購房銷售協(xié)議格式2024年版

購房銷售協(xié)議標準格式2024年版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3交易價格1.4付款方式1.5交付期限1.6維修責任1.7產(chǎn)權過戶1.8違約責任1.9爭議解決1.10適用法律1.11合同的生效與終止2.房產(chǎn)交付及驗收2.1房產(chǎn)交付2.2驗收條件2.3驗收程序2.4質(zhì)量保證3.付款條款3.1首付款3.2貸款申請3.3貸款審批3.4貸款發(fā)放3.5尾款支付4.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權證書4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用4.4產(chǎn)權登記5.雙方義務5.1賣方義務5.2買方義務6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.第三方受益10.1第三方權益10.2第三方義務11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證明11.3貸款批準函11.4其他重要文件12.簽署與日期12.1簽署人12.2簽署日期13.其他條款13.1房屋裝修條款13.2家具家電贈送條款13.3物業(yè)管理條款14.合同簽署地與語言14.1簽署地14.2語言版本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.1.1賣方：指具有房產(chǎn)所有權并同意出售房產(chǎn)的當事人。1.1.2買方：指同意購買房產(chǎn)并支付交易價格的當事人。1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號：。1.2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。1.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：住宅用途，現(xiàn)狀為。1.3交易價格1.3.1交易總金額：人民幣萬元整（大寫：元整）。1.3.2首付款：交易總金額的%。1.3.3貸款金額：交易總金額的%。1.3.4貸款期限：年。1.4付款方式1.4.1買方應按照本合同約定的付款條款，向賣方支付交易價格。1.4.2首付款應在房產(chǎn)交付前支付，具體支付時間為。1.4.3貸款申請成功后，買方應按照貸款合同約定的期限和方式償還貸款。1.5交付期限1.5.1賣方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。1.5.2買方應自房產(chǎn)交付之日起，承擔房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護責任。1.6維修責任1.6.1賣方應保證房產(chǎn)在交付時，符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定。1.6.2買方應自房產(chǎn)交付之日起，對房產(chǎn)進行日常維護和保養(yǎng)。1.7產(chǎn)權過戶1.7.1雙方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.7.2過戶費用由買方承擔，具體費用為元。1.7.3產(chǎn)權過戶完成后，賣方應將房產(chǎn)證原件交付給買方。第八條雙方義務8.1賣方義務8.1.1賣方應保證房產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。8.1.2賣方應按照本合同約定的時間、方式，將房產(chǎn)交付給買方。8.1.3賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。8.2買方義務8.2.1買方應按照本合同約定的時間、方式，向賣方支付交易價格。8.2.2買方應自房產(chǎn)交付之日起，承擔房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護責任。8.2.3買方應按照本合同約定的時間，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。第九條違約責任9.1賣方違約9.1.1賣方未按照本合同約定時間、方式交付房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為交易總金額的%。9.1.2賣方未按照本合同約定保證房產(chǎn)權屬清晰的，應承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。9.2買方違約9.2.1買方未按照本合同約定時間、方式支付交易價格的，應向賣方支付違約金，違約金為交易總金額的%。9.2.2買方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。第十條爭議解決10.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2在房產(chǎn)過戶完成后，本合同自動終止。第十三條保密條款13.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限自本合同生效之日起，至合同終止之日起年。13.3如一方違反保密義務，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十四條第三方受益14.1如本合同的履行涉及第三方的權益，第三方應承認本合同的效力，并予以配合。14.2第三方應對本合同的履行承擔相應的義務，如未履行或履行不當，應承擔相應法律責任。14.3賣方應保證本合同的履行不侵犯第三方的合法權益，如因侵權行為導致買方損失的，賣方應承擔賠償責任。第十五條合同簽署地與語言15.1本合同于年月日在市區(qū)街道號簽署。15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件及復印件各一份，用于證明房產(chǎn)的所有權和基本信息。附件2：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件復印件各一份，用于證明雙方的身份。附件3：貸款批準函附件內(nèi)容：貸款銀行的批準函復印件一份，用于證明買方貸款申請的成功。附件4：房產(chǎn)過戶申請表附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶申請表一份，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件5：過戶費用支付憑證附件內(nèi)容：過戶費用的支付憑證復印件一份，用于證明過戶費用的支付。附件6：房產(chǎn)交付確認書附件內(nèi)容：房產(chǎn)交付確認書一份，用于確認房產(chǎn)的交付時間和條件。附件7：維修、養(yǎng)護責任確認書附件內(nèi)容：確認買方自房產(chǎn)交付之日起承擔房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護責任的文件。附件8：房產(chǎn)證原件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件一份，用于交付給買方。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：違約行為1：未能按照合同約定時間、方式交付房產(chǎn)。責任認定：向買方支付違約金，違約金為交易總金額的1%。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，那么賣方需要向買方支付違約金，違約金金額為交易總金額的1%。違約行為2：未能保證房產(chǎn)權屬清晰，存在法律糾紛。責任認定：承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。示例說明：如果賣方未能保證房產(chǎn)權屬清晰，導致房產(chǎn)存在抵押、債務等法律糾紛，那么賣方需要承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。2.買方違約行為及責任認定：違約行為1：未能按照合同約定時間、方式支付交易價格。責任認定：向賣方支付違約金，違約金為交易總金額的1%。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格，那么買方需要向賣方支付違約金，違約金金額為交易總金額的1%。違約行為2：未能按照合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，那么買方需要承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號：的住宅用途房產(chǎn)。2.交易價格：指本合同第一條中約定的，買方應向賣方支付的金