地下室使用權讓渡協議版

地下室使用權讓渡協議版A版本合同目錄一覽1.協議背景與定義1.1地下室使用權讓渡1.2協議雙方1.3協議范圍2.地下室使用權讓渡2.1讓渡內容2.2讓渡期限2.3讓渡條件3.費用與支付3.1讓渡費用3.2支付方式3.3費用調整4.權利與義務4.1讓渡方的權利與義務4.2接收方的權利與義務5.地下室使用管理5.1使用規(guī)定5.2安全管理5.3維修責任6.變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后處理7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果10.第三方受益人10.1第三方受益人定義10.2第三方受益人權益11.其他條款11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.簽署與備案12.1簽署日期12.2簽署地點12.3備案手續(xù)13.合同附件13.1地下室使用權證明13.2費用明細表13.3其他相關文件14.完整性與復印件14.1合同完整性14.2合同復印件效力14.3原件保管第一部分：合同如下：1.協議背景與定義1.1地下室使用權讓渡鑒于甲方擁有位于【具體地址】的地下室使用權，并同意將其地下室使用權部分讓渡給乙方使用，甲乙雙方就此事項達成一致，簽訂本協議。1.2協議雙方甲方（讓渡方）：【甲方全稱】乙方（接收方）：【乙方全稱】1.3協議范圍本協議僅涉及甲方將其地下室使用權部分讓渡給乙方使用的事宜，不包括其他任何權利和義務。2.地下室使用權讓渡2.1讓渡內容甲方同意將其地下室使用權【具體面積】平方米，在【讓渡期限】內讓渡給乙方使用。2.2讓渡期限本協議的讓渡期限為【開始日期】至【結束日期】。除非雙方另有約定，否則在讓渡期限屆滿前【提前通知期限】內，任何一方未提出終止或續(xù)簽意向的，本協議自動續(xù)簽【續(xù)簽期限】。2.3讓渡條件2.3.1乙方應在讓渡期限內按照本協議約定的條件和費用支付標準支付讓渡費用。2.3.2乙方使用地下室時，應遵守相關法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度，不得擅自改變地下室的使用性質和結構。3.費用與支付3.1讓渡費用乙方向甲方支付的讓渡費用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中包括地下室的租金及物業(yè)管理費等。3.2支付方式乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付讓渡費用。3.3費用調整如因法律法規(guī)變化、政策調整等原因導致讓渡費用發(fā)生變化的，雙方可協商調整，并簽訂補充協議。4.權利與義務4.1讓渡方的權利與義務4.1.1甲方應保證其地下室使用權合法、有效，并確保乙方在使用過程中不受第三方侵犯。4.1.2甲方應在讓渡期限內按照本協議約定提供地下室使用權。4.2接收方的權利與義務4.2.1乙方應按照本協議約定的方式和期限支付讓渡費用。4.2.2乙方應合理使用地下室，并遵守甲方的管理制度，維護地下室的正常使用秩序。5.地下室使用管理5.1使用規(guī)定乙方在使用地下室時，應遵守國家法律法規(guī)、社會公德和甲方制定的各項規(guī)章制度。5.2安全管理乙方應按照甲方要求，參與地下室的安全管理，共同維護地下室的安全和秩序。5.3維修責任地下室的維修責任按照甲乙雙方的約定分擔，具體維修項目及責任分擔方式詳見附件。6.變更與終止6.1變更條件本協議的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。6.2終止條件6.2.1雙方協商一致解除本協議；6.2.2因政策、法律法規(guī)等原因導致本協議無法繼續(xù)履行的；6.2.3一方明確表示不再續(xù)簽的；6.2.4法律規(guī)定或本協議約定的其他終止條件。6.3終止后處理本協議終止后，乙方應立即停止使用地下室，并按照甲方要求遷出地下室。甲方應在終止后【退還時間】內退還乙方已支付的未使用期限的讓渡費用。7.爭議解決7.1雙方應通過友好協商解決本協議履行過程中的爭議；7.2如協商不成，任何一方均可向【仲裁機構】申請調解或仲裁；7.3任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.法律適用與管轄8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2任何爭議均應提交至【具體仲裁機構】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3任何法律訴訟應在【具體法院】提起，該法院對雙方之間的爭議具有專屬管轄權。9.保密條款9.1雙方對在簽訂和履行本協議過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等保密信息予以保密。9.2保密期限自本協議簽訂之日起算，至本協議終止或履行完畢之日止。9.3如任何一方違反保密義務，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.第三方受益人10.1本協議的履行可能涉及第三方的權益，包括但不限于物業(yè)管理、相鄰權等。10.2甲方應確保本協議的簽訂和履行不侵犯第三方的合法權益，如因甲方原因導致第三方索賠的，由甲方承擔全部責任。11.其他條款11.1本協議的任何修改、補充均須經雙方書面同意，方為有效。11.2本協議附件是本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。11.3本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.簽署與備案12.1本協議的簽署日期為【簽署日期】。12.2本協議的簽署地點為【簽署地點】。12.3本協議簽署后，甲乙雙方應按照法律規(guī)定進行備案手續(xù)。13.合同附件13.1地下室使用權證明13.2費用明細表13.3其他相關文件14.完整性與復印件14.1本協議的完整文本應包括本合同及所有附件。14.2本協議的任何復印件在格式和內容上與原件相符，具有同等法律效力。14.3本協議原件應由甲乙雙方共同保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地下室使用權證明該附件應包括地下室的使用權證書、規(guī)劃許可證等相關證明文件，以證明甲方對地下室使用權的合法性和有效性。附件二：費用明細表該附件應詳細列出乙方應支付的讓渡費用，包括租金、物業(yè)管理費、維修費用等，以及費用的計算方式和支付時間。附件三：其他相關文件該附件應包括與地下室使用權讓渡相關的其他文件，如物業(yè)管理制度、安全規(guī)定、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付讓渡費用；2.乙方未按照約定使用地下室，擅自改變使用性質或結構；3.甲方未按照約定提供地下室使用權；4.甲方未履行保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密；5.甲方未保證地下室使用權的合法性和有效性，導致第三方索賠。違約責任認定標準：1.乙方未按時支付讓渡費用，甲方有權終止本協議，并要求乙方立即遷出地下室，并支付違約金；2.乙方未按照約定使用地下室，甲方有權要求乙方恢復地下室原狀，并支付違約金；3.甲方未按照約定提供地下室使用權，甲方應退還已支付的讓渡費用，并支付違約金；4.甲方未履行保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失；5.甲方未保證地下室使用權的合法性和有效性，導致第三方索賠，甲方應承擔全部責任。示例說明：假設乙方未按時支付讓渡費用，甲方有權根據本協議第6.2條終止本協議，并要求乙方立即遷出地下室，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.地下室使用權：指甲方對地下室的空間、結構和設施的使用權。2.讓渡費用：指乙方應支付給甲方的地下室使用權使用費。3.保密義務：指雙方對在簽訂和履行本協議過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等保密信息予以保密的義務。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給對方的一定金額的賠償。5.物業(yè)管理制度：指甲方對地下室進行管理