公寓期房合同模板

公寓期房合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于__________的公寓期房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方開(kāi)發(fā)的該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2該房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等均應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求。

第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：

（1）乙方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍退還定金。

（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款，具體支付方式為：__________。

第三條交付及交付手續(xù)

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將該房屋交付給乙方。

3.2交付該房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量、數(shù)量等有異議的，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并由甲方在合理期限內(nèi)予以解決。

3.3交付該房屋后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

第四條權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，并按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)接收該房屋。

4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和外觀。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付該房屋的，甲方應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的__________%向乙方支付違約金。

5.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)支付房?jī)r(jià)款總額的__________%。

5.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.該房屋的規(guī)劃圖紙、設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。

2.該房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

3.甲乙雙方的身份證明文件。

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于__________的公寓期房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方引入擔(dān)保方作為第三方主體，擔(dān)保方承擔(dān)對(duì)該房屋質(zhì)量、交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等事項(xiàng)的擔(dān)保責(zé)任。

1.2擔(dān)保方應(yīng)具備較強(qiáng)的實(shí)力和信譽(yù)，能夠確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。

第二條房屋基本狀況

與第一條合同編號(hào)：__________的內(nèi)容相同。

第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

與第一條合同編號(hào)：__________的內(nèi)容相同。

第四條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

4.1擔(dān)保方應(yīng)對(duì)該房屋的質(zhì)量、交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等事項(xiàng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

4.2擔(dān)保方應(yīng)確保甲方按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)交付該房屋，如甲方未按約定交付的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.4擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的乙方損失的責(zé)任。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)支付房?jī)r(jià)款總額的__________%。

5.2乙方在接收該房屋后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和外觀。

5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)接收該房屋，如乙方未按約定接收的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條甲方的主導(dǎo)權(quán)益

6.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的乙方損失的責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條第三方介入的意義和目的

引入擔(dān)保方作為第三方主體，旨在確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障，提高合同的履行效率，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)保方的介入能夠增強(qiáng)甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益保障，確保甲方按時(shí)交付房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，擔(dān)保方還能夠協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，減輕甲方的負(fù)擔(dān)。

第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出賣(mài)人，為主導(dǎo)方引入擔(dān)保方，旨在確保合同的順利履行，保障自身的合法權(quán)益。通過(guò)擔(dān)保方的介入，甲方能夠更好地履行合同約定，確保房屋質(zhì)量、交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等事項(xiàng)的順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方還能夠借助擔(dān)保方的實(shí)力和信譽(yù)，提高合同的履行效率，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。此外，甲方還能夠通過(guò)擔(dān)保方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的乙方損失的責(zé)任，減輕自身的責(zé)任負(fù)擔(dān)。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.該房屋的規(guī)劃圖紙、設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。

2.該房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

3.甲乙雙方的身份證明文件。

4.擔(dān)保方的資質(zhì)證明文件。

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）

鑒于甲方為該房屋的開(kāi)發(fā)商，具備相應(yīng)的開(kāi)發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意向乙方出售位于__________的公寓期房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意引入擔(dān)保方作為第三方主體，以確保合同的履行和雙方權(quán)益的保障；現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1乙方引入擔(dān)保方作為第三方主體，擔(dān)保方承擔(dān)對(duì)該房屋質(zhì)量、交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等事項(xiàng)的擔(dān)保責(zé)任。

1.2擔(dān)保方應(yīng)具備較強(qiáng)的實(shí)力和信譽(yù)，能夠確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。

第二條房屋基本狀況

與第一條合同編號(hào)：__________的內(nèi)容相同。

第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

與第一條合同編號(hào)：__________的內(nèi)容相同。

第四條乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，并要求甲方按約定交付該房屋。

4.2乙方有權(quán)在甲方未按約定交付該房屋時(shí)，要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)在甲方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，要求擔(dān)保方協(xié)助解決糾紛并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.4乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲方提供該房屋的進(jìn)展情況和相關(guān)文件。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付該房屋的，甲方應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的__________%向乙方支付違約金。

5.2甲方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。

5.3甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更房屋設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)或用途。

第六條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

6.1擔(dān)保方應(yīng)對(duì)該房屋的質(zhì)量、交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等事項(xiàng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6.2擔(dān)保方應(yīng)確保甲方按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)交付該房屋，如甲方未按約定交付的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

6.4擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的乙方損失的責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為買(mǎi)受人，為主導(dǎo)方引入擔(dān)保方，旨在確保合同的順利履行，保障自身的合法權(quán)益。通過(guò)擔(dān)保方的介入，乙方能夠更好地履行合同約定，確保房屋質(zhì)量、交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等事項(xiàng)的順利進(jìn)行。同時(shí)，乙方還能夠借助擔(dān)保方的實(shí)力和信譽(yù)，提高合同的履行效率，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。此外，乙方還能夠通過(guò)擔(dān)保方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的甲方損失的責(zé)任，減輕自身的責(zé)任負(fù)擔(dān)。

第九條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方作為出賣(mài)人，其主導(dǎo)地位相對(duì)弱化，主要承擔(dān)房屋交付、質(zhì)量保證等義務(wù)，并在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益受到擔(dān)保方的保障，同時(shí)需遵守乙方提出的違約及限制條款。這種方式有助于平衡甲乙雙方的權(quán)益，降低甲方在合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，并加強(qiáng)乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益保障。

甲方（蓋章）：___