果場(chǎng)租賃合同

果場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲乙雙方根據(jù)平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其果場(chǎng)租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一章總則第一條本合同所涉及的果場(chǎng)位于__________（具體地址），以下簡(jiǎn)稱“租賃果場(chǎng)”。第二條甲方出租果場(chǎng)給乙方使用，乙方在租賃期間享有果場(chǎng)的使用權(quán)，但不得侵犯甲方的所有權(quán)。第三條本合同項(xiàng)下的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章租賃物及用途第四條甲方應(yīng)保證租賃果場(chǎng)內(nèi)的果樹數(shù)量、品種、質(zhì)量等與合同附件所述一致。第五條乙方租賃果場(chǎng)用途僅限于果樹種植、管理及銷售，不得用于其他用途。第三章租金及支付方式第六條乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：1.年租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____圓整），分__次支付；2.乙方應(yīng)于每年__月__日前，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。第四章費(fèi)用承擔(dān)第七條在租賃期間，租賃果場(chǎng)所產(chǎn)生的以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：1.水電費(fèi)；2.農(nóng)藥、化肥等生產(chǎn)資料費(fèi)用；3.人工工資；4.其他因租賃果場(chǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條以下費(fèi)用由甲方承擔(dān)：1.租賃果場(chǎng)的土地使用稅；2.租賃果場(chǎng)的房產(chǎn)稅；3.租賃果場(chǎng)的大修費(fèi)用。第五章保險(xiǎn)及維修第九條乙方應(yīng)在租賃期間為租賃果場(chǎng)內(nèi)的果樹及設(shè)施辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃果場(chǎng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證果場(chǎng)設(shè)施完好、生產(chǎn)安全。第十一條甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃果場(chǎng)的大型維修，包括但不限于房屋、水利設(shè)施等。第六章乙方的權(quán)利與義務(wù)第十二條乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定使用租賃果場(chǎng)，進(jìn)行果樹種植、管理及銷售。第十三條乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。第十四條乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃果場(chǎng)，采取措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止水土流失。第十五條乙方在租賃期間不得擅自改變租賃果場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第七章甲方的權(quán)利與義務(wù)第十六條甲方有權(quán)按合同約定收取租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第十七條甲方應(yīng)在租賃期間保證租賃果場(chǎng)的所有權(quán)，不得將果場(chǎng)出租給第三方。第十八條甲方應(yīng)在租賃期間協(xié)助乙方辦理相關(guān)部門的手續(xù)，包括但不限于果樹種植許可、農(nóng)產(chǎn)品銷售許可等。第十九條甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方將租賃果場(chǎng)的使用權(quán)歸還給甲方。第八章租賃期滿后的處理第二十條租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃果場(chǎng)及其附屬設(shè)施、果樹等完好無損地歸還給甲方。第二十一條乙方在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。第二十二條如乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)，將租賃果場(chǎng)內(nèi)的物品搬離，并將果場(chǎng)恢復(fù)原狀。第九章違約責(zé)任第二十三條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條甲方未按約定提供租賃果場(chǎng)或提前收回果場(chǎng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為年租金的____%。第二十五條乙方未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為年租金的____%。第二十六條乙方未按約定使用租賃果場(chǎng)，導(dǎo)致果場(chǎng)損壞或生態(tài)環(huán)境破壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決第二十七條本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第二十八條在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章不可抗力第三十條在本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，遇有不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供有關(guān)部門的證明文件，按照影響程度，雙方協(xié)商解決合同履行問題。第三十一條不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。第三十二條發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在情況允許的情況下，采取合理措施減輕損失。第十二章合同的變更和解除第三十三條本合同的任何變更、解除均應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第三十四條甲方在以下情況下有權(quán)解除合同：1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；2.乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第三十五條乙方在以下情況下有權(quán)解除合同：1.甲方未按約定提供租賃果場(chǎng)，經(jīng)乙方催告后仍不提供的；2.甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十三章保密條款第三十六條甲乙雙方在合同履行過程中，對(duì)獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息負(fù)有保密義務(wù)。第三十七條保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、租賃果場(chǎng)的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等。第三十八條保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止后____年止。第十四章法律適用及爭(zhēng)議解決第三十九條本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第四十條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章其他條款第四十一條本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第四十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字部分：甲方（蓋章）：______