現(xiàn)代農(nóng)業(yè)房產(chǎn)中介協(xié)議

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)房產(chǎn)中介協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的定義與范圍1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更與解除第二章中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.2中介服務(wù)的方式與程序2.3中介服務(wù)的費用與支付第三章房產(chǎn)信息真實性3.1房產(chǎn)信息的真實性保證3.2房產(chǎn)信息更新的及時性3.3虛假信息的處理第四章客戶信息保護4.1客戶信息的保密義務(wù)4.2客戶信息的使用范圍4.3客戶信息的保護措施第五章中介服務(wù)費用5.1中介服務(wù)費用的計算方式5.2中介服務(wù)費用的支付時間5.3中介服務(wù)費用的支付方式第六章合作期限6.1合作期限的約定6.2合作期限的延長與終止6.3合作期限終止后的權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诎苏聽幾h解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁機構(gòu)的選定8.3法律適用第九章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件9.2權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十章強制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)10.2符合社會公德10.3尊重社會公共利益第十一章附則11.1協(xié)議的解釋權(quán)11.2協(xié)議的修改與補充11.3協(xié)議的簽署地點與日期第十二章房產(chǎn)中介人員12.1中介人員的資格要求12.2中介人員的行為規(guī)范12.3中介人員的培訓(xùn)與管理第十三章合作發(fā)展與改進13.1合作發(fā)展的目標(biāo)與方向13.2合作改進的措施與方法13.3合作改進的實施程序第十四章其他約定14.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)14.2雙方的其他合作事項14.3雙方的其他特殊約定合同編號現(xiàn)代農(nóng)業(yè)房產(chǎn)中介協(xié)議第一章總則1.1本協(xié)議的定義與范圍1.1.1本協(xié)議是指甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（房產(chǎn)中介公司）之間，就甲方房產(chǎn)的買賣、租賃等中介服務(wù)所達成的協(xié)議。1.1.2本協(xié)議服務(wù)的范圍包括：房產(chǎn)的買賣、租賃、評估、咨詢等。1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、面積、配套設(shè)施等。1.2.1.2甲方有義務(wù)按照乙方的服務(wù)要求，配合乙方進行房產(chǎn)的展示、推廣等活動。1.2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，并盡力促成甲方房產(chǎn)的買賣、租賃等交易。1.2.2.2乙方有義務(wù)保護甲方的隱私權(quán)，不得泄露甲方的個人信息和房產(chǎn)信息。第二章中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1.1乙方負責(zé)為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃的信息發(fā)布、推廣、帶看等服務(wù)。2.1.2乙方負責(zé)對甲方的房產(chǎn)進行市場評估，并提供相關(guān)的市場分析報告。2.2中介服務(wù)的方式與程序2.2.1乙方應(yīng)通過合法的渠道，采用網(wǎng)絡(luò)、報紙、戶外廣告等方式，進行甲方房產(chǎn)的推廣。2.2.2乙方在收到甲方的委托后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)，完成房產(chǎn)信息的發(fā)布和推廣工作。2.3中介服務(wù)的費用與支付2.3.1乙方向甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付乙方中介服務(wù)費用。2.3.2中介服務(wù)費用的支付時間及方式，由雙方在合同中約定。第三章房產(chǎn)信息真實性3.1房產(chǎn)信息的真實性保證3.1.1甲方保證向乙方提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，并對其真實性承擔(dān)法律責(zé)任。3.1.2乙方應(yīng)核實甲方提供的房產(chǎn)信息，對其真實性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2房產(chǎn)信息更新的及時性3.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，及時更新房產(chǎn)信息，保證信息的準(zhǔn)確性。3.2.2乙方應(yīng)在知道甲方房產(chǎn)信息發(fā)生變化后，及時更新推廣內(nèi)容。3.3虛假信息的處理3.3.1如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。3.3.2如乙方未核實信息導(dǎo)致虛假信息傳播，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四章客戶信息保護4.1客戶信息的保密義務(wù)4.1.1乙方應(yīng)對甲方提供的客戶信息保密，不得泄露給第三方。4.1.2乙方應(yīng)在合同終止后，繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至甲方書面同意解除保密義務(wù)。4.2客戶信息的使用范圍4.2.1乙方使用甲方客戶信息，僅限于為甲方提供中介服務(wù)，并不得用于其他目的。4.2.2乙方不得將甲方客戶信息出售或提供給第三方。4.3客戶信息的保護措施4.3.1乙方應(yīng)采取合理的措施，保護甲方客戶信息的安全。4.3.2如因乙方原因?qū)е驴蛻粜畔⑿孤?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章中介服務(wù)費用5.1中介服務(wù)費用的計算方式5.1.1乙方向甲方提供中介服務(wù)，按照成交金額的一定比例收取中介服務(wù)費用。5.1.2具體的中介服務(wù)費用計算方式，由雙方在合同中約定。5.2中介服務(wù)費用的支付時間5.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照約定時間支付中介服務(wù)費用。5.2.2具體的中介服務(wù)費用支付時間，由雙方在合同中約定。5.3中介服務(wù)費用的支付方式5.3.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，向乙方支付中介服務(wù)費用。5.3.2具體的中介服務(wù)費用支付方式，由雙方在合同中約定。第六章合作期限6.1合作期限的約定6.1.1本協(xié)議的合作期限為____年，自雙方簽署之日起計算。6.1.2合作期限屆滿，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.2合作期限的延長與終止6.2.1雙方同意延長合作期限的，第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)的選定8.2.1雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3法律適用8.3.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件9.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓給第三方的權(quán)利和義務(wù)的合法性和有效性。9.2權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓程序9.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并詳細說明轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和理由。9.2.2另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后__________日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)讓。9.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)9.3.1經(jīng)另一方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對轉(zhuǎn)讓行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2未經(jīng)另一方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方和第三方共同對由此產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。第十章強制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)10.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何方式違反或規(guī)避法律法規(guī)的要求。10.1.2雙方應(yīng)遵守社會公德，尊重社會公共利益，不得進行任何違法亂紀(jì)的活動。10.2符合社會公德10.2.1雙方應(yīng)遵守社會公德，維護社會秩序，尊重社會公共利益。10.2.2雙方在進行房產(chǎn)中介服務(wù)時，應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得有任何欺詐、誤導(dǎo)等行為。10.3尊重社會公共利益10.3.1雙方應(yīng)尊重社會公共利益，不得進行任何損害社會公共利益的活動。10.3.2雙方在進行房產(chǎn)中介服務(wù)時，應(yīng)遵守誠信原則，不得有任何損害客戶利益的行為。第十一章附則11.1協(xié)議的解釋權(quán)11.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。11.1.2本協(xié)議的任何條款均不得解釋為授予任何一方對另一方的特定權(quán)利的放棄。11.2協(xié)議的修改與補充11.2.1雙方同意，本協(xié)議可以根據(jù)實際情況進行修改或補充。11.2.2任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章生效。11.3協(xié)議的簽署地點與日期11.3.1本協(xié)議于中華人民共和國__________市簽署。11.3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章房產(chǎn)中介人員12.1中介人員的資格要求12.1.1乙方應(yīng)確保其中介人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格和經(jīng)驗。12.1.2乙方應(yīng)定期對中介人員進行職業(yè)培訓(xùn)，提高其專業(yè)水平和服務(wù)質(zhì)量。12.2中介人員的行為規(guī)范12.2.1乙方中介人員在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范。12.2.2乙方中介人員應(yīng)尊重客戶，不得有任何損害客戶利益的行為。12.3中介人員的培訓(xùn)與管理12.3.1乙方應(yīng)建立中介人員的培訓(xùn)和管理制度，提高其專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。12.3.2乙方應(yīng)對中介人員的行為進行監(jiān)督和管理，確保其遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。第十三章合作發(fā)展與改進13.1合作發(fā)展的目標(biāo)與方向13.1.1雙方應(yīng)共同努力，推動房產(chǎn)中介服務(wù)的發(fā)展，提升服務(wù)質(zhì)量。13.1.2雙方應(yīng)不斷探索新的合作模式和服務(wù)方式，以適應(yīng)市場需求。13.2合作改進的措施與方法13.2.1雙方應(yīng)定期召開合作改進會議，共同探討合作中的問題和改進措施。13.2.2雙方應(yīng)積極采納對方的合理建議，共同改進合作方式和服務(wù)流程。13.3合作改進的實施程序13.3.1雙方應(yīng)就合作改進的措施制定詳細的實施計劃，多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提供的房產(chǎn)信息必須真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、面積、配套設(shè)施等。如因甲方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照乙方的服務(wù)要求，配合乙方進行房產(chǎn)的展示、推廣等活動。如甲方未按照乙方的要求提供必要的配合，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方有權(quán)在合同約定的合作期限內(nèi)，隨時要求乙方終止或解除合同。如甲方要求終止或解除合同，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。4.甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費用。如甲方未按約定支付中介服務(wù)費用，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，且甲方應(yīng)支付違約金。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，并盡力促成甲方房產(chǎn)的買賣、租賃等交易。如乙方未提供約定服務(wù)或服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)保護甲方的隱私權(quán)，不得泄露甲方的個人信息和房產(chǎn)信息。如乙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定計算中介服務(wù)費用，并按照約定時間向甲方開具發(fā)票。如乙方未按照約定計算中介服務(wù)費用或未按時開具發(fā)票，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方有權(quán)在合同約定的合作期限內(nèi)，隨時要求甲方終止或解除合同。如乙方要求終止或解除合同，甲方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，并盡力促成甲方房產(chǎn)的買賣、租賃等交易。如第三方中介未提供約定服務(wù)或服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)保護甲方的隱私權(quán)，不得泄露甲方的個人信息和房產(chǎn)信息。如第三方中介未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)按照合同約定計算中介服務(wù)費用，并按照約定時間向甲方開具發(fā)票。如第三方中介未按照約定計算中介服務(wù)費用或未按時開具發(fā)票，導(dǎo)致甲方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介有權(quán)在合同約定的合作期限內(nèi)，隨時要求甲方終止或解除合同。如第三方中介要求終止或解除合同，甲方應(yīng)在第三方中介要求的時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。5.如第三方中介未能按照約定促成甲方房產(chǎn)的買賣、租賃等交易，甲方有權(quán)要求第三方中介退還已支付的中介服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定提供虛假、不準(zhǔn)確或不完整的房產(chǎn)信息未按照乙方的服務(wù)要求提供必要配合未按約定時間支付中介服務(wù)費用要求終止或解除合同，但未在約定時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)2.乙方違約行為及認定未提供約定服務(wù)或服務(wù)不符合約定未保護甲方隱私權(quán)，泄露個人信息和房產(chǎn)信息未按照約定計算中介服務(wù)費用或未按時開具發(fā)票未在約定時間內(nèi)要求甲方終止或解除合同3.第三方中介違約行為及認定未提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)未保護甲方隱私權(quán)，泄露個人信息和房產(chǎn)信息未按照約定計算中介服務(wù)費用或未按時開具發(fā)票未在約定時間內(nèi)要求甲方終止或解除合同未按照約定促成甲方房產(chǎn)的買賣、租賃等交易三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介服務(wù)：指中介機構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的信息發(fā)布、推廣、帶看、咨詢等服務(wù)。2.甲方：指房產(chǎn)所有者，委托中介機構(gòu)提供房產(chǎn)中介服務(wù)的當(dāng)事人。3.乙方：指承擔(dān)房產(chǎn)中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。4.第三方中介：指除甲方和乙方之外的，參與房產(chǎn)交易的中介機構(gòu)或個人。5.中介服務(wù)費用：指中介機構(gòu)為提供房產(chǎn)中介服務(wù)而收取的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不真實的問題及解決辦法乙方應(yīng)加強對甲方提供的房產(chǎn)信息的審核力度，確保信息的真實性。甲方應(yīng)積極配合乙方進行房產(chǎn)信息的核實，提供真實、準(zhǔn)確的信息。2.隱私泄露的問題及解決辦法乙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，承諾不泄露甲方個人信息和房產(chǎn)信息。3.服務(wù)不符合約定的問題及解決辦法乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。甲方應(yīng)在