房屋出租協(xié)議細(xì)則（2024年度）版

房屋出租協(xié)議細(xì)則（2024年度）版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方聯(lián)系方式2.3出租方證件信息3.承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方聯(lián)系方式3.3承租方證件信息4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付賬戶信息5.4租金逾期支付處理6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件及時(shí)間6.3押金扣除事項(xiàng)7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋變更及維修8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)責(zé)任及理賠9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償金額及方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋退還時(shí)間及條件11.3房屋損壞賠償11.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定11.5房屋占用費(fèi)及管理費(fèi)11.6房屋維修基金12.附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單12.3相關(guān)法律法規(guī)13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3見證人簽字14.日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，具體房號(hào)為。1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視等基本生活設(shè)施。第二條出租方信息2.1出租方名稱：北京X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。2.3出租方證件信息：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為，法人代表為X。第三條承租方信息3.1承租方名稱：。3.3承租方證件信息：身份證號(hào)碼為，戶籍所在地為。第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日。4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。4.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣X元。5.2租金支付周期：租金每月底支付，承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束之前支付下一個(gè)周期的租金。5.4租金逾期支付處理：租金逾期支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第六條押金6.1押金金額：人民幣X元。6.2押金退還條件及時(shí)間：合同到期或者提前終止合同時(shí)，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后退還剩余押金。6.3押金扣除事項(xiàng)：承租方逾期支付租金、造成房屋及附屬設(shè)施損壞或者未按照合同約定使用房屋的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)辦理并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋評(píng)估價(jià)值。8.2承租方保險(xiǎn)：承租方應(yīng)辦理并維持個(gè)人物品保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于其個(gè)人物品的評(píng)估價(jià)值。8.3保險(xiǎn)責(zé)任及理賠：保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和資料。保險(xiǎn)理賠過程中，出租方和承租方應(yīng)相互協(xié)助，確保理賠順利進(jìn)行。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約：出租方未能按照合同約定提供房屋或者未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。9.2承租方違約：承租方未按照合同約定支付租金、提前終止合同或者未按照約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。9.3違約賠償金額及方式：違約金從違約方應(yīng)支付的租金中扣除，如果違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1房屋交付時(shí)間及條件：出租方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租方，交付時(shí)房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。11.2房屋退還時(shí)間及條件：合同到期或者提前終止合同時(shí)，承租方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。11.3房屋損壞賠償：承租方因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按照市場價(jià)格賠償出租方的損失。11.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。11.5房屋占用費(fèi)及管理費(fèi)：承租方應(yīng)按照合同約定支付房屋占用費(fèi)和管理費(fèi)。11.6房屋維修基金：承租方應(yīng)按照合同約定繳納房屋維修基金，用于房屋的日常維修和保養(yǎng)。第十二條附件12.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作為對(duì)房屋現(xiàn)狀的描述和確認(rèn)。12.2房屋設(shè)施清單：本合同附件中包含房屋內(nèi)設(shè)施的清單，列明各項(xiàng)設(shè)施的名稱和數(shù)量。第十三條簽字頁13.1出租方簽字：北京X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司授權(quán)代表簽字。13.2承租方簽字：簽字。13.3見證人簽字：見證人X簽字。第十四條日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等設(shè)施的照片，以直觀展示房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同簽訂后保持更新。附件三：相關(guān)法律法規(guī)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供房屋或者未能履行合同義務(wù)。2.承租方未按照合同約定支付租金、提前終止合同或者未按照約定使用房屋。3.承租方未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租房屋。4.承租方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金，并承擔(dān)因延遲交付給承租方造成的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除和終止等行為的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指《中華人