商鋪租借協(xié)議范本（2024年度）版

商鋪租借協(xié)議范本（2024年度）版A版本合同目錄一覽1.商鋪信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租借期限2.1租借開始日期2.2租借結(jié)束日期2.3租借期限續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租借方權(quán)利與義務(wù)5.2出租方權(quán)利與義務(wù)6.商鋪維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2保養(yǎng)責(zé)任劃分7.保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程8.商鋪經(jīng)營范圍8.1經(jīng)營范圍限制8.2經(jīng)營范圍變更手續(xù)9.違約責(zé)任9.1租借方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同終止后事宜處理12.1終止后租金退還12.2終止后押金處理13.合同簽署日期13.1簽署日期14.附件14.1商鋪照片14.2商鋪平面圖第一部分：合同如下：1.商鋪信息1.1商鋪位置本商鋪位于________街道________號，具體位置見附件中的商鋪平面圖。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為____平方米，具體面積以實地測量為準(zhǔn)。1.3商鋪用途商鋪的用途為_______（請明確填寫，如：餐飲、零售等）。2.租借期限2.1租借開始日期租借的開始日期為____年____月____日。2.2租借結(jié)束日期租借的結(jié)束日期為____年____月____日。2.3租借期限續(xù)約條款如需續(xù)約，應(yīng)在租借結(jié)束前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約申請。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個月支付一次。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________4.押金4.1押金金額租借方應(yīng)在簽署合同的同時支付押金，押金金額為租金的____倍，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件及方式合同終止后，如無損壞或損壞已修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后____個工作日內(nèi)退還押金。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租借方權(quán)利與義務(wù)租借方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并應(yīng)承擔(dān)商鋪的日常維護和管理責(zé)任。5.2出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證商鋪的安全和設(shè)施的正常運行。6.商鋪維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分商鋪的日常維修和保養(yǎng)由租借方負責(zé)。6.2保養(yǎng)責(zé)任劃分商鋪的定期保養(yǎng)由出租方負責(zé)。8.保險8.1保險購買責(zé)任租借方應(yīng)在簽署合同后____個工作日內(nèi)購買商鋪保險，并將保險單副本交予出租方存檔。8.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，租借方應(yīng)立即通知出租方及保險公司，并按照保險公司的理賠流程進行處理。9.商鋪經(jīng)營范圍9.1經(jīng)營范圍限制租借方不得在商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，不得經(jīng)營出租方禁止的經(jīng)營項目。9.2經(jīng)營范圍變更手續(xù)如租借方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前____個工作日向出租方提出書面申請，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1租借方違約責(zé)任租借方如未按約定支付租金或押金，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金或押金的____%。10.2出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供商鋪或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____%。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進行調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.合同終止后事宜處理13.1終止后租金退還合同終止后，如租借方無違約行為，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后____個工作日內(nèi)退還剩余租金。13.2終止后押金處理合同終止后，如無損壞或損壞已修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后____個工作日內(nèi)退還押金。14.合同簽署日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。15.附件15.1商鋪照片附件中包含商鋪的外部和內(nèi)部照片，用于確認商鋪的實際情況。15.2商鋪平面圖附件中包含商鋪的平面圖，用于確認商鋪的具體布局和面積。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片內(nèi)容：包含商鋪的外部和內(nèi)部照片，用于確認商鋪的實際情況。要求：照片需清晰顯示商鋪的外觀和內(nèi)部狀況，如有特殊設(shè)施或裝飾需特別標(biāo)注。附件二：商鋪平面圖內(nèi)容：包含商鋪的平面圖，用于確認商鋪的具體布局和面積。要求：平面圖需準(zhǔn)確顯示商鋪的各區(qū)域劃分和尺寸，如有特殊設(shè)施或布局需特別標(biāo)注。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.租借方未按約定支付租金或押金。2.租借方未按約定使用商鋪，進行違法經(jīng)營活動或經(jīng)營出租方禁止的經(jīng)營項目。3.租借方未按約定購買商鋪保險或未能提供保險單副本。4.租借方未按約定進行商鋪維修保養(yǎng)或未能修復(fù)損壞。5.出租方未按約定提供商鋪或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為未支付租金或押金的____%。2.違約金為租金的____%。3.如租借方未購買商鋪保險或未能提供保險單副本，需支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.如租借方未按約定進行商鋪維修保養(yǎng)或未能修復(fù)損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.如出租方未按約定提供商鋪或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，需支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：1.若租借方未按約定支付租金，出租方可以要求租借方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。2.若租借方未按約定使用商鋪，出租方可以要求租借方停止違法經(jīng)營活動或經(jīng)營禁止項目，并支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于________街道________號的具體商業(yè)經(jīng)營場所。2.租金：指租借方按照約定支付給出租方的商鋪使用費用。3.押金：指租借方支付給出租方的，用于保證商鋪及其設(shè)施的完好無損的保證金。4.維修保養(yǎng)：指對商鋪及其設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)的行為。5.保險：指為商鋪及其內(nèi)容物投保的商業(yè)保險。6.經(jīng)營范圍：指租借方在商鋪內(nèi)進行的具體商業(yè)經(jīng)營活動。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。1.商鋪：指雙方約定的具體商業(yè)經(jīng)營場所，位于________街道________號。2.租金：租借方應(yīng)按約定支付給出租方的商鋪使用費用，具體金額見合同條款。3.押金：租借方應(yīng)在簽署合同的同時支付押金，用于保證商鋪及其設(shè)施的完好無損。4.維修保養(yǎng)