房屋整棟租賃合同

房屋整棟租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________第一章：合同背景1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。1.2乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃甲方擁有的房屋用于經(jīng)營(yíng)。第二章：房屋信息2.1房屋位于________________，建筑總面積為_(kāi)___________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___________。2.2甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第四章：租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。4.3乙方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在支付日期前__日支付。第五章：房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.4乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。第六章：房屋用途及變更6.1乙方租賃房屋用于________________（具體用途），不得擅自改變房屋用途。6.2如乙方需變更房屋用途，須提前__個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七章：押金及保證金7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元，作為乙方履行合同期間各項(xiàng)義務(wù)的保證。7.2乙方在租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后__日內(nèi)退還押金。7.3乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金：7.3.1擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；7.3.2未按約定支付租金；7.3.3損壞房屋及附屬設(shè)施，未按約定承擔(dān)維修費(fèi)用；7.3.4違反本合同其他約定，造成甲方損失。第八章：保險(xiǎn)及安全8.1乙方應(yīng)在租賃期間為房屋及附屬設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋的安全管理，保證房屋及附屬設(shè)施的安全使用。8.3乙方在租賃期間如發(fā)生安全，應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施防止擴(kuò)大。第九章：合同解除與終止9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。9.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方解除合同。9.3在租賃期滿(mǎn)后，如乙方未按約定搬離房屋，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章：合同的變更和續(xù)簽11.1若雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，須以書(shū)面形式達(dá)成一致，并由雙方代表簽字蓋章。11.2合同期滿(mǎn)前，若乙方有續(xù)租意向，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。11.3甲方在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在__日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。第十二章：房屋的交付與驗(yàn)收12.1甲方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。12.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收記錄。12.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋接收確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。第十三章：房屋的返還與交接13.1租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。13.2雙方應(yīng)在房屋返還時(shí)進(jìn)行交接驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。13.3若乙方未能將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)或賠償責(zé)任。第十四章：其他約定14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.3雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第十五章：附加條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附加條款：______________________________附加條款：______________________________附加條款：______________________________附加條款：______________________________附加條款：______________________________甲方（出租方）