行政機(jī)構(gòu)房產(chǎn)交易授權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書版

行政機(jī)構(gòu)房產(chǎn)交易授權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書版A版本合同目錄一覽1.授權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.授權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1授權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.2符合條件的機(jī)構(gòu)與個(gè)人3.授權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1申請程序3.2審批程序3.3轉(zhuǎn)讓程序4.房產(chǎn)交易的具體事項(xiàng)4.1房產(chǎn)交易的類型4.2交易價(jià)格4.3交易方式5.授權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方5.2費(fèi)用計(jì)算方式6.授權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限6.1授權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限6.2期限的延長與終止7.權(quán)利與義務(wù)7.1授權(quán)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件10.2合同變更的條件10.3合同解除的條件11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的承擔(dān)12.合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)的確定12.2合同的保管責(zé)任13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.授權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)、相關(guān)權(quán)益及轉(zhuǎn)讓過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.授權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1授權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件（1）轉(zhuǎn)讓方為行政機(jī)構(gòu)，且擁有擬轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；（2）受讓方為具有購房資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同申請，并經(jīng)相關(guān)部門審批同意。2.2符合條件的機(jī)構(gòu)與個(gè)人（1）具有獨(dú)立法人資格或具有購房資格的自然人；（3）符合國家和地方有關(guān)購房政策及法律法規(guī)的規(guī)定。3.授權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1申請程序轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)共同向相關(guān)部門提交房產(chǎn)交易授權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請，并提交相關(guān)材料。3.2審批程序相關(guān)部門對轉(zhuǎn)讓申請進(jìn)行審查，符合條件的，予以批準(zhǔn)，并發(fā)放授權(quán)轉(zhuǎn)讓證書。3.3轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方與受讓方根據(jù)授權(quán)轉(zhuǎn)讓證書約定的內(nèi)容，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，完成房產(chǎn)交易。4.房產(chǎn)交易的具體事項(xiàng)4.1房產(chǎn)交易的類型本協(xié)議涉及的房產(chǎn)交易類型為行政機(jī)構(gòu)房產(chǎn)授權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.2交易價(jià)格交易價(jià)格根據(jù)房產(chǎn)評估價(jià)值、市場行情等因素協(xié)商確定。4.3交易方式房產(chǎn)交易方式為授權(quán)轉(zhuǎn)讓，即轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。5.授權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方授權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括評估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2費(fèi)用計(jì)算方式費(fèi)用的計(jì)算方式按照相關(guān)部門的規(guī)定和市場行情確定。6.授權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限6.1授權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限授權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限自授權(quán)轉(zhuǎn)讓證書發(fā)放之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2期限的延長與終止如因特殊情況需要延長授權(quán)轉(zhuǎn)讓期限的，雙方可協(xié)商辦理期限延長手續(xù)。在授權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如一方違約，導(dǎo)致房產(chǎn)交易的，對方有權(quán)終止授權(quán)轉(zhuǎn)讓。8.違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約程度和給對方造成的損失確定。具體承擔(dān)方式如下：（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定條件提供房產(chǎn)或相關(guān)權(quán)益的，應(yīng)支付給受讓方違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%；（2）受讓方未按約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%；（3）雙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度和給對方造成的損失，協(xié)商確定違約金數(shù)額。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)部門申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更的條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除的條件任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失。12.合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)的確定本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同的保管責(zé)任雙方均有妥善保管本協(xié)議的責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得擅自復(fù)制、銷毀或篡改。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如發(fā)生本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1附加條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄本協(xié)議附錄包括房產(chǎn)證、授權(quán)轉(zhuǎn)讓證書、房產(chǎn)評估報(bào)告等有關(guān)文件，均為本協(xié)議的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件要求：原件及復(fù)印件各一份，證明房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，用于證明轉(zhuǎn)讓方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.授權(quán)轉(zhuǎn)讓證書附件要求：原件及復(fù)印件各一份，證明轉(zhuǎn)讓方授權(quán)受讓方進(jìn)行房產(chǎn)交易。說明：授權(quán)轉(zhuǎn)讓證書是本協(xié)議的核心文件，用于證明受讓方有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.房產(chǎn)評估報(bào)告附件要求：原件及復(fù)印件各一份，證明房產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：房產(chǎn)評估報(bào)告是確定交易價(jià)格的重要依據(jù)，用于證明房產(chǎn)的市場價(jià)值。4.身份證明附件要求：原件及復(fù)印件各一份，證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份。說明：身份證明是驗(yàn)證雙方資格的重要文件，用于證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份。5.法人資格證明附件要求：原件及復(fù)印件各一份，證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法人資格。說明：法人資格證明是驗(yàn)證雙方法人資格的重要文件，用于證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法人資格。6.購房資格證明附件要求：原件及復(fù)印件各一份，證明受讓方的購房資格。說明：購房資格證明是受讓方進(jìn)行房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，用于證明受讓方具有購房資格。7.合同附件附件要求：原件及復(fù)印件各一份，包括本協(xié)議的附加條款和其他相關(guān)文件。說明：合同附件是本協(xié)議的補(bǔ)充文件，用于明確本協(xié)議未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定條件提供房產(chǎn)或相關(guān)權(quán)益的違約行為違約責(zé)任：支付給受讓方違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)，則視為違約，需支付給受讓方違約金。2.受讓方未按約定支付交易價(jià)格的違約行為違約責(zé)任：支付給轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。示例說明：如果受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，則視為違約，需支付給轉(zhuǎn)讓方違約金。3.雙方其他違約行為違約責(zé)任：根據(jù)違約程度和給對方造成的損失，協(xié)商確定違約金數(shù)額。示例說明：如果雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生其他違約行為，需根據(jù)違約程度和給對方造成的損失，協(xié)商確定違約金數(shù)額。說明三：法律名詞及解釋：1.行政機(jī)構(gòu)：指具有行政職能的機(jī)構(gòu)，如政府部門、事業(yè)單位等。應(yīng)用：本合同中的行政機(jī)構(gòu)指具有房產(chǎn)所有權(quán)的行政機(jī)構(gòu)。2.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括買賣、贈(zèng)與、繼承等。應(yīng)用：本合同中的房產(chǎn)交易指行政機(jī)構(gòu)將其擁有的房產(chǎn)所有權(quán)通過合法程序轉(zhuǎn)讓給具有符合條件的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.授權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益通過合法程序轉(zhuǎn)讓給受讓方。應(yīng)用：本合同中的授權(quán)轉(zhuǎn)讓指行政機(jī)構(gòu)將其房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益通過合法程序轉(zhuǎn)讓給具有符合條件的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.房產(chǎn)評估：指對房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估，以確定房產(chǎn)的市場價(jià)值。應(yīng)用：本合同中的房產(chǎn)評估指對轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定房產(chǎn)的市場價(jià)值。5.購房資格：指具備購買房產(chǎn)的資格，如具備相應(yīng)的資金、信譽(yù)等。應(yīng)用：本合同中