2024門面房轉(zhuǎn)讓買賣合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1本合同所指的轉(zhuǎn)讓標的為甲方所擁有的該門面房，具體位置、面積、用途等詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買該門面房。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方交付該門面房，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，將該門面房的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證該門面房的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押、租賃等法律糾紛。如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方不能正常使用該門面房，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的百分之十。5.2若甲方未能按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓標的交付完畢、過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：門面房基本情況說明注意事項及解決辦法：1.核對合同主體：在簽訂合同前，請確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，并且各自的代表人或者授權(quán)人均有權(quán)簽訂本合同。解決辦法：在合同簽訂前，進行身份驗證和授權(quán)書審查。2.明確轉(zhuǎn)讓標的：詳細核實門面房的具體位置、面積、用途等基本情況，確保附件一中的信息準確無誤。解決辦法：由專業(yè)人員進行實地考察和測量，并提供相應(yīng)的證明文件。3.資金安全：確保轉(zhuǎn)讓價款的支付過程安全可靠，避免資金風險。解決辦法：通過正規(guī)的金融機構(gòu)進行資金轉(zhuǎn)賬，并保留相關(guān)轉(zhuǎn)賬憑證。4.過戶手續(xù)：按照法律規(guī)定和合同約定，完成門面房的過戶手續(xù)。解決辦法：雙方共同前往相關(guān)部門，按照流程提交所需的文件和資料。5.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和后果，確保合同的履行。解決辦法：在合同中詳細列明違約責任條款，并在發(fā)生違約時按照合同約定執(zhí)行。6.爭議解決：預(yù)先約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決條款，包括訴訟管轄法院的選擇。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得權(quán)利、承擔義務(wù)的能力。2.法人：指依法成立，具有獨立責任能力，能夠擁有和行使權(quán)利、承擔義務(wù)的組織。3.授權(quán)書：指授權(quán)人簽署的，授權(quán)他人代為辦理特定事項的書面文件。4.定金：指合同一方為了保證合同的履行，提前支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方購買甲方門面房所需支付的金錢總額。6.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過程。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。8.爭議解決：指當合同各方在合同履行過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。9.訴訟管轄：指在發(fā)生合同爭議時，法律規(guī)定的人民法院對案件行使審判權(quán)的范圍。應(yīng)用場合：1.門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)移：當門面房的所有權(quán)需要從賣方轉(zhuǎn)移到買方時。2.投資合作：當投資者或合作伙伴之間需要明確門面房的權(quán)屬關(guān)系時。3.資產(chǎn)處置：當企業(yè)或個人需要處置門面房資產(chǎn)時。4.租賃期滿轉(zhuǎn)讓：當門面房的租賃期滿，承租人選擇購買該門面房時。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細描述門面房的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.附加費用：列出合同履行過程中可能產(chǎn)生的額外費用，如稅費、中介費等。3.交付時間：明確門面房交付給買方的時間和條件。4.房屋維修責任：約定房屋維修的責任和期限。5.保險責任：明確房屋保險的購買、承擔方及保險范圍。6.房屋用途限制：如有特殊用途限制，應(yīng)條款中明確。附件列表：1.附件一：門面房基本情況說明2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片或視