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房屋交易居間服務(wù)協(xié)議書合同編號:__________房屋交易居間服務(wù)協(xié)議書1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:____________________4.聯(lián)系電話:__________________1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:____________________4.聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方有意出售/購買房屋,乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機構(gòu),愿意為甲方提供房屋交易居間服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間方,應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的購房/售房對象,并協(xié)助甲方與購房/售房對象進行洽談。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解購房/售房對象的資信情況,并為其提供相關(guān)的法律、政策咨詢服務(wù)。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中的各項手續(xù),包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、金融服務(wù)等。第二條居間服務(wù)費用2.1乙方提供的居間服務(wù)費為人民幣__________元整(大寫:_______________________元整)。2.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后三個工作日內(nèi),向乙方支付上述居間服務(wù)費用。2.3乙方開具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票,甲方按稅務(wù)規(guī)定支付相關(guān)稅費。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)證件,并配合乙方進行房屋交易居間工作。3.2甲方應(yīng)對乙方提供的購房/售房對象信息保密,不得泄露給第三方。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求,認真、及時地提供居間服務(wù),并保證服務(wù)質(zhì)量。3.4乙方應(yīng)對甲方提供的信息保密,不得泄露給第三方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為本協(xié)議第二條規(guī)定的居間服務(wù)費的__________%。4.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________個月。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽字):______________乙方代表(簽字):______________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.購房/售房對象的身份證明復(fù)印件4.居間服務(wù)費用支付憑證復(fù)印件5.稅務(wù)發(fā)票6.房屋交易相關(guān)手續(xù)資料復(fù)印件二、違約行為及認定:1.甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)證件,導(dǎo)致居間服務(wù)無法正常進行。2.甲方泄露乙方提供的購房/售房對象信息給第三方。3.乙方未按約定提供居間服務(wù),或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求。4.乙方泄露甲方提供的信息給第三方。5.雙方未按約定履行本協(xié)議的其他條款。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋出售方或購買方。2.乙方:指提供房屋交易居間服務(wù)的機構(gòu)。3.居間服務(wù):指乙方為甲方提供尋找購房/售房對象、洽談、咨詢、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。4.居間服務(wù)費用:指乙方為提供居間服務(wù)而向甲方收取的費用。5.違約金:指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定提供房屋信息及相關(guān)證件。解決辦法:乙方應(yīng)催促甲方盡快提供相關(guān)信息,如甲方仍不提供,乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.問題:甲方泄露乙方提供的購房/售房對象信息給第三方。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方立即停止泄露,并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題:乙方未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正,如乙方仍不改正,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.問題:乙方泄露甲方提供的信息給第三方。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方立即停止泄露,并承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題:雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議。解決辦法:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為出售房屋,尋求乙方提供居間服務(wù)。2.甲方為購買房
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