2024私人房屋房買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________買方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________。1.3房屋的面積為________________平方米，房屋共有________________個(gè)居住空間，以及________________個(gè)附屬設(shè)施。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，買方應(yīng)按_____________銀行貸款的相關(guān)規(guī)定辦理，并承擔(dān)相關(guān)貸款費(fèi)用。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋的驗(yàn)收手續(xù)，并支付剩余房款。第四條附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，除雙方另有約定外，均包含在購(gòu)買價(jià)格內(nèi)。4.2房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任，由賣方承擔(dān)。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：確保合同中房屋的描述與實(shí)際狀況一致，包括面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。解決辦法是在簽訂合同前，買方應(yīng)實(shí)地查看房屋，賣方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)附屬設(shè)施的清單。2.購(gòu)買價(jià)格的明確性：購(gòu)買價(jià)格應(yīng)包括所有費(fèi)用，如稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。解決辦法是在合同中詳細(xì)列明購(gòu)買價(jià)格包含的內(nèi)容，避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。3.交付及過戶的時(shí)間和程序：明確雙方在何時(shí)完成交付和過戶手續(xù)。解決辦法是在合同中規(guī)定具體的交付和過戶時(shí)間，并明確雙方過程中的責(zé)任和義務(wù)。4.附加條款的完整性：合同中應(yīng)包含對(duì)家具、家電等附屬設(shè)施的處理，以及產(chǎn)權(quán)糾紛和法律責(zé)任的承擔(dān)等內(nèi)容。解決辦法是在合同中設(shè)立專門的附加條款，詳細(xì)列明這些內(nèi)容。5.合同的修改和補(bǔ)充：合同簽訂后，如雙方需要對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面達(dá)成一致。解決辦法是簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.私人房屋：指?jìng)€(gè)人所有的非經(jīng)營(yíng)性住宅房屋。2.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。3.買方：愿意購(gòu)買房屋的一方。4.購(gòu)買價(jià)格：買方為購(gòu)買房屋所支付的總金額，包括房屋價(jià)格和附屬設(shè)施價(jià)格。5.交付：賣方將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定交給買方占有、使用的行為。6.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。7.產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)部的各種家具、家電等設(shè)施。9.合同糾紛：因合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.法律責(zé)任：違反法律規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。應(yīng)用場(chǎng)合：1.私人房屋買賣：適用于個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.二手房交易：適用于已有一定使用年限的房屋買賣。3.新房買賣：適用于開發(fā)商出售的新建房屋。4.海外房產(chǎn)投資：適用于國(guó)內(nèi)投資者購(gòu)買海外房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)：買方有權(quán)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符，買方有權(quán)要求賣方改正或降低購(gòu)買價(jià)格。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶前后的維修責(zé)任歸屬。3.房屋交付時(shí)間：如賣方延遲交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.過戶費(fèi)用：詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，以及承擔(dān)方。5.房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在過戶后辦理房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.房屋出租：如買方需要在過戶后出租房屋，應(yīng)與賣方協(xié)商租金及租期等問