房屋借款及抵押合同樣本

房屋借款及抵押合同樣本合同編號：__________房屋借款及抵押合同1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條借款金額和用途1.1本合同的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方借款用于（具體用途）：____________________。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為______年，自借款之日起計算。2.2借款期限屆滿，甲方如未償還借款，乙方有權(quán)提前收回借款。第三條借款利率3.1本合同的借款利率為年利率______%。3.2借款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，乙方可按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款金額，以貨幣方式向乙方還款。4.2甲方還款分為______期，每期還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.3甲方應(yīng)按期足額償還借款，如逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為本合同約定的借款利率的______%。第五條抵押物5.1甲方以其名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號：____________________）作為本合同的抵押物。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的真實性、合法性，確保無任何權(quán)利糾紛。5.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1如甲方未按本合同約定的期限和金額償還借款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，提前收回借款。6.2乙方行使抵押權(quán)時，甲方應(yīng)無條件配合，并承擔(dān)因抵押權(quán)實現(xiàn)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守履行。7.2如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方簽名：____________________乙方簽名：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.借款合同專用章5.還款計劃表6.抵押登記證明7.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的期限和金額償還借款，視為違約。2.甲方提供的抵押物存在權(quán)利糾紛，導(dǎo)致無法辦理抵押登記，視為違約。3.甲方未按本合同約定使用借款，乙方有權(quán)要求提前收回借款。4.乙方未按約定提供借款，或未按約定支付借款利息，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指承擔(dān)借款義務(wù)，按約定償還借款的一方。2.貸款方：指提供借款，享有收回借款權(quán)利的一方。3.抵押物：指為擔(dān)保借款履行，提供給貸款方的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款方依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款期限：指雙方約定借款的開始和結(jié)束時間。6.借款利率：指借款期間，借款方應(yīng)支付給貸款方的利息比率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定償還借款。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，提前收回借款。2.問題：甲方提供的抵押物存在權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物糾紛產(chǎn)生的法律責(zé)任，并重新提供符合條件的抵押物。3.問題：甲方未按約定使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定用途使用借款。4.問題：乙方未按約定支付借款利息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并按照借款利率調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房資金不足，向親朋好友借款。