2024年洗車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議

?2024年洗車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：______________一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將其位于__________（具體地址）的洗車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方使用，場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途僅限于開(kāi)展洗車(chē)及相關(guān)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整），租賃期內(nèi)租金不變。3.2乙方應(yīng)按年度支付租金，每年租金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3租金支付方式為：______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用場(chǎng)地，不得無(wú)故收回場(chǎng)地。4.2甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維護(hù)、修繕，確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。4.3甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方在租賃期內(nèi)享有場(chǎng)地的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理和維護(hù)。5.2乙方應(yīng)按約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金為未付金額的____%。5.4乙方在租賃期滿(mǎn)后應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰退場(chǎng)地，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相應(yīng)的賠償金。6.3乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金及相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)、合法，核實(shí)授權(quán)代表的身份和權(quán)限。2.明確租賃場(chǎng)地的具體位置、面積及用途，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.確認(rèn)租賃期限，注意租賃開(kāi)始與結(jié)束的日期準(zhǔn)確無(wú)誤。4.確認(rèn)租金的金額、支付方式和支付時(shí)間，防止逾期支付引起的糾紛。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是場(chǎng)地維護(hù)、修繕的責(zé)任。6.規(guī)定違約責(zé)任和處理方式，為可能的爭(zhēng)議提供解決依據(jù)。7.確定爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.合同簽訂前，雙方進(jìn)行充分溝通，確保條款理解一致。2.合同中應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清的表述。3.對(duì)于可能出現(xiàn)的違約情況，設(shè)定合理的違約金和賠償條款。4.在合同中明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑褐笓碛袌?chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方處租賃場(chǎng)地，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指承租方使用租賃場(chǎng)地的期限，包括開(kāi)始和結(jié)束的日期。違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。賠償金：指合同一方因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)支付的用以補(bǔ)償損失的錢(qián)款。管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力，通常與案件類(lèi)型和法院級(jí)別相關(guān)。應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施。補(bǔ)充條款：若乙方需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或增設(shè)固定設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并附上裝修方案和設(shè)施清單。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行施工。裝修或增設(shè)的設(shè)施在租賃期滿(mǎn)后歸甲方所有。2.特殊場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地附近有噪聲污染或環(huán)境變化，影響乙方經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地周邊環(huán)境符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。如因第三方原因?qū)е略肼曃廴净蚱渌h(huán)境問(wèn)題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決或給予適當(dāng)補(bǔ)償。場(chǎng)景一：如果你的洗車(chē)場(chǎng)需要來(lái)個(gè)大變身，比如搞搞裝修或者加些新設(shè)備，得先跟房東打個(gè)招呼，告訴他你的計(jì)劃，并且得寫(xiě)下來(lái)，把裝修的設(shè)計(jì)圖啊、設(shè)備清單啊這些都給房東看看。如果房東點(diǎn)了頭，你就可以動(dòng)手了。但是記得，這些東西都是房東的哦。場(chǎng)景二：要是洗車(chē)場(chǎng)旁邊突然多了些噪音，或者環(huán)境有啥變化，影響你做生意，房東得幫你看看怎么解決。如果是因?yàn)閯e人家的問(wèn)題，房東得幫忙協(xié)調(diào)，或者給你點(diǎn)補(bǔ)償。附件列表：1.場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)展示租賃場(chǎng)地的布局和尺寸。2.裝修方案和設(shè)施清單：乙方提交的場(chǎng)地裝修方案及計(jì)劃增設(shè)的設(shè)施清單。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。4.場(chǎng)地使用承諾書(shū)：乙方承諾按照約定用途使用場(chǎng)地的書(shū)面文件。5.雙方代表的授權(quán)書(shū)：若簽字人為授權(quán)代表，則需提供授權(quán)書(shū)。合同需要的那些附件：1.