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文檔簡介

?合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一條店面基本信息店面地址:____________________店面面積:____________________店面用途:____________________租賃期限:____________________第二條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn):人民幣(大寫):____元/月。2.租金支付方式:每__個月支付一次,每次支付__個月租金。3.租金支付日期:每__月的__日。第三條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元。2.租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將店面交還給甲方,甲方在確認(rèn)店面及設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下,甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還乙方押金。第四條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意,合同的變更或解除必須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.在租賃期內(nèi),如甲乙雙方因特殊情況需提前解除或變更本合同,應(yīng)提前__天通知對方,并協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償給對方造成的損失。2.若乙方未按約定時間支付租金,甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第六條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用店面進(jìn)行非法活動。2.租賃期間,店面的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。3.租賃期間,店面的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.租賃期間,甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第八條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日特此說明,本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法:1.仔細(xì)閱讀合同全文,確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。解決辦法:如有疑問,應(yīng)及時提出,并由雙方共同協(xié)商解決。2.確認(rèn)甲乙雙方的權(quán)責(zé)明確,避免后期因權(quán)責(zé)不清而產(chǎn)生糾紛。解決辦法:仔細(xì)查看合同中關(guān)于權(quán)責(zé)劃分的規(guī)定,必要時可尋求專業(yè)法律意見。3.確保合同中的租金、押金等關(guān)鍵條款符合市場行情及雙方預(yù)期。解決辦法:在簽訂合同前,對比市場行情,雙方充分溝通,達(dá)成一致。4.注意合同中的違約責(zé)任條款,了解違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法:如有違約行為,按合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。5.了解合同的解除和變更條件,確保在必要時能順利進(jìn)行。解決辦法:在合同中明確約定解除和變更的條件及程序。6.關(guān)注合同的爭議解決方式,以便在發(fā)生糾紛時能及時解決。解決辦法:如發(fā)生糾紛,嘗試友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指依法擁有房地產(chǎn)權(quán)益,并將房地產(chǎn)出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方:指依法租賃房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限:指承租方租賃房地產(chǎn)的時間長度。4.租金:指承租方按照約定向出租方支付的房地產(chǎn)使用費(fèi)。5.押金:指承租方為保證履行租賃合同義務(wù),向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金:指一方違約時,按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金:指乙方未按約定時間支付租金時,應(yīng)向甲方支付的逾期違約金。8.物業(yè)管理費(fèi):指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)所收取的費(fèi)用。9.維修、保養(yǎng):指對房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、修繕的行為。10.非法活動:指違反國家法律法規(guī)、違反社會公德的活動。應(yīng)用場合:1.適用于個人或企業(yè)將其店面出租給其他個人或企業(yè)使用的情況。2.適用于短期或長期租賃,根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定。3.適用于各種類型的店面,如餐飲店、服裝店、便利店等。補(bǔ)充條款:1.寵物條款:如乙方需養(yǎng)寵物,應(yīng)確保寵物不會干擾甲方或其他租戶的正常經(jīng)營和生活。2.裝修條款:乙方在租賃期間進(jìn)行裝修時,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),并取得甲方書面同意。3.廣告條款:乙方在店面外設(shè)置廣告時,應(yīng)符合城市管理規(guī)定,不得影響市容市貌。4.保險條款:乙方應(yīng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險,保障店面及財產(chǎn)的安全。5.轉(zhuǎn)讓條款:如乙方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)取得甲方的書面同意,并辦理相關(guān)手續(xù)。附件列表:1.店面平面圖:標(biāo)明店面的具體位置、面積、布局等。2.相關(guān)法律法規(guī):包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。3.租賃押金收據(jù):證明乙方已向甲方支

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