房產(chǎn)貸款協(xié)議樣本詳解版

房產(chǎn)貸款協(xié)議樣本詳解版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3甲方propertiesanddefinition第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1等額本息還款方式4.2等額本金還款方式4.3一次性還本付息還款方式第五條利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整方式第六條擔(dān)保措施6.1抵押擔(dān)保6.2保證擔(dān)保6.3質(zhì)押擔(dān)保第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效、終止和延續(xù)11.1合同生效11.2合同終止11.3合同延續(xù)第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條其他條款13.1甲方聲明和保證13.2乙方聲明和保證13.3通知和送達(dá)13.4法律適用13.5合同的完整性第十四條附錄14.1附件一：貸款申請(qǐng)表14.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件14.3附件三：身份證明復(fù)印件14.4附件四：還款計(jì)劃表14.5附件五：擔(dān)保材料第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3甲方propertiesanddefinition甲方的propertiesanddefinitionreferstothepropertiesanddefinitionsoftheborrower(PartyA)asspecifiedinthiscontract.第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途甲方承諾本次貸款僅用于【】用途，并應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法用途。第三條貸款期限3.1貸款期限甲乙雙方同意，本貸款的貸款期限為【】年，自貸款放款之日起計(jì)算。3.2還款起始日期本貸款的還款起始日期為【】年【】月【】日。第四條還款方式4.1等額本息還款方式本貸款采用等額本息還款方式，甲方應(yīng)按月償還貸款本金和利息，每月還款金額為【】元。4.2等額本金還款方式本貸款也可以采用等額本金還款方式，甲方應(yīng)按月償還貸款本金，每月還款本金為【】元。4.3一次性還本付息還款方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方也可以選擇一次性還本付息的還款方式，按照合同約定的還款日期一次性償還貸款本金和利息。第五條利率5.1貸款利率本貸款的貸款利率為【】%。5.2利率調(diào)整方式甲乙雙方約定，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，本貸款的利率將相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第六條擔(dān)保措施6.1抵押擔(dān)保甲方同意將其名下的房產(chǎn)【】（房產(chǎn)證編號(hào)：【】）抵押給乙方，作為本貸款的擔(dān)保。6.2保證擔(dān)保甲方還應(yīng)提供【】名保證人作為本貸款的保證擔(dān)保。6.3質(zhì)押擔(dān)保甲方同意將其持有的【】（包括但不限于股票、債券、存單等）質(zhì)押給乙方，作為本貸款的質(zhì)押擔(dān)保。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。8.2乙方違約乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本貸款金額的【】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方也可以選擇向【】（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。第十條合同的變更和解除10.1合同變更本合同的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除甲乙雙方同意，在合同履行期間，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除的條件和程序由甲乙雙方協(xié)商確定。第十一條合同的生效、終止和延續(xù)11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（一）甲方按期償還貸款本息，乙方已全部收到貸款本金和利息；（二）甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同；（三）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止情況。11.3合同延續(xù)合同終止后，如甲乙雙方仍有繼續(xù)貸款需求的，可以簽訂新的貸款合同，并按照新合同的規(guī)定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2例外情況法律、法規(guī)、政府規(guī)定或者法院判決要求披露的，不屬于保密義務(wù)的例外情況。第十三條其他條款13.1甲方聲明和保證甲方聲明和保證本合同項(xiàng)下的貸款用途合法，提供的資料真實(shí)、完整、有效。13.2乙方聲明和保證乙方聲明和保證按照本合同的約定提供貸款，并按照約定的方式、時(shí)間和金額收取貸款本金和利息。13.3通知和送達(dá)甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式履行通知和送達(dá)義務(wù)。13.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.5合同的完整性本合同是甲乙雙方意思表示的一致，取代了雙方之前就本貸款所簽訂的任何口頭或書(shū)面協(xié)議，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。第十四條附錄14.1附件一：貸款申請(qǐng)表14.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件14.3附件三：身份證明復(fù)印件14.4附件四：還款計(jì)劃表14.5附件五：擔(dān)保材料第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是甲方申請(qǐng)貸款時(shí)必須填寫的表格，包括但不限于甲方的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等。乙方根據(jù)貸款申請(qǐng)表的內(nèi)容進(jìn)行貸款的審核和批準(zhǔn)。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件是甲方提供給乙方作為抵押擔(dān)保的房產(chǎn)證明文件。甲方必須提供合法有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，以便乙方確認(rèn)甲方的房產(chǎn)情況。附件三：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：身份證明復(fù)印件是甲方提供給乙方證明其身份的有效文件。甲方必須提供合法有效的身份證明復(fù)印件，以便乙方確認(rèn)甲方的身份信息。附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：還款計(jì)劃表是記錄甲方還款計(jì)劃和還款金額的表格。乙方根據(jù)還款計(jì)劃表的要求，按照約定的時(shí)間和金額收取甲方的還款。附件五：擔(dān)保材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：擔(dān)保材料是甲方提供給乙方作為貸款擔(dān)保的文件。包括但不限于保證人的保證函、質(zhì)押物的權(quán)利證明等。乙方根據(jù)擔(dān)保材料的內(nèi)容確認(rèn)甲方的擔(dān)保情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。2.乙方未按約定提供貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本貸款金額的【】%。示例說(shuō)明：1.如果甲方未能在約定的還款日期【】年【】月【】日前償還貸款本金和利息，則構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，并按照逾期本金×日利率×逾期天數(shù)的方式支付逾期利息。2.如果乙方未能在約定的貸款發(fā)放日期【】年【】月【】日前提供貸款，則構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)按照本貸款金額的【】%支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)貸款的個(gè)人或單位。2.乙方：指根據(jù)本合同向甲方提供房產(chǎn)貸款的金融