預(yù)售二手房交易協(xié)議模板2024版

預(yù)售二手房交易協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3標(biāo)的房產(chǎn)1.4預(yù)售款1.5二手房2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)買賣2.2預(yù)售款支付2.3交付及過(guò)戶3.合同價(jià)格3.1預(yù)售款金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.合同的履行和保證6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3質(zhì)量保證7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2居住權(quán)11.3物業(yè)服務(wù)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2預(yù)售款支付憑證12.3房屋交付確認(rèn)書(shū)13.合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.合同的簽署和保存14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，其名稱或姓名、住所或經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)、聯(lián)系方式如下：甲方名稱（或姓名）：甲方住所（或經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)）：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買受人）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，其名稱或姓名、住所或經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)、聯(lián)系方式如下：乙方名稱（或姓名）：乙方住所（或經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)）：乙方聯(lián)系方式：1.3標(biāo)的房產(chǎn)是指甲方所有或有權(quán)處置的，位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的【房產(chǎn)類型】房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為：【房產(chǎn)證編號(hào)】。1.4預(yù)售款是指乙方在合同簽訂后按照本合同約定的時(shí)間和方式支付給甲方的購(gòu)房款項(xiàng)。1.5二手房是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，再次上市交易的房屋。第二條合同標(biāo)的2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買甲方所出售的標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方同意在合同簽訂后按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付預(yù)售款。2.3甲方應(yīng)當(dāng)在約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條合同價(jià)格3.1預(yù)售款金額為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付預(yù)售款。3.3乙方支付預(yù)售款的詳細(xì)方式和時(shí)間如下：（此處詳細(xì)描述乙方支付預(yù)售款的方式和時(shí)間）第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)當(dāng)在約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2標(biāo)的房產(chǎn)的交付條件如下：（此處詳細(xì)描述標(biāo)的房產(chǎn)的交付條件）4.3甲方和乙方應(yīng)當(dāng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：（此處詳細(xì)描述過(guò)戶費(fèi)用的項(xiàng)目和金額）5.3甲方和乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。第六條合同的履行和保證6.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、查封等影響甲方履行本合同的情形。6.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付預(yù)售款。6.3甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同的解除條件如下：（此處詳細(xì)描述合同解除的條件）7.3合同解除后，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的預(yù)售款，并按照本合同約定的方式支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方實(shí)際損失的金額向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此所遭受的其他損失和費(fèi)用。8.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方實(shí)際損失的金額向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此所遭受的其他損失和費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2雙方同意，仲裁委員會(huì)作出的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)保持正常履行合同的業(yè)務(wù)往來(lái)，不得影響合同的履行。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2在合同約定的條件下，本合同可以終止或解除。合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，妥善處理與本合同有關(guān)的未盡事宜。第十一條其他約定11.1甲方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。11.2雙方同意，在本合同簽訂后，乙方取得標(biāo)的房產(chǎn)的居住權(quán)，但不得將房產(chǎn)用于出租、轉(zhuǎn)讓等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。11.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修等事宜，確保房產(chǎn)的正常使用。第十二條附件12.1本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、預(yù)售款支付憑證、房屋交付確認(rèn)書(shū)等。12.2附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳見(jiàn)本合同附件清單。第十三條合同的修訂和補(bǔ)充13.1本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。13.2修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署和保存14.1本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.2本合同的簽署日期為【年】年【月】月【日】日，簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。14.3本合同的保存方式為：【保存方式】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的所有頁(yè)碼。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件必須清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：預(yù)售款支付憑證附件內(nèi)容：乙方支付預(yù)售款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證或其他支付方式的憑證。附件要求：憑證必須真實(shí)、有效，顯示支付金額、支付時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：預(yù)售款支付憑證用于證明乙方已按約定支付預(yù)售款。附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：甲方和乙方共同簽署的房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀況等信息。附件要求：房屋交付確認(rèn)書(shū)必須由雙方簽字或蓋章，且字跡清晰。附件說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)用于證明標(biāo)的房產(chǎn)已經(jīng)交付給乙方。附件四：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容：標(biāo)的房產(chǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件必須真實(shí)、有效，顯示保險(xiǎn)的有效期。附件說(shuō)明：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)已經(jīng)辦理了保險(xiǎn)手續(xù)。附件五：過(guò)戶費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容：乙方支付過(guò)戶費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證或其他支付方式的憑證。附件要求：憑證必須真實(shí)、有效，顯示支付金額、支付時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：過(guò)戶費(fèi)用支付憑證用于證明乙方已支付過(guò)戶費(fèi)用。附件六：房產(chǎn)過(guò)戶證明復(fù)印件附件內(nèi)容：標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶證明復(fù)印件，顯示過(guò)戶日期、過(guò)戶后的房產(chǎn)所有權(quán)人等信息。附件要求：過(guò)戶證明復(fù)印件必須真實(shí)、有效，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶證明復(fù)印件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)已經(jīng)完成過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此所遭受的其他損失和費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的交付期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，甲方需按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付預(yù)售款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的金額向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此所遭受的其他損失和費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付預(yù)售款，則構(gòu)成違約，乙方需按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，是標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)人或者有權(quán)處置該房產(chǎn)的人。2.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，是購(gòu)買甲方出售的標(biāo)的房產(chǎn)的買受人。3.預(yù)售款：指乙方在合同簽訂后按照本合同約定的