地下室使用權(quán)讓渡協(xié)議版

地下室使用權(quán)讓渡協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1地下室使用權(quán)讓渡1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議范圍2.地下室使用權(quán)讓渡2.1讓渡內(nèi)容2.2讓渡期限2.3讓渡條件3.費(fèi)用與支付3.1讓渡費(fèi)用3.2支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.權(quán)利與義務(wù)4.1讓渡方的權(quán)利與義務(wù)4.2接收方的權(quán)利與義務(wù)5.地下室使用管理5.1使用規(guī)定5.2安全管理5.3維修責(zé)任6.變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后處理7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.第三方受益人10.1第三方受益人定義10.2第三方受益人權(quán)益11.其他條款11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.簽署與備案12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3備案手續(xù)13.合同附件13.1地下室使用權(quán)證明13.2費(fèi)用明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件14.完整性與復(fù)印件14.1合同完整性14.2合同復(fù)印件效力14.3原件保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與定義1.1地下室使用權(quán)讓渡鑒于甲方擁有位于【具體地址】的地下室使用權(quán)，并同意將其地下室使用權(quán)部分讓渡給乙方使用，甲乙雙方就此事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。1.2協(xié)議雙方甲方（讓渡方）：【甲方全稱】乙方（接收方）：【乙方全稱】1.3協(xié)議范圍本協(xié)議僅涉及甲方將其地下室使用權(quán)部分讓渡給乙方使用的事宜，不包括其他任何權(quán)利和義務(wù)。2.地下室使用權(quán)讓渡2.1讓渡內(nèi)容甲方同意將其地下室使用權(quán)【具體面積】平方米，在【讓渡期限】?jī)?nèi)讓渡給乙方使用。2.2讓渡期限本協(xié)議的讓渡期限為【開始日期】至【結(jié)束日期】。除非雙方另有約定，否則在讓渡期限屆滿前【提前通知期限】?jī)?nèi)，任何一方未提出終止或續(xù)簽意向的，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)簽【續(xù)簽期限】。2.3讓渡條件2.3.1乙方應(yīng)在讓渡期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的條件和費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)支付讓渡費(fèi)用。2.3.2乙方使用地下室時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度，不得擅自改變地下室的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。3.費(fèi)用與支付3.1讓渡費(fèi)用乙方向甲方支付的讓渡費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中包括地下室的租金及物業(yè)管理費(fèi)等。3.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付讓渡費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е伦尪少M(fèi)用發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.權(quán)利與義務(wù)4.1讓渡方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證其地下室使用權(quán)合法、有效，并確保乙方在使用過程中不受第三方侵犯。4.1.2甲方應(yīng)在讓渡期限內(nèi)按照本協(xié)議約定提供地下室使用權(quán)。4.2接收方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和期限支付讓渡費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)合理使用地下室，并遵守甲方的管理制度，維護(hù)地下室的正常使用秩序。5.地下室使用管理5.1使用規(guī)定乙方在使用地下室時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、社會(huì)公德和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.2安全管理乙方應(yīng)按照甲方要求，參與地下室的安全管理，共同維護(hù)地下室的安全和秩序。5.3維修責(zé)任地下室的維修責(zé)任按照甲乙雙方的約定分擔(dān)，具體維修項(xiàng)目及責(zé)任分擔(dān)方式詳見附件。6.變更與終止6.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；6.2.2因政策、法律法規(guī)等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；6.2.3一方明確表示不再續(xù)簽的；6.2.4法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止后處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用地下室，并按照甲方要求遷出地下室。甲方應(yīng)在終止后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方已支付的未使用期限的讓渡費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；7.3任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.法律適用與管轄8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交至【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3任何法律訴訟應(yīng)在【具體法院】提起，該法院對(duì)雙方之間的爭(zhēng)議具有專屬管轄權(quán)。9.保密條款9.1雙方對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3如任何一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.第三方受益人10.1本協(xié)議的履行可能涉及第三方的權(quán)益，包括但不限于物業(yè)管理、相鄰權(quán)等。10.2甲方應(yīng)確保本協(xié)議的簽訂和履行不侵犯第三方的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е碌谌剿髻r的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。11.其他條款11.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。11.2本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.簽署與備案12.1本協(xié)議的簽署日期為【簽署日期】。12.2本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。12.3本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案手續(xù)。13.合同附件13.1地下室使用權(quán)證明13.2費(fèi)用明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件14.完整性與復(fù)印件14.1本協(xié)議的完整文本應(yīng)包括本合同及所有附件。14.2本協(xié)議的任何復(fù)印件在格式和內(nèi)容上與原件相符，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議原件應(yīng)由甲乙雙方共同保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：地下室使用權(quán)證明該附件應(yīng)包括地下室的使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件，以證明甲方對(duì)地下室使用權(quán)的合法性和有效性。附件二：費(fèi)用明細(xì)表該附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)支付的讓渡費(fèi)用，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。附件三：其他相關(guān)文件該附件應(yīng)包括與地下室使用權(quán)讓渡相關(guān)的其他文件，如物業(yè)管理制度、安全規(guī)定、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付讓渡費(fèi)用；2.乙方未按照約定使用地下室，擅自改變使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)；3.甲方未按照約定提供地下室使用權(quán)；4.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密；5.甲方未保證地下室使用權(quán)的合法性和有效性，導(dǎo)致第三方索賠。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付讓渡費(fèi)用，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即遷出地下室，并支付違約金；2.乙方未按照約定使用地下室，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)地下室原狀，并支付違約金；3.甲方未按照約定提供地下室使用權(quán)，甲方應(yīng)退還已支付的讓渡費(fèi)用，并支付違約金；4.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；5.甲方未保證地下室使用權(quán)的合法性和有效性，導(dǎo)致第三方索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按時(shí)支付讓渡費(fèi)用，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第6.2條終止本協(xié)議，并要求乙方立即遷出地下室，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.地下室使用權(quán)：指甲方對(duì)地下室的空間、結(jié)構(gòu)和設(shè)施的使用權(quán)。2.讓渡費(fèi)用：指乙方應(yīng)支付給甲方的地下室使用權(quán)使用費(fèi)。3.保密義務(wù)：指雙方對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密的義務(wù)。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的賠償。5.物業(yè)管理制度：指甲方對(duì)地下室進(jìn)行管理