房屋買(mǎi)賣合同擔(dān)保協(xié)議書(shū)

房屋買(mǎi)賣合同擔(dān)保協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣合同擔(dān)保協(xié)議書(shū)甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的實(shí)測(cè)面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。第二條房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條擔(dān)保事項(xiàng)3.1甲方保證其對(duì)房屋的處置權(quán)，若因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2甲方承諾在房屋過(guò)戶過(guò)程中，如有需要乙方提供擔(dān)保的情況，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間、金額支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的__________%作為違約金。4.2乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的__________%作為違約金。4.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買(mǎi)受人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.購(gòu)房款支付憑證7.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表9.雙方簽署的房屋買(mǎi)賣合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方未履行擔(dān)保事項(xiàng)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛，視為違約。4.任何一方違反其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的建筑物。2.購(gòu)房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起支付給甲方的部分購(gòu)房款。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為導(dǎo)致的損失賠償。5.過(guò)戶稅費(fèi)：指房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房款：乙方可以依據(jù)本協(xié)議第四條的約定，要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方可以依據(jù)本協(xié)議第四條的約定，要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方未履行擔(dān)保事項(xiàng)：乙方可以依據(jù)本協(xié)議第三條的約定，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋出賣人，愿意出售房屋給乙