2024年版房屋買賣預(yù)定金協(xié)議樣本版

2024年版房屋買賣預(yù)定金協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條預(yù)定金金額及支付方式3.1預(yù)定金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及交付時間5.1房屋交付條件5.2交付時間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2保修期限第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方約定的其他事項10.1其他事項內(nèi)容第十一條附件11.1附件清單第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于××省××市××區(qū)××街道××號，房產(chǎn)證號：××××××××××××××××。2.2房屋面積房屋建筑面積為××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為××平方米，共有分攤面積為××平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為××室××廳××衛(wèi)，具體布局如下：臥室××間客廳××間衛(wèi)生間××間廚房××間餐廳××間其他××間2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為：××××××××××××××××。第三條預(yù)定金金額及支付方式3.1預(yù)定金金額買受人應(yīng)向出賣人支付預(yù)定金人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），作為購買本房屋的定金。3.2支付方式買受人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出賣人支付預(yù)定金。3.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)向出賣人支付預(yù)定金。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2支付方式在本合同簽訂后×日內(nèi)支付預(yù)定金人民幣××萬元整；在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后×日內(nèi)支付剩余房款人民幣××萬元整。4.3支付時間買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時間向出賣人支付房屋成交價款。第五條房屋交付及交付時間5.1房屋交付條件房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；房屋滿足國家關(guān)于入住的相關(guān)標準和要求；房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施達到合同約定的標準。5.2交付時間雙方約定房屋交付時間為本合同簽訂后×個月。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，無重大質(zhì)量問題；房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施質(zhì)量合格，滿足入住條件；公共設(shè)施及附屬設(shè)施功能齊全，無重大故障。6.2保修期限出賣人應(yīng)對本合同約定的房屋質(zhì)量問題提供×年的質(zhì)保期，自房屋交付之日起計算。第七條違約責任7.1出賣人違約責任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔如下違約責任：未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的×%向買受人支付違約金；未能保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔修復(fù)責任，并支付修復(fù)期間的相關(guān)費用；未能履行合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2買受人違約責任買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔如下違約責任：未能按照約定時間支付預(yù)定金或房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的×%向出賣人支付違約金；未能履行合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同解除條件雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條雙方約定的其他事項10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的附件。第十一條附件11.1附件清單房屋所有權(quán)證復(fù)印件出賣人身份證明復(fù)印件買受人身份證明復(fù)印件其他重要文件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：_______________________12.2買受人簽字：_______________________12.3見證人簽字：_______________________第十三條日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日第十四條合同編號14.1合同編號：____字第____號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：須為原件的清晰復(fù)印件，顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號等詳細信息。2.出賣人身份證明復(fù)印件：須為原件的清晰復(fù)印件，顯示出賣人的姓名、身份證號碼、性別、出生日期、住址等詳細信息。3.買受人身份證明復(fù)印件：須為原件的清晰復(fù)印件，顯示買受人的姓名、身份證號碼、性別、出生日期、住址等詳細信息。4.房屋買賣合同原件：本合同的正本，須由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。5.房屋買賣合同補充協(xié)議原件：如有補充協(xié)議，須由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。6.房屋驗收報告原件：買受人收到房屋后，應(yīng)進行驗收，并出具驗收報告。7.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件：買受人繳納房屋交易稅費的相關(guān)憑證，須為原件的清晰復(fù)印件。8.其他重要文件：包括但不限于房屋貸款合同、房屋保險單等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋，視為違約。2.出賣人未能保證房屋質(zhì)量，視為違約。3.出賣人未能履行合同其他約定，視為違約。4.買受人未能按照約定時間支付預(yù)定金或房款，視為違約。5.買受人未能履行合同其他約定，視為違約。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金按照逾期交付部分房價的×%計算。2.修復(fù)責任：出賣人未能保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔修復(fù)責任，并支付修復(fù)期間的相關(guān)費用。3.其他違約責任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付逾期交付部分房價的×%作為違約金。如出賣人未能保證房屋質(zhì)量，買受人可以要求出賣人承擔修復(fù)責任，并支付修復(fù)期間的相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的位于××省××市××區(qū)××街道××號的房產(chǎn)。2.所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上注明的編號。3.預(yù)定金：指買受人向出賣人支付的作