三方參與的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議格式版

三方參與的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（第三方）第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及手續(xù)辦理4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交付5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2交付日期5.3交付條件第六條瑕疵責(zé)任及保修6.1瑕疵責(zé)任6.2保修期限6.3保修范圍第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約責(zé)任免除第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責(zé)任第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的當(dāng)事人。1.2乙方（買(mǎi)方）：指同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋并支付購(gòu)房款的當(dāng)事人。1.3丙方（第三方）：指參與房屋交易并提供相關(guān)服務(wù)的當(dāng)事人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、擔(dān)保公司等。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：指房屋的具體地理位置，包括街道名稱(chēng)、門(mén)牌號(hào)碼等。2.2房產(chǎn)面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：指房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋所應(yīng)支付的金額，包括房?jī)r(jià)款、稅費(fèi)等。3.2支付方式：指乙方支付交易價(jià)格的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3支付時(shí)間：指乙方按照約定支付交易價(jià)格的具體時(shí)間，包括但不限于簽署合同后、過(guò)戶(hù)前等。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及手續(xù)辦理4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：指辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：指辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需提交的材料和辦理的程序。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：指辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的具體時(shí)間，包括但不限于雙方約定時(shí)間、行政審核時(shí)間等。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交付5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：指房屋產(chǎn)權(quán)自過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后轉(zhuǎn)移給乙方的具體時(shí)間。5.2交付日期：指甲方按照約定將房屋交付給乙方的具體日期。5.3交付條件：指甲方交付房屋給乙方的條件，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備齊全等。第六條瑕疵責(zé)任及保修6.1瑕疵責(zé)任：指甲方對(duì)房屋存在瑕疵承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、設(shè)施設(shè)備故障等。6.2保修期限：指甲方對(duì)房屋保修的時(shí)間限制，以年為單位。6.3保修范圍：指甲方對(duì)房屋保修的具體范圍，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，任何一方均可向第三方申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，參照本合同第八條第1款的規(guī)定處理。8.3仲裁解決：雙方同意將合同爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁委員會(huì)的決定是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑：如雙方對(duì)爭(zhēng)議的解決無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向本合同約定的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同的生效不代表房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)依照本合同第五條的約定辦理。9.2合同變更：合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止：本合同履行完畢或者依法解除的，合同終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2保密期限：雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后五年。10.3違約泄密責(zé)任：一方違反本合同第十條第1款的約定，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。12.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理：房屋交付后，乙方向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方還可以就本合同未涉及的事宜進(jìn)行約定，并以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：本合同附件中包含房產(chǎn)交易稅費(fèi)的清單，作為本合同的有效組成部分。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在甲方所在地簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺失或損壞。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺失或損壞。附件說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，用于確認(rèn)合同當(dāng)事人的身份信息。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件要求：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目及其金額。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單作為本合同的有效組成部分，用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的。2.甲方未按約定交付房屋的。3.甲方未按約定承擔(dān)房屋瑕疵責(zé)任的。4.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的。5.乙方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的。6.丙方未按約定提供相關(guān)服務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的1%。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的1%。3.丙方違約的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋過(guò)戶(hù)給乙方，則甲方構(gòu)成違約。根據(jù)本合同第七條第7.1款的約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。3.交易價(jià)格：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋所應(yīng)支付的金額，包括房?jī)r(jià)款、稅費(fèi)等。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.仲裁：指雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲