標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)合同格式樣本

標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)合同格式樣本合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)名稱）、__________（物業(yè)地址）。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù)；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（5）其他約定服務(wù)內(nèi)容。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）公共維修基金；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月每平方米__________元，按乙方實(shí)際建筑面積計(jì)算；（2）公共維修基金：按當(dāng)?shù)卣?guī)定比例收?。唬?）其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額支付。第四條合同期限4.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2在合同期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。如有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以按照約定要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并可以按照約定收取滯納金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.物業(yè)公司資質(zhì)證書復(fù)印件3.業(yè)主身份證復(fù)印件4.物業(yè)管理制度匯編5.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議8.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修不及時、公共區(qū)域清潔不符合標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。3.甲方未按照合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)安全事故或損失。4.乙方未按照合同約定使用物業(yè)，包括但不限于擅自改變物業(yè)用途、損害公共設(shè)施等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方應(yīng)支付給甲方的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。3.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.滯納金：指乙方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付給甲方的逾期付款違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以按照約定要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付，并可以按照約定收取滯納金。3.問題：物業(yè)公司未按照合同約定履行管理職責(zé)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以按照約定要求甲方支付違約金。4.問題：業(yè)主使用物業(yè)過程中損害公共設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。五