商鋪持續(xù)租賃2024年版協(xié)議樣本版

商鋪持續(xù)租賃2024年版協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機制6.租賃用途7.商鋪維護與維修8.保險責任9.違約責任10.提前解除租賃合同11.租賃合同的轉(zhuǎn)讓12.租賃合同的變更13.爭議解決方式14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1出租人：1.1.2承租人：1.2租賃商鋪1.2.1商鋪位置：1.2.2商鋪面積：1.2.3商鋪現(xiàn)狀：1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.3.3租賃期限總計：1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：1.4.2租金支付周期：1.4.3租金支付方式：1.4.4租金支付賬戶：1.5租金調(diào)整機制1.5.1租金調(diào)整方式：1.5.2租金調(diào)整周期：1.5.3租金調(diào)整依據(jù)：1.6租賃用途1.6.1承租人租賃商鋪用途：1.7商鋪維護與維修1.7.1出租人負責維護與維修的設施：1.7.2承租人負責維護與維修的設施：1.7.3商鋪維修通知流程：1.7.4維修費用承擔方式：8.保險責任8.1承租人應辦理如下保險：8.2保險金額及保險費：8.3保險事故通知流程：8.4保險賠償支付流程：9.違約責任9.1出租人違約：9.2承租人違約：9.3違約賠償金額及方式：9.4違約金支付期限：10.提前解除租賃合同10.1提前解除合同的條件：10.2提前解除合同的noticeperiod：10.3提前解除合同的違約金：10.4提前解除合同的賠償責任：11.租賃合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：11.2轉(zhuǎn)讓通知期限：11.3轉(zhuǎn)讓費用：11.4轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)執(zhí)行：12.租賃合同的變更12.1變更條件：12.2變更通知期限：12.3變更后的合同繼續(xù)執(zhí)行：13.爭議解決方式13.1爭議解決方式：13.2爭議解決地點：13.3爭議解決語言：13.4仲裁費用承擔：14.其他條款14.1合同的完整性和獨立性：14.2合同的適用法律：14.3合同的修改和補充：14.4合同的終止條件：14.5合同解除后的權利義務：14.6合同的保密條款：14.7合同的最終解釋權：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同附件一：租金支付明細表3.租賃合同附件二：租金調(diào)整計算公式4.租賃合同附件三：商鋪維護與維修清單5.租賃合同附件四：保險條款及投保單6.租賃合同附件五：提前解除租賃合同通知模板7.租賃合同附件六：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板8.租賃合同附件七：租賃合同變更協(xié)議模板9.租賃合同附件八：爭議解決協(xié)議10.租賃合同附件九：保密協(xié)議附件1：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應詳細標注商鋪的具體位置、面積、內(nèi)部布局等信息。商鋪平面圖應由專業(yè)繪圖師繪制，并經(jīng)過出租人確認。商鋪平面圖作為合同附件，具有同等法律效力。附件2：租賃合同附件一：租金支付明細表詳細要求和說明：租金支付明細表應詳細列出租金支付的周期、金額、方式等信息。租金支付明細表應由承租人簽字確認，并提交給出租人。租金支付明細表作為合同附件，具有同等法律效力。附件3：租賃合同附件二：租金調(diào)整計算公式詳細要求和說明：租金調(diào)整計算公式應明確租金調(diào)整的依據(jù)、周期、比例等信息。租金調(diào)整計算公式應由雙方共同商定，并在合同中約定。租金調(diào)整計算公式作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：未按約定提供商鋪：出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金。未按約定維護與維修商鋪：出租人應承擔違約責任，承擔維修費用。提前解除租賃合同：出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金。2.承租人違約行為及責任認定：未按約定支付租金：承租人應承擔違約責任，向出租人支付違約金。未按約定使用商鋪：承租人應承擔違約責任，承擔相應賠償責任。提前解除租賃合同：承租人應承擔違約責任，向出租人支付違約金。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前提供商鋪，導致承租人無法按計劃開展業(yè)務，出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權或經(jīng)營管理權的一方。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費用。4.租賃期限：指承租人租賃商鋪的期限。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。6.保險：指承租人為商鋪及自身利益購買的保險。7.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。出租人和承租人根據(jù)本合同約定，進行商鋪的租賃交易。承租人按約定