房屋租賃合同續(xù)租協(xié)議

房屋租賃合同續(xù)租協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、財產(chǎn)保全措施等影響乙方正常使用的情況。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人（或法人、其他組織），具備簽訂和履行本合同的能力。第二章房屋信息2.1甲方出租房屋位于____________________（省/市/區(qū)），建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____。2.2甲方出租房屋的用途為____，乙方承諾按照約定的用途合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三章租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金的方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等），每__個月支付一次，每次支付____個月租金。4.3乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五章房屋交付及退還5.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始之日將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合合同約定的用途。5.2乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿之日將房屋退還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損。5.3若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付給甲方一個月租金作為違約金。5.4若甲方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付給乙方一個月租金作為違約金。第六章房屋維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全使用。6.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。6.3甲方對乙方進(jìn)行的合理維修和保養(yǎng)不得無故干涉，但乙方應(yīng)保證維修和保養(yǎng)不影響房屋的整體結(jié)構(gòu)和安全。6.4若房屋出現(xiàn)重大損壞或安全隱患，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或采取必要的安全措施。第七章保險責(zé)任7.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間具備必要的保險，包括但不限于房屋財產(chǎn)保險、第三者責(zé)任保險等。7.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其個人財產(chǎn)的保險責(zé)任，并不得在甲方保險范圍內(nèi)索賠。7.3若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或第三方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章房屋使用規(guī)范8.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。8.2乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得私自拆改或破壞，不得超負(fù)荷使用。8.3乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方的書面同意。8.4乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，不得在房屋內(nèi)吸煙。第九章違約責(zé)任9.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。9.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋損壞或甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3若甲方未按約定交付房屋或提前解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個月租金。9.4雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章房屋改造及裝修11.1乙方如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，必須提前向甲方提交書面申請，詳細(xì)說明改造或裝修的內(nèi)容、方案及預(yù)計(jì)費(fèi)用。11.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后__個工作日內(nèi)進(jìn)行審查，并根據(jù)實(shí)際情況作出答復(fù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進(jìn)行任何改造或裝修。11.3乙方進(jìn)行的改造或裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，且在裝修完成后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按甲方要求承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。11.4裝修產(chǎn)生的垃圾和廢物，乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定自行處理，不得隨意堆放或丟棄。第十二章轉(zhuǎn)租及分租12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋整體或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式提供給第三方使用。12.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面租賃合同，并保證第三方遵守本合同的約定。12.3乙方轉(zhuǎn)租或分租期間，仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)和責(zé)任。第十三章不可抗力13.1由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭、騷亂等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的事件。13.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章爭議解決14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十五章終止與解除15.1本合同在以下情況下終止或解除：a)租賃期限屆滿且雙方未續(xù)簽；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止或解除情形。15.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)搬離房屋