房地產(chǎn)份額協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)份額協(xié)議書(shū)甲方：____________身份證號(hào)：__________________乙方：____________身份證號(hào)：__________________甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就共同投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目、明確合作各方的權(quán)利與責(zé)任事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。1.合作目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的合作關(guān)系，確保雙方的權(quán)利與責(zé)任清晰可見(jiàn)，以更好地推動(dòng)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.合作方式1.項(xiàng)目概述合作開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于__________________，項(xiàng)目性質(zhì)為_(kāi)___________（如住宅、商業(yè)等）。2.注冊(cè)資金及股權(quán)分配項(xiàng)目注冊(cè)資金為_(kāi)___________萬(wàn)元，其中甲方出資____________萬(wàn)元，占股____________%；乙方出資____________萬(wàn)元，占股____________%。3.合作內(nèi)容1.合作項(xiàng)目本項(xiàng)目包括但不限于土地獲取、設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)、施工管理、營(yíng)銷及后續(xù)運(yùn)營(yíng)等。2.具體職責(zé)-甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入、土地獲取、市場(chǎng)營(yíng)銷及財(cái)務(wù)管理等工作。-乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)管及后續(xù)的物業(yè)管理等工作。4.合作時(shí)間本協(xié)議的合作時(shí)間為_(kāi)___________年，自本合同簽字生效之日起計(jì)算。5.權(quán)利與責(zé)任1.甲方權(quán)利與責(zé)任-有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審核，查看相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表。-負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金管理，確保項(xiàng)目資金的安全和合理使用。-負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府、銀行等相關(guān)單位的關(guān)系。2.乙方權(quán)利與責(zé)任-有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行定期匯報(bào)，并提出合理化建議。-負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工進(jìn)度及質(zhì)量管理，確保按時(shí)完成各項(xiàng)工作。-負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保物業(yè)的良好維護(hù)。6.保密條款1.合作期間及合作結(jié)束后，雙方均應(yīng)對(duì)涉及到的商業(yè)秘密及技術(shù)信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。2.違約方需承擔(dān)因泄露信息所造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。7.收益分配1.項(xiàng)目收益按甲乙雙方的股權(quán)比例進(jìn)行分配，具體分配比例為：甲方占收益____________%，乙方占收益____________%。2.收益分配時(shí)間為每年____________月，按年度進(jìn)行結(jié)算。3.如有需要提留資金用于項(xiàng)目擴(kuò)展，需雙方事先書(shū)面同意，并按股權(quán)比例進(jìn)行提留。8.合作保障措施1.合作期間，任一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意擅自退出合作，責(zé)任方需賠償對(duì)方的實(shí)際損失及應(yīng)得收益，具體計(jì)算方式按以下公式進(jìn)行：應(yīng)賠償金額=合作期內(nèi)應(yīng)得收益平均值×剩余合同期月數(shù)。2.如因不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合作。9.違約條款及爭(zhēng)議解決1.任何一方違反本協(xié)議的約定，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并以書(shū)面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。11.合同簽署甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：__________________---以上協(xié)議書(shū)為房地產(chǎn)份