本合同于____年____月____日簽署。甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________丙方簽字：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方在合同有效期內(nèi)享有對(duì)文化旅游用地的優(yōu)先購買權(quán)。若乙方有意向?qū)⒂玫剞D(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)通知甲方，并在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)甲方對(duì)文化旅游用地的用途、設(shè)施建設(shè)等方面擁有決定權(quán)。乙方應(yīng)遵循甲方的決定，并按照甲方的要求進(jìn)行合理使用。1.3甲方違約金若甲方未按照合同約定提供文化旅游用地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方合理使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用文化旅游用地，不得擅自改變用地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租用地給第三方。2.2乙方支付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)格。若乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.3乙方違約金若乙方未按照合同約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)格或合理使用文化旅游用地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1丙方居間服務(wù)義務(wù)丙方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方履行合同。丙方應(yīng)確保合同的順利實(shí)施，并協(xié)助解決合同履行過程中的問題。3.2丙方保密義務(wù)丙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)談判過程中的信息保密。未經(jīng)甲方和乙方同意，丙方不得向任何第三方披露合同信息。3.3丙方違約金若丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)或協(xié)助甲方和乙方履行合同，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.文化旅游用地權(quán)屬證明2.用地規(guī)劃許可證3.建設(shè)施工許可證4.合同標(biāo)的的相關(guān)文件5.圖紙6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定提供文化旅游用地或設(shè)施未按照合同約定履行其他義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)格未按照合同約定合理使用文化旅游用地未按照合同約定履行其他義務(wù)3.丙方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定提供居間服務(wù)或協(xié)助甲方和乙方履行合同未按照合同約定履行其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.文化旅游用地：指用于文化、旅游、娛樂等目的的土地。2.流轉(zhuǎn)：指文化旅游用地的買賣、租賃或其他形式的轉(zhuǎn)讓。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.居間服務(wù)：指中介方為甲方和乙方提供促成交易的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定提供用地或設(shè)施的問題，乙方可以與甲方協(xié)商解決問題，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.遇到乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)格的問題，甲方