2024年續(xù)租房屋租賃合同轉讓協(xié)議

?2024年續(xù)租房屋租賃合同轉讓協(xié)議合同編號：________________甲方（原出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（原承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________丙方（受讓人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、轉讓事項1.1甲方同意將原合同項下的房屋租賃權轉讓給丙方，丙方同意接受該房屋租賃權。1.2乙方同意將其在原合同項下的全部權利和義務轉讓給丙方，自本協(xié)議生效之日起，丙方取代乙方成為原合同的承租人。二、轉讓期限2.1本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2轉讓期限自2024年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。三、租金及支付方式3.1丙方同意按照原合同約定的租金標準及支付方式向甲方支付租金。（1）租金總額：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（2）支付時間：每季度第一個月__日前支付當季度租金。四、履約保證金4.1丙方同意按照原合同約定的履約保證金金額及支付方式向甲方支付履約保證金。4.2履約保證金金額：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。五、權利義務轉讓5.1丙方自本協(xié)議生效之日起，承擔原合同項下乙方的全部權利和義務。5.2甲方應保證原合同的合法性、有效性，并確保丙方在轉讓期限內(nèi)享有原合同約定的各項權利。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本次轉讓租金總額的____%。6.2除本協(xié)議另有約定外，甲、乙、丙三方應嚴格按照原合同的約定履行各自的權利和義務。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________丙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________附件：原合同復印件一份注意事項：1.確保原合同的合法性和有效性，以及轉讓行為的合法性。2.明確轉讓期限，確保轉讓期限不超過原合同的租賃期限。3.確認租金、履約保證金等費用的支付方式和時間，避免糾紛。4.確保丙方充分了解并同意原合同中的各項條款。5.明確違約責任和解決爭議的方式。解決辦法：1.審查原合同及相關法律文件，確保合同條款符合法律規(guī)定。2.在合同中明確轉讓期限，并確保三方對此無異議。3.詳細列出租金、履約保證金等費用的支付方式和時間，確保各方嚴格遵守。4.在轉讓前，讓丙方充分了解原合同的條款，并在合同中明確丙方接受原合同的全部條款。5.在合同中設立違約金條款和爭議解決機制，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決方案。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指從出租人處租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。履約保證金：為保證合同履行，承租人根據(jù)合同約定向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約時賠償?shù)囊环N擔保方式。違約責任：合同當事人違反合同約定，依法應當承擔的民事責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。1.特殊場合：如果房屋內(nèi)有特殊設備或裝修補充條款：考慮到房屋內(nèi)有一些特殊設備或裝修，丙方同意在使用期間妥善保管并按照原有用途使用這些設施。任何損壞或需要更換的部分，丙方應負責修復或按價賠償。2.特殊場合：房屋用于商業(yè)用途，有營業(yè)執(zhí)照的問題補充條款：由于該房屋將用于商業(yè)用途，丙方保證在租賃期間維持有效的營業(yè)執(zhí)照，并遵守所有相關的商業(yè)法規(guī)。如因丙方原因導致營業(yè)執(zhí)照被撤銷，甲方有權終止合同。1.原合同的復印件：確保我們所有人都清楚原來的租賃條款是啥。2.房屋的現(xiàn)狀照片：記錄一下房屋現(xiàn)在的樣子，以后搬出去的時候也能有個對比。3.特殊