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文檔簡介
商圈商鋪轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào):__________
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其位于__________(商圈名稱)的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條商鋪基本信息
1.1商鋪地址:__________
1.2商鋪面積:__________平方米
1.3商鋪現(xiàn)狀:__________
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
2.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。
2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后,甲方應(yīng)向乙方交付商鋪,并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)
3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)商鋪享有合法的處分權(quán),保證商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵。
3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.3商鋪過戶完成后,乙方應(yīng)按約定享有商鋪的一切權(quán)益。
第四條合同的變更和解除
4.1在合同履行過程中,甲乙雙方如需變更或解除合同,應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。
4.2合同的變更或解除,不影響乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。
第五條違約責(zé)任
5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
5.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪或商鋪存在權(quán)利瑕疵的,乙方有權(quán)拒絕支付剩余轉(zhuǎn)讓款,并要求甲方支付違約金。
第六條爭(zhēng)議解決
6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至商鋪過戶完成之日終止。
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件
2.商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.甲方身份證明復(fù)印件
4.乙方身份證明復(fù)印件
第一篇范文:合同編號(hào):__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
第三方(監(jiān)管方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其位于__________(商圈名稱)的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條商鋪基本信息
1.1商鋪地址:__________
1.2商鋪面積:__________平方米
1.3商鋪現(xiàn)狀:__________
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
2.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。
2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后,甲方應(yīng)向乙方交付商鋪,并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第三條第三方監(jiān)管職責(zé)
3.1第三方作為本合同的監(jiān)管方,負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方履行合同的過程進(jìn)行監(jiān)督和管理,確保合同的順利進(jìn)行。
3.2第三方應(yīng)核實(shí)甲乙雙方提供的商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及身份證明等文件的真實(shí)性和有效性。
3.3第三方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn),確保商鋪的現(xiàn)狀與甲方提供的信息一致。
第四條甲方權(quán)益保障
4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)商鋪享有合法的處分權(quán),保證商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵。
4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4.3甲方在合同履行過程中,有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款,并有權(quán)拒絕乙方未支付轉(zhuǎn)讓款的要求。
4.4甲方在商鋪過戶完成后,有權(quán)要求乙方按照約定履行合同約定的義務(wù)。
第五條乙方違約及限制條款
5.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的,應(yīng)按照逾期付款金額的每日千分之五支付違約金。
5.2乙方未按約定履行合同義務(wù)的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付合同總價(jià)款的違約金。
5.3乙方在合同履行過程中,未經(jīng)甲方同意,不得將商鋪再次轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。
第六條爭(zhēng)議解決
6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至商鋪過戶完成之日終止。
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
第三方(監(jiān)管方):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件
2.商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.甲方身份證明復(fù)印件
4.乙方身份證明復(fù)印件
第三方介入的意義和目的在于確保合同的公平、公正和順利進(jìn)行,監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù),防止違約行為的發(fā)生,保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款,并履行合同約定的義務(wù),同時(shí)通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款,進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
第三方(監(jiān)管方):__________
鑒于甲方為位于__________(商圈名稱)的商鋪的所有人,愿意將其商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方,并且乙方愿意接受該商鋪的轉(zhuǎn)讓,雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,并引入第三方作為監(jiān)管方,以確保合同的履行。
第一條商鋪基本信息
1.1商鋪地址:__________
1.2商鋪面積:__________平方米
1.3商鋪現(xiàn)狀:__________
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
2.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。
2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后,甲方應(yīng)向乙方交付商鋪,并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第三條第三方監(jiān)管職責(zé)
3.1第三方作為本合同的監(jiān)管方,負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方履行合同的過程進(jìn)行監(jiān)督和管理,確保合同的順利進(jìn)行。
3.2第三方應(yīng)核實(shí)甲乙雙方提供的商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及身份證明等文件的真實(shí)性和有效性。
3.3第三方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn),確保商鋪的現(xiàn)狀與甲方提供的信息一致。
第四條乙方權(quán)益保障
4.1乙方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格購買商鋪,并享受商鋪的未來收益。
4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付商鋪,并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
4.3乙方在合同履行過程中,有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)。
4.4乙方在商鋪過戶完成后,有權(quán)要求甲方按照約定履行合同約定的義務(wù)。
第五條甲方違約及限制條款
5.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的,應(yīng)按照逾期交付金額的每日千分之五支付違約金。
5.2甲方未按約定履行合同義務(wù)的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付合同總價(jià)款的違約金。
5.3甲方在合同履行過程中,未經(jīng)乙方同意,不得將商鋪再次轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。
第六條爭(zhēng)議解決
6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至商鋪過戶完成之日終止。
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
第三方(監(jiān)管方):__________
簽訂日期
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