2024年商鋪門面的租賃合同范文

?2024年商鋪門面的租賃合同范文合同編號(hào)：____________甲方（出租方）名稱：____________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）名稱：____________地址：____________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪門面出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪門面事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪門面基本情況1.甲方出租的商鋪門面位于____（具體地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。2.甲方保證所出租的商鋪門面符合國(guó)家有關(guān)租賃用房的法律法規(guī)要求，具備合法的出租資格。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米·月。2.乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期首月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、商鋪門面的使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪門面，不得擅自改變商鋪門面的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)商鋪門面的維修和維護(hù)，確保商鋪門面的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)商鋪門面損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、合同的變更和解除1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更或解除本合同。2.在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。3.在租賃期間，如甲方提前收回商鋪門面，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并按本合同約定退還乙方已支付的租金和押金。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供商鋪門面或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日附件：商鋪門面平面圖、設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方擁有商鋪門面的所有權(quán)和出租權(quán)，乙方具備承租能力。1.注意事項(xiàng)解決：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的身份證明及資質(zhì)證明，確保具備簽訂和履行合同的能力。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪門面所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪門面出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪門面，并按照合同約定支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同規(guī)定的甲方向乙方出租商鋪門面的時(shí)間長(zhǎng)度。4.押金：為保證合同履行，承租方在租賃開(kāi)始時(shí)支付給出租方的一定金額的錢款，用于保障出租方的權(quán)益。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任解決：一旦發(fā)生違約，守約方應(yīng)立即采取書面形式通知違約方，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。6.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的解釋或履行發(fā)生的糾紛解決方式。7.無(wú)指合同后無(wú)其他附加內(nèi)容，通常用于強(qiáng)調(diào)合同的法律效力。爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商不成，可通過(guò)仲裁或訴訟解決。確保這些解決方式合法且雙方可接受。場(chǎng)合1：如果商鋪是用來(lái)開(kāi)餐館的補(bǔ)充條款：“由于乙方計(jì)劃將商鋪用作餐飲經(jīng)營(yíng)，甲方同意乙方進(jìn)行必要的裝修改造，但改造不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全。裝修方案需提前提交甲方審核。”場(chǎng)合2：商鋪位于商場(chǎng)內(nèi)，需要遵守商場(chǎng)的規(guī)定補(bǔ)充條款：“乙方同意遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等，并承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的所有責(zé)任。”場(chǎng)合3：乙方需要使用商鋪進(jìn)行特殊活動(dòng)，如藝術(shù)展覽補(bǔ)充條款：“乙方如需在商鋪內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，如藝術(shù)展覽等，需提前通知甲方，并獲得甲方同意?；顒?dòng)不得違反相關(guān)法律法規(guī)?！备郊斜恚?.商鋪門面平面圖2.設(shè)施清單3.裝修方案（如果需要裝修的話）4.商場(chǎng)管理規(guī)定（如果適用）1.商鋪門面平面圖：這個(gè)圖主要是為了讓咱們都清楚商鋪的大小和布局，以后有什么需要改動(dòng)的地方也能有個(gè)依據(jù)。2.設(shè)施清單：這個(gè)清單會(huì)列出商鋪里都有些什么設(shè)備，等退租的時(shí)候，咱們可以對(duì)照清單，確保東西都完好無(wú)損。3.