2024年住宅建設安全管理協(xié)議版

2024年住宅建設安全管理協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1住宅建設項目1.2安全管理協(xié)議1.3甲方1.4乙方第二條協(xié)議范圍2.1適用范圍2.2協(xié)議的有效期第三條甲方的責任與義務3.1甲方責任3.2甲方義務第四條乙方的責任與義務4.1乙方責任4.2乙方義務第五條安全管理要求5.1安全生產(chǎn)目標5.2安全管理制度5.3安全培訓與教育第六條事故預防與處理6.1事故預防措施6.2事故處理程序第七條安全檢查與評估7.1定期安全檢查7.2安全評估報告第八條應急預案與救援8.1應急預案制定8.2救援措施與責任第九條信息安全與保密9.1信息安全9.2保密條款第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄第十二條合同的變更與終止12.1合同變更12.2合同終止第十三條一般條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的生效與解除第十四條附則14.1附件14.2簽字蓋章14.3合同的修訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1住宅建設項目：指甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，在約定地點進行的住宅小區(qū)建設活動，包括住宅樓、配套設施等建筑物的建設。1.2安全管理協(xié)議：本協(xié)議是甲方與乙方就住宅建設項目的安全管理事宜達成的明確約定。1.3甲方：指承擔住宅建設項目的主體單位，負責項目的投資、組織、管理和實施。1.4乙方：指具有專業(yè)資質(zhì)的安全管理服務提供商，負責為甲方提供住宅建設項目的安全管理服務。第二條協(xié)議范圍2.1適用范圍：本協(xié)議適用于甲方委托乙方進行住宅建設項目的安全管理活動。2.2協(xié)議的有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至住宅建設項目竣工驗收合格之日止。第三條甲方的責任與義務3.1甲方責任：甲方應對乙方提供的安全管理服務給予必要的配合與支持，確保安全管理工作的順利進行。3.2甲方義務：甲方應按照約定向乙方支付安全管理服務費用，并對乙方在安全管理過程中發(fā)現(xiàn)的安全問題及時整改。第四條乙方的責任與義務4.1乙方責任：乙方應按照國家和行業(yè)標準，為甲方提供專業(yè)的安全管理服務，確保住宅建設項目的安全生產(chǎn)。4.2乙方義務：乙方應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告甲方，并提出整改建議。第五條安全管理要求5.1安全生產(chǎn)目標：雙方共同確立住宅建設項目的安全生產(chǎn)目標，并采取有效措施確保實現(xiàn)。5.2安全管理制度：乙方應根據(jù)項目特點，制定完善的安全管理制度，并組織實施。5.3安全培訓與教育：乙方應對施工現(xiàn)場人員進行定期的安全培訓和教育，提高從業(yè)人員的安全意識。第六條事故預防與處理6.1事故預防措施：乙方應采取必要的事故預防措施，防止安全事故的發(fā)生。6.2事故處理程序：一旦發(fā)生安全事故，乙方應立即啟動應急預案，并按照規(guī)定的程序進行事故處理。第七條安全檢查與評估7.1定期安全檢查：乙方應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，確保安全生產(chǎn)。7.2安全評估報告：乙方應定期向甲方提交安全評估報告，對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)情況進行評估。第八條應急預案與救援8.1應急預案制定：乙方應根據(jù)項目特點和實際情況，制定應急預案，包括但不限于火災、坍塌、中毒等可能發(fā)生的安全事故。8.2救援措施與責任：一旦發(fā)生安全事故，乙方應立即啟動應急預案，采取有效措施進行救援，并承擔相應的責任。第九條信息安全與保密9.1信息安全：乙方應確保在安全管理過程中涉及到的甲方信息和數(shù)據(jù)的安全，防止泄露。9.2保密條款：乙方應對甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按照約定支付安全管理服務費用或未提供必要配合的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。10.2乙方違約責任：乙方未按照約定提供安全管理服務或未達到安全生產(chǎn)目標的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄：本協(xié)議的訴訟管轄地為甲方所在地人民法院。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更：雙方同意，合同的變更應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。12.2合同終止：本協(xié)議有效期屆滿或雙方同意終止的，合同即行終止。第十三條一般條款13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應按法律規(guī)定和公平原則協(xié)商解決。13.2法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同的生效與解除：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，除非雙方另有約定，否則本協(xié)議不得任意解除。第十四條附則14.1附件：本協(xié)議附件包括雙方約定的相關(guān)文件和資料，附件與協(xié)議具有同等法律效力。14.2簽字蓋章：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。14.3合同的修訂日期：本協(xié)議修訂日期為2024年1月1日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅建設項目安全管理制度詳細要求：包含施工現(xiàn)場安全管理制度、安全生產(chǎn)責任制、安全培訓制度、安全事故報告制度等。附件說明：安全管理制度的建立和執(zhí)行是確保施工現(xiàn)場安全的基礎，乙方應根據(jù)項目特點制定并落實相關(guān)制度。附件二：安全生產(chǎn)目標責任書詳細要求：明確甲方、乙方在安全生產(chǎn)中的責任和要求，包括安全生產(chǎn)指標、安全管理措施等。附件說明：安全生產(chǎn)目標責任書是雙方在安全生產(chǎn)方面的約定，用于指導和監(jiān)督雙方的安全生產(chǎn)行為。附件三：安全培訓記錄詳細要求：記錄施工現(xiàn)場從業(yè)人員的安全培訓情況，包括培訓時間、培訓內(nèi)容、培訓人員等。附件說明：安全培訓記錄用于證明乙方對施工現(xiàn)場從業(yè)人員的安全培訓情況進行記錄和監(jiān)督。附件四：安全事故應急預案詳細要求：包含安全事故的預防、報告、處置等流程，以及應急救援措施和責任分配。附件說明：安全事故應急預案是應對安全事故的重要措施，乙方應制定并組織實施。附件五：信息安全保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在信息安全方面的保密義務和責任，包括保密信息范圍、保密期限等。附件說明：信息安全保密協(xié)議是保護雙方信息安全的重要文件，乙方應嚴格遵守。附件六：安全檢查記錄詳細要求：記錄定期安全檢查的情況，包括檢查時間、檢查人員、檢查發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況等。附件說明：安全檢查記錄用于監(jiān)督施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)情況，乙方應定期進行安全檢查并記錄。附件七：安全事故報告及處理記錄詳細要求：記錄安全事故的報告時間、報告人員、事故處理措施及結(jié)果等。附件說明：安全事故報告及處理記錄用于跟蹤和記錄安全事故的處理情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付安全管理服務費用。2.甲方未提供必要的配合和支持，影響安全管理工作的進行。3.乙方未按照約定提供安全管理服務。4.乙方未達到約定的安全生產(chǎn)目標。5.乙方未遵守信息安全保密協(xié)議，泄露甲方保密信息。責任認定標準：1.甲方未按照約定支付安全管理服務費用的，應向乙方支付違約金，并承擔違約責任。2.甲方未提供必要的配合和支持的，應承擔違約責任，并支付乙方因未能正常開展安全管理服務而產(chǎn)生的損失。3.乙方未按照約定提供安全管理服務的，應承擔違約責任，并支付甲方因安全事故發(fā)生而產(chǎn)生的損失。4.乙方未達到約定的安全生產(chǎn)目標的，應承擔違約責任，并支付甲方因未能達到安全生產(chǎn)目標而產(chǎn)生的損失。5.乙方未遵守信息安全保密協(xié)議，泄露甲方保密信息的，應承擔違約責任，并支付甲方因信息泄露而產(chǎn)生的損失。示例說明：1.若甲方未按時支付安全管理服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫停提供安全管理服務。2.若甲方未提供必要配合導致乙方無法正常開展安全管理服務，乙方可以要求甲方承擔違約責任，并支付因服務中斷而產(chǎn)生的損失。3.若乙方未按照約定提供安全管理服務，甲方可以要求乙方履行合同義務，或要求乙方支付違約金。4.若乙方未達到約定的安全生產(chǎn)目標，甲方可以要求乙方承擔違約責任，并支付因安全事故發(fā)生而產(chǎn)生的損失。5.若乙方未遵守信息安全保密協(xié)議，泄露甲方保密信息，甲方可以要求乙方承擔違約責任，并支付因信息泄露而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅建設項目：指甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，在約定地點進行的住宅小區(qū)建設活動，包括住宅樓、配套設施等建筑物的建設。2.安全管理協(xié)議：本協(xié)議是甲方與乙方就住宅建設項目的安全管理事宜達成的明確約定。3.甲方：指承擔住宅建設項目的主體單位，負責項目的投資、組織、管理和實施。4.乙方：指具有專業(yè)資質(zhì)的安全管理服務提供商，負責為甲方提供住宅建設項目的安全管理服務。5.安全生產(chǎn)目標：雙方共同確立住宅建設項目的安全生產(chǎn)目標，并