2024年停車場租賃協(xié)議樣本文本版

2024年停車場租賃協(xié)議樣本文本版A版本合同目錄一覽第一條租賃停車場的基本情況1.1停車場名稱1.2停車場地址1.3停車場面積1.4停車場設(shè)施及服務(wù)第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃用途5.1承租方使用停車場的方式5.2承租方使用停車場的目的第六條租賃期間的管理和使用6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條維修和保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的范圍7.2承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的范圍第八條保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交第三方調(diào)解10.3法律訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條特殊條款13.1停車場特殊情況處理13.2節(jié)假日和特殊情況的使用規(guī)定第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2附件：合同附頁第一部分：合同如下：第一條租賃停車場的基本情況1.1停車場名稱：停車場1.2停車場地址：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件一1.3停車場面積：總面積為平方米，具體分布見附件二1.4停車場設(shè)施及服務(wù)：停車場內(nèi)設(shè)有個(gè)停車位，配備監(jiān)控?cái)z像頭、照明設(shè)備、保安巡邏等服務(wù)，并提供24小時(shí)自助繳費(fèi)機(jī)等便利設(shè)施。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方信息：名稱：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息：名稱：科技有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元整/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場繳費(fèi)等方式支付租金。具體支付方式見附件三。第五條租賃用途5.1承租方使用停車場的方式：承租方享有停車場內(nèi)的停車位使用權(quán)，并可按照合同約定使用停車場內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)。5.2承租方使用停車場的目的：承租方將停車場作為員工上下班停車之用，以及客戶來訪停車之用。第六條租賃期間的管理和使用6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：1)保證停車場的安全和正常使用，確保停車場內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)作。2)負(fù)責(zé)停車場的維護(hù)和保養(yǎng)，確保停車場內(nèi)環(huán)境的整潔。3)在租賃期間，如停車場內(nèi)發(fā)生設(shè)施損壞或需要維修，出租方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4)出租方不得干涉承租方合法使用停車場的行為。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：1)按約定支付租金，并遵守停車場內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定。2)愛護(hù)停車場內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。3)不得將停車位轉(zhuǎn)租給他人，不得在停車場內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4)遵守停車場內(nèi)的交通規(guī)則，按照指定的停車位停放車輛。第七條維修和保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的范圍：1)停車場內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)備、排水系統(tǒng)等。2)停車場內(nèi)的綠化景觀及公共區(qū)域。7.2承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的范圍：1)承租方車輛的停放及日常使用。2)承租方辦公區(qū)域及所需設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。附件一：停車場地理位置示意圖附件二：停車場分布圖附件三：租金支付指南第八條保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型：承租方應(yīng)購買車輛損失險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等與停車場使用相關(guān)的保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任：承租方承擔(dān)購買保險(xiǎn)的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：1)如出租方未按約定提供停車場，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的20%。2)如出租方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)停車場，導(dǎo)致承租方車輛受損，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：1)如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為欠繳租金的1%。2)如承租方未按約定使用停車場，造成停車場內(nèi)設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2提交第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商未果，可向停車場所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律訴訟：如調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)向停車場所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：1)合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2)合同變更不得影響雙方合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)。11.2合同解除條件：1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然解除。2)如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。3)雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：1)承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前書面通知出租方。2)轉(zhuǎn)讓不得影響出租方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)。12.2轉(zhuǎn)讓程序：1)承租方與受讓人簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2)承租方將轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)通知出租方。3)出租方同意轉(zhuǎn)讓后，雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書。第十三條特殊條款13.1停車場特殊情況處理：如遇特殊情況（如自然災(zāi)害、政府行為等），影響停車場正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2節(jié)假日和特殊情況的使用規(guī)定：如遇節(jié)假日或特殊情況，停車場使用時(shí)間、租金等事項(xiàng)可由雙方協(xié)商確定。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：1)停車場內(nèi)的車輛不得長時(shí)間占用停車位，如影響其他車輛正常使用，出租方有權(quán)要求承租方移車。2)停車場內(nèi)禁止吸煙、亂扔垃圾等不文明行為。3)承租方不得在停車場內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。14.2附件：合同附頁1)停車場管理制度2)停車場安全須知3)停車場設(shè)施使用指南第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場地理位置示意圖詳細(xì)要求：示意圖應(yīng)清晰展示停車場的具體位置，包括周邊道路、公共交通設(shè)施等信息。附件二：停車場分布圖詳細(xì)要求：分布圖應(yīng)詳細(xì)展示停車場的內(nèi)部布局，包括停車位的位置、數(shù)量以及特殊區(qū)域（如殘疾人停車位）的標(biāo)識(shí)。附件三：租金支付指南詳細(xì)要求：指南應(yīng)明確租金支付的周期、方式、繳費(fèi)截止日期等信息，并提供繳費(fèi)操作的步驟說明。附件四：停車場管理制度詳細(xì)要求：管理制度應(yīng)包含停車場內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定，如車輛停放要求、出場時(shí)間限制、違規(guī)行為的處理措施等。附件五：停車場安全須知詳細(xì)要求：安全須知應(yīng)包含停車場內(nèi)的安全注意事項(xiàng)，如防火安全、防盜安全、緊急情況應(yīng)對(duì)措施等。附件六：停車場設(shè)施使用指南詳細(xì)要求：設(shè)施使用指南應(yīng)詳細(xì)介紹停車場內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的使用方法，如自助繳費(fèi)機(jī)、監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)備等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供停車場或設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)。2.出租方干涉承租方合法使用停車場的行為。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用停車場，造成設(shè)施損壞或違反停車場規(guī)定。5.承租方未購買或未及時(shí)更新相關(guān)保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：違約金為租金的20%，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致承租方損失的賠償責(zé)任。2.承租方違約：滯納金為欠繳租金的1%，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致出租方損失的賠償責(zé)任。示例說明：若出租方未能在租賃開始日期提供停車場，承租方有權(quán)要求支付違約金，并要求出租方承擔(dān)因延遲提供停車場導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)管理有限公司，本合同的一方，負(fù)責(zé)停車場的管理和維護(hù)。2.承租方：指科技有限公司，本合同的另一方，享有