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文檔簡介
房屋維修運營合同模板合同編號:_______
甲方(以下簡稱“甲方”):
乙方(以下簡稱“乙方”):
鑒于甲方為房屋所有權(quán)人,乙方具備房屋維修運營資質(zhì),雙方本著平等自愿、誠實守信的原則,就甲方房屋的維修、運營事宜,達成如下協(xié)議:
一、房屋維修
1.1乙方負責甲方房屋的日常維修工作,包括但不限于水電設施、管道疏通、門窗維修等。
1.2乙方應在接到甲方維修通知后,及時派員進行維修,確保房屋設施正常運行。
1.3乙方應按照甲方的要求,使用合格的原材料和施工工藝,確保維修質(zhì)量。
1.4維修費用按照雙方約定的價格計算,具體金額在每次維修完成后,由甲方進行支付。
二、房屋運營
2.1乙方負責甲方房屋的出租、管理等工作,確保房屋租賃業(yè)務順利進行。
2.2乙方應按照甲方確定的租金標準,對外出租房屋,并確保租金按時收取。
2.3乙方應負責房屋的日常管理工作,包括但不限于租金收取、物業(yè)費代繳、房屋巡查等。
2.4乙方應在房屋租賃期間,確保房屋設施的安全、完好,如有損壞,及時進行維修。
三、合同期限
3.1本合同期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2合同期滿后,如雙方同意繼續(xù)合作,可續(xù)簽合同。
四、違約責任
4.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任。
4.2違約方應向守約方支付違約金,違約金金額為合同總金額的____%。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
6.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有權(quán)證復印件
2.乙方維修運營資質(zhì)證書復印件
3.房屋租賃合同樣本
4.維修費用明細表
5.房屋管理規(guī)章制度
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:_______
甲方(以下簡稱“甲方”):
乙方(以下簡稱“乙方”):
第三方主體(以下簡稱“第三方”):
鑒于甲方為房屋所有權(quán)人,乙方具備房屋維修運營資質(zhì),第三方作為監(jiān)管機構(gòu),對乙方進行監(jiān)督管理,確保乙方按照甲方的要求進行房屋維修運營。甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則,就甲方房屋的維修、運營事宜,達成如下協(xié)議:
一、第三方主體職責
1.1第三方作為監(jiān)管機構(gòu),負責對乙方進行監(jiān)督管理,確保乙方按照甲方的要求進行房屋維修運營。
1.2第三方應對乙方的維修質(zhì)量、服務態(tài)度、收費標準等進行定期評估,并向甲方提供評估報告。
1.3第三方應協(xié)助甲方處理與乙方之間的爭議,確保合同順利履行。
二、甲方權(quán)益主導
2.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況,要求乙方進行房屋維修、整改,并有權(quán)對維修方案、維修質(zhì)量等進行驗收。
2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情,調(diào)整租金標準,并要求乙方嚴格執(zhí)行。
2.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi),隨時解除合同,并要求乙方承擔相應的違約責任。
2.4甲方有權(quán)要求第三方對乙方進行監(jiān)督管理,確保乙方按照甲方的要求進行房屋維修運營。
三、乙方職責及限制
3.1乙方負責甲方房屋的日常維修工作,并按照甲方的要求,使用合格的原材料和施工工藝,確保維修質(zhì)量。
3.2乙方應按照甲方確定的租金標準,對外出租房屋,并確保租金按時收取。
3.3乙方應接受第三方的監(jiān)督管理,嚴格按照甲方的要求進行房屋維修運營。
3.4乙方在合同期限內(nèi),如遇特殊情況,需提前解除合同的,應承擔相應的違約責任。
四、違約責任
4.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任。
4.2違約方應向守約方支付違約金,違約金金額為合同總金額的____%。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方留存一份。
6.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
第三方(蓋章):
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有權(quán)證復印件
2.乙方維修運營資質(zhì)證書復印件
3.房屋租賃合同樣本
4.維修費用明細表
5.房屋管理規(guī)章制度
第三方介入的意義和目的:
第三方作為監(jiān)管機構(gòu),介入本合同,旨在確保乙方按照甲方的要求進行房屋維修運營,保障甲方的權(quán)益。第三方通過對乙方的監(jiān)督管理,評估乙方的維修質(zhì)量、服務態(tài)度、收費標準等,協(xié)助甲方處理與乙方之間的爭議,確保合同順利履行。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為房屋所有權(quán)人,有權(quán)要求乙方進行房屋維修運營,并有權(quán)對維修方案、維修質(zhì)量等進行驗收。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情,調(diào)整租金標準,并要求乙方嚴格執(zhí)行。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi),隨時解除合同,并要求乙方承擔相應的違約責任。通過本合同,甲方確保自己的權(quán)益得到充分保障,同時通過第三方的介入,甲方可以更好地管理和監(jiān)督乙方的維修運營行為,確保房屋的維修運營質(zhì)量。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
合同編號:_______
甲方(以下簡稱“甲方”):
乙方(以下簡稱“乙方”):
第三方主體(以下簡稱“第三方”):
鑒于甲方為房屋所有權(quán)人,乙方具備房屋維修運營資質(zhì),第三方作為評估機構(gòu),對乙方的工作進行評估和監(jiān)管,確保乙方按照甲方的要求進行房屋維修運營。甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則,就甲方房屋的維修、運營事宜,達成如下協(xié)議:
一、第三方主體職責
1.1第三方作為評估機構(gòu),負責對乙方進行評估和監(jiān)管,確保乙方按照甲方的要求進行房屋維修運營。
1.2第三方應對乙方的維修質(zhì)量、服務態(tài)度、收費標準等進行定期評估,并向甲方和乙方提供評估報告。
1.3第三方應協(xié)助乙方處理與甲方之間的爭議,確保合同順利履行。
二、乙方權(quán)益主導
2.1乙方有權(quán)根據(jù)實際情況,要求甲方進行房屋維修、整改,并有權(quán)對維修方案、維修質(zhì)量等進行驗收。
2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場行情,調(diào)整租金標準,并要求甲方嚴格執(zhí)行。
2.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi),隨時解除合同,并要求甲方承擔相應的違約責任。
2.4乙方有權(quán)要求第三方對甲方進行評估和監(jiān)管,確保甲方按照乙方的工作要求進行房屋維修運營。
三、甲方職責及限制
3.1甲方負責提供符合維修運營要求的房屋,并按照乙方的要求,使用合格的原材料和施工工藝,確保維修質(zhì)量。
3.2甲方應按照乙方確定的租金標準,按時支付租金,并確保租金的收取工作順利進行。
3.3甲方應接受第三方的評估和監(jiān)管,嚴格按照乙方的工作要求進行房屋維修運營。
3.4甲方在合同期限內(nèi),如遇特殊情況,需提前解除合同的,應承擔相應的違約責任。
四、違約責任
4.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任。
4.2違約方應向守約方支付違約金,違約金金額為合同總金額的____%。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方留存一份。
6.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
第三方(蓋章):
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有權(quán)證復印件
2.乙方維修運營資質(zhì)證書復印件
3.房屋租賃合同樣本
4.維修費用明細表
5.房屋管理規(guī)章制度
乙方為主導的目的和意義:
乙方作為房屋維修運營的執(zhí)行方,有權(quán)要求甲方提供符合維修運營要求的房屋,并有權(quán)對維修方案、維修質(zhì)量等進行驗收。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情,調(diào)整租金標準,并要求甲方嚴格執(zhí)行。通過本合同,乙方確保自己的權(quán)益得到充分保障,同時通過第三方的介入,乙方可以更好地管理
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