2024年房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱1.2轉(zhuǎn)讓方地址1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式2.受讓方信息2.1受讓方名稱2.2受讓方地址2.3受讓方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋所有權(quán)證號(hào)4.轉(zhuǎn)讓方式4.1無(wú)償轉(zhuǎn)讓4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.房屋交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付方式6.費(fèi)用承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)費(fèi)用6.2受讓方承擔(dān)費(fèi)用7.權(quán)利和義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)7.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.其他約定11.1房屋使用和保管11.2轉(zhuǎn)讓方的保留權(quán)利11.3受讓方的承諾12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件13.簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2轉(zhuǎn)讓方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××××××2.受讓方信息2.1受讓方名稱：×××2.2受讓方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3受讓方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××××××3.房屋信息3.1房屋地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)3.2房屋面積：××平方米3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：×××××××××4.轉(zhuǎn)讓方式4.1本房屋轉(zhuǎn)讓采用無(wú)償轉(zhuǎn)讓方式，即受讓方無(wú)需支付任何轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2轉(zhuǎn)讓程序：雙方在本合同簽訂后，應(yīng)共同向相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間：本合同簽訂之日起××日內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.房屋交付5.1交付日期：本合同簽訂之日起××日內(nèi)。5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，且房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的條件。5.3交付方式：雙方共同前往房屋所在地，由轉(zhuǎn)讓方將房屋鑰匙交付給受讓方。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)費(fèi)用：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)。6.2受讓方承擔(dān)費(fèi)用：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)，以及水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用。7.權(quán)利和義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)1）保證所轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。2）按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。3）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。7.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)1）按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收房屋。2）承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)，以及水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用。3）自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任1）若轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋，應(yīng)支付受讓方遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付房屋面積×××元/平方米/日。2）若轉(zhuǎn)讓方未能保證所轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)清晰，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)支付受讓方違約金×××元。8.2受讓方違約責(zé)任1）若受讓方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收房屋，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方遲延接收違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延接收房屋面積×××元/平方米/日。2）若受讓方未能按照本合同約定的時(shí)間承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金×××元。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：××省××市××區(qū)人民法院9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止條件：本合同在下列情況下終止：1）雙方協(xié)商一致解除本合同；2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.其他約定11.1房屋使用和保管1）受讓方自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)。2）受讓方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)取得轉(zhuǎn)讓方的書(shū)面同意。11.2轉(zhuǎn)讓方的保留權(quán)利1）本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方保留房屋所有權(quán)，直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。2）轉(zhuǎn)讓方在本合同簽訂后，不得以任何理由要求受讓方支付額外費(fèi)用。11.3受讓方的承諾1）受讓方承諾自房屋交付之日起，按照本合同約定的方式使用、管理和保養(yǎng)房屋。2）受讓方承諾在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件12.3本合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）13.簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章14.合同簽署日期：××年××月××日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、面積等關(guān)鍵信息。12.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明文件必須為有效期內(nèi)原件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等，以證明雙方的身份信息真實(shí)有效。12.3本合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，需與本合同具有同等法律效力，且需經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任示例：轉(zhuǎn)讓方因故未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成遲延交付。根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付受讓方遲延交付違約金，計(jì)算方式為：遲延交付房屋面積×××元/平方米/日。8.2受讓方違約責(zé)任示例：受讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)，構(gòu)成遲延支付。根據(jù)合同約定，受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金×××元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的××省××市××區(qū)××路××號(hào)房地產(chǎn)。2.所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上注明的編號(hào)，用于標(biāo)識(shí)和確認(rèn)房屋的所有權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓方：指×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，本合同中的房屋所有權(quán)人。4.受讓方：指×××，本合同中接受房屋轉(zhuǎn)讓的一方。5.無(wú)償轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方無(wú)需向受讓方收取任何費(fèi)用，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。6.房屋交付：指轉(zhuǎn)讓方將房屋的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，受讓方取得房屋的實(shí)際控制、使用權(quán)的行為。7.費(fèi)用承擔(dān)：指本合同中轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包