農(nóng)村地基買賣合同簽訂地點(diǎn)在哪里詳解

農(nóng)村地基買賣合同簽訂地點(diǎn)在哪里詳解合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：第一條土地位置、面積及界址1.1土地位于__________，宗地面積為____平方米（具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.2土地界址以土地使用權(quán)證附圖為準(zhǔn)。第二條土地用途2.2乙方如需改變土地用途，須依法辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方的書面同意。第三條土地使用權(quán)出讓金3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述土地使用權(quán)出讓金支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)自收到乙方支付的土地使用權(quán)出讓金之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具正式發(fā)票。第四條交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)按國家法律規(guī)定辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方身份證明3.土地評估報(bào)告4.合同履行所需的相關(guān)政府批準(zhǔn)文件5.土地使用權(quán)出讓金支付憑證6.正式發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地，或交付的土地與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金。3.乙方改變土地用途未依法辦理手續(xù)并獲得甲方同意。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：國家依法確認(rèn)土地使用權(quán)人對其土地享有使用、收益和處分的權(quán)利的證明。2.出讓土地：指甲方依法將其土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給乙方使用的土地。3.土地使用權(quán)出讓金：乙方為取得土地使用權(quán)而支付給甲方的價(jià)款。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付問題：如甲方未能按約定時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時(shí)間交付土地。2.出讓金支付問題：如乙方未能按約定時(shí)間支付出讓金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定時(shí)間支付出讓金。3.改變土地用途問題：如乙方需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方書面同意。4.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)2.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整3.農(nóng)村基