尚未取得房產(chǎn)證的購房協(xié)議

尚未取得房產(chǎn)證的購房協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、房屋基本狀況2.標的房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋結構為____________________，房屋建筑總面積為____平方米。3.甲方保證，標的房屋符合國家和地方關于住宅質(zhì)量、消防安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。二、房屋交易價格1.雙方約定，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。三、產(chǎn)權過戶1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供標的房屋的完整產(chǎn)權資料，包括但不限于購房合同、發(fā)票、契稅票等。2.乙方應按照甲方的指示，辦理標的房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。3.雙方應共同配合，確保標的房屋的產(chǎn)權過戶工作在____個月內(nèi)完成。四、交付及驗收1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。2.乙方應按照本協(xié)議約定的交付時間，接收標的房屋。接收時，乙方應對房屋進行驗收，確認房屋的實際情況。3.驗收合格的，乙方不得以房屋質(zhì)量問題為由拒絕接收或要求降低交易價格。驗收不合格的，甲方應按照乙方提出的合理要求，承擔整改責任。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。2.甲方未按照約定時間交付標的房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價×日違約金比例。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.標的房屋的規(guī)劃用途證明文件2.標的房屋的購房合同3.標的房屋的發(fā)票4.標的房屋的契稅票5.甲方提供的房屋產(chǎn)權資料6.乙方提交的產(chǎn)權過戶手續(xù)相關文件7.房屋驗收報告8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的房屋，認定為國家法律規(guī)定的逾期交付違約行為。2.乙方未按照約定時間支付交易價格，認定為國家法律規(guī)定的逾期付款違約行為。3.甲方提供的標的房屋產(chǎn)權資料不完整或不真實，認定為產(chǎn)權瑕疵違約行為。4.乙方在驗收過程中故意挑剔房屋質(zhì)量問題，影響合同正常履行，認定為違約行為。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.標的房屋：本協(xié)議項下的房屋4.交易價格：雙方約定的房屋買賣價格5.產(chǎn)權過戶：將房屋所有權依法轉移至買方名下的過程6.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應支付給守約方的賠償金7.逾期交付：甲方未按照約定時間交付標的房屋8.逾期付款：乙方未按照約定時間支付交易價格四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付標的房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并要求在合理期限內(nèi)交付房屋。2.乙方未按照約定時間支付交易價格：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并要求在合理期限內(nèi)支付剩余款項。3.甲方提供的標的房屋產(chǎn)權資料不完整或不真實：解決辦法：乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方承擔違約責任。4.乙方在驗收過程中故意挑剔房屋質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應按照甲方的指示，配合完成房屋驗收。如乙方無正當理由拒絕接收房屋，甲方有權解除本協(xié)議。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務：解決辦法：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，乙方為購房人，雙方就尚未取得房產(chǎn)證的房屋進行買賣。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房者，雙方就新建房屋進行買賣。3.甲方為房屋出租人，乙