終止房屋買賣合同聲明

終止房屋買賣合同聲明合同編號：__________一、賣方：1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________二、買方：1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于：1.賣方系房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋；2.買方愿意購買賣方所持有的房屋，并已支付定金；4.由于______（原因），雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止原合同的履行?，F(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、終止原合同1.雙方同意自本聲明簽署之日起，原合同立即終止，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方同意，本聲明簽署后，原合同約定的定金不予退還，買方已支付的定金歸賣方所有；3.雙方同意，本聲明簽署后，原合同約定的房屋買賣交易不再進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。二、其他約定1.雙方同意，本聲明簽署后，原合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)歸賣方所有，買方不再對房屋享有購買權(quán)；2.雙方同意，本聲明簽署后，原合同約定的房屋交付時(shí)間及方式不再適用，賣方無需向買方交付房屋；3.雙方同意，本聲明簽署后，原合同約定的價(jià)款支付方式及時(shí)間不再適用，買方無需向賣方支付房屋價(jià)款；4.雙方同意，本聲明簽署后，原合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)方式不再適用，相關(guān)稅費(fèi)由雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)；5.雙方同意，本聲明簽署后，原合同約定的爭議解決方式不再適用，雙方就本聲明履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。三、保密條款1.雙方同意，本聲明的內(nèi)容和簽署過程涉及的任何信息，包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露；2.雙方同意，本聲明簽署后，除依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況外，雙方不得向任何第三方透露本聲明的內(nèi)容。四、法律適用及爭議解決1.本聲明的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方就本聲明履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、簽署1.本聲明一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本聲明自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.原房屋買賣合同復(fù)印件4.定金支付憑證復(fù)印件5.房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件6.稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件7.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照原合同約定時(shí)間交付房屋；未能按照原合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.買方違約行為：未能按照原合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；未能按照原合同約定履行購買義務(wù)。3.違約行為認(rèn)定：雙方未能按照原合同約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，均可視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買方為保證履行購買義務(wù)，按照原合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約責(zé)任：指違約方因未能履行合同義務(wù)而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照本聲明約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照原合同約定時(shí)間交付房屋，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：買方未能按照本聲明約定時(shí)間支付定金。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照原合同約定時(shí)間支付定金，并有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：雙方在履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)