集資購(gòu)房權(quán)益保障協(xié)議樣本版

集資購(gòu)房權(quán)益保障協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（集資人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3丙方（購(gòu)房人）2.集資購(gòu)房基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3房號(hào)及面積2.4購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.集資購(gòu)房權(quán)益保障3.1甲方權(quán)益保障3.1.1甲方出資?？顚Ｓ?.1.2甲方優(yōu)先購(gòu)房權(quán)3.1.3甲方參與購(gòu)房決策權(quán)3.2乙方權(quán)益保障3.2.1乙方按期交付房屋3.2.2乙方承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任3.2.3乙方提供相關(guān)證明材料4.合同履行及時(shí)間安排4.1甲方出資及交付時(shí)間4.2乙方交房時(shí)間及條件4.3丙方購(gòu)房及付款時(shí)間5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄密責(zé)任9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.其他條款11.1甲方未按期出資的處理11.2乙方未按期交房的處理11.3丙方未按期付款的處理12.附件12.1房屋買賣合同12.2集資協(xié)議12.3付款憑證13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（集資人）是指根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方提供集資用于購(gòu)買丙方房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（開發(fā)商）是指根據(jù)本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)丙方房屋，并按照約定向甲方提供購(gòu)房權(quán)益的開發(fā)商。1.3丙方（購(gòu)房人）是指根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方購(gòu)買房屋，并按照約定向甲方支付購(gòu)房款的購(gòu)房人。第二條集資購(gòu)房基本信息2.1項(xiàng)目名稱：____________2.2項(xiàng)目地址：____________2.3房號(hào)及面積：____________2.4購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式：____________第三條集資購(gòu)房權(quán)益保障3.1甲方權(quán)益保障3.1.1甲方出資?？顚Ｓ?，乙方向甲方提供的購(gòu)房權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。3.1.2甲方享有優(yōu)先購(gòu)房權(quán)，同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買乙方開發(fā)的房屋。3.1.3甲方參與購(gòu)房決策權(quán)，對(duì)于丙方房屋的購(gòu)買及付款等事項(xiàng)，甲方有權(quán)參與決策。3.2乙方權(quán)益保障3.2.1乙方按期交付房屋，確保按照本協(xié)議約定的時(shí)間向丙方交付符合合同約定的房屋。3.2.2乙方承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任，保證交付的房屋符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。3.2.3乙方提供相關(guān)證明材料，按照甲方的要求，向甲方提供房屋購(gòu)買、交付等相關(guān)證明材料。第四條合同履行及時(shí)間安排4.1甲方出資及交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付集資款。乙方應(yīng)在收到甲方集資款后的____個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收款憑證，并在____個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付購(gòu)房款。4.2乙方交房時(shí)間及條件乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間向丙方交付房屋。交付條件如下：（1）丙方已按照約定支付全部購(gòu)房款；（2）甲方已按照約定向乙方支付集資款；（3）房屋符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.3丙方購(gòu)房及付款時(shí)間丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方支付購(gòu)房款。付款時(shí)間如下：（1）____日前支付首付款；（2）____日前支付剩余購(gòu)房款。第五條合同變更及解除5.1合同變更條件任何一方如需變更本協(xié)議，應(yīng)向其他各方提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)各方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件（1）各方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)、政策等要求解除。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本協(xié)議約定出資的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的集資款總額的____%。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的____%。6.3丙方違約責(zé)任丙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的____%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容各方同意，本協(xié)議的簽訂、履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限本協(xié)議所涉及的保密信息自協(xié)議簽訂之日起，至本協(xié)議解除或終止之日起____年有效。8.3違約泄密責(zé)任如一方違反本協(xié)議的保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他各方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的保密信息價(jià)值的兩倍。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3合同終止條件（1）各方協(xié)商一致終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)、政策等要求終止。第十一條其他條款11.1甲方未按期出資的處理甲方未按期出資的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的集資款總額的____%。11.2乙方未按期交房的處理乙方未按期交房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的____%。11.3丙方未按期付款的處理丙方未按期付款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的____%。第十二條附件12.1房屋買賣合同12.2集資協(xié)議12.3付款憑證第十三條合同簽署日期本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管方式本協(xié)議一式____份，各方執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同原件由甲方保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件描述：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房號(hào)、面積、購(gòu)房?jī)r(jià)格等。附件要求：合同需由開發(fā)商和購(gòu)房人雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。2.集資協(xié)議附件描述：明確集資人的出資金額、出資時(shí)間、出資方式以及權(quán)益保障等。附件要求：協(xié)議需由集資人、開發(fā)商和購(gòu)房人三方簽字蓋章，并注明簽訂日期。3.付款憑證附件描述：記錄集資人向開發(fā)商支付的集資款、購(gòu)房人向開發(fā)商支付的購(gòu)房款的詳細(xì)信息。附件要求：憑證需由付款人、收款人和見證人簽字，并注明付款日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按期出資違約行為：甲方未按照集資協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付集資款。責(zé)任認(rèn)定：甲方需向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的集資款總額的____%。示例說(shuō)明：若甲方在約定出資日期后____日內(nèi)未支付集資款，則視為違約。2.乙方未按期交房違約行為：乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向丙方交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方需向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的____%。示例說(shuō)明：若乙方在約定交房日期后____日內(nèi)未交付房屋，則視為違約。3.丙方未按期付款違約行為：丙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：丙方需向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的____%。示例說(shuō)明：若丙方在約定付款日期后____日內(nèi)未支付購(gòu)房款，則視為違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行本協(xié)議，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金法律名詞