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文檔簡介
房產(chǎn)差價(jià)合同模板第一篇范文:合同編號:_______
甲方:__________
乙方:__________
鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成一致,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條房產(chǎn)信息
1.1甲方同意將位于__________(房產(chǎn)地址)的房產(chǎn)(房產(chǎn)證號:__________)轉(zhuǎn)讓給乙方。
1.2乙方同意購買上述房產(chǎn),并向甲方支付購房款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
第二條差價(jià)補(bǔ)償
2.1鑒于__________(房產(chǎn)地址)的房產(chǎn)市場價(jià)格波動(dòng),甲乙雙方同意按照本合同約定的價(jià)格進(jìn)行交易。
2.2如果房產(chǎn)交易完成后,實(shí)際市場價(jià)格與本合同約定的價(jià)格發(fā)生差異,乙方應(yīng)按照實(shí)際市場價(jià)格與約定價(jià)格的差額向甲方支付補(bǔ)償款。
第三條支付方式
3.1乙方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付購房款總額的__________%。
3.2剩余的購房款,乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)月內(nèi),按照甲方指定的方式支付。
3.3乙方支付購房款后,甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。
第四條違約責(zé)任
4.1如果甲方未能按照本合同約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同購房款總額的__________%。
4.2如果乙方未能按照本合同約定支付購房款,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同購房款總額的__________%。
第五條爭議解決
5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
5.2如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條附件
6.1本合同附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件
6.2本合同附件二:房產(chǎn)交易協(xié)議
6.3本合同附件三:付款憑證
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________
(注:本合同僅供參考,具體條款請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整,并在簽訂前征求法律人士意見。)
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:_______
甲方:__________
乙方:__________
第三方:__________
鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成一致,并為了保障甲方權(quán)益,特引入第三方作為履約保證及監(jiān)督方,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條房產(chǎn)信息
1.1甲方同意將位于__________(房產(chǎn)地址)的房產(chǎn)(房產(chǎn)證號:__________)轉(zhuǎn)讓給乙方。
1.2乙方同意購買上述房產(chǎn),并向甲方支付購房款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
第二條第三方主體的責(zé)權(quán)利
2.1第三方作為本合同的監(jiān)督及保證方,有義務(wù)確保乙方的履約行為,并監(jiān)督乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。
2.2第三方應(yīng)確保乙方按期支付購房款,如乙方未能按期支付,第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
2.3第三方應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù),如乙方未能履行,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第三條甲方的權(quán)益保障
3.1甲方有權(quán)要求第三方提供履約保證金,確保乙方的履約行為。
3.2甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保,確保乙方的支付及過戶行為。
3.3甲方在乙方違約的情況下,有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第四條乙方的違約及限制條款
4.1乙方如未能按期支付購房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同購房款總額的__________%。
4.2乙方如未能履行房產(chǎn)過戶手續(xù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同購房款總額的__________%。
4.3乙方如未能按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
第五條爭議解決
5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
5.2如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條第三方介入的意義和目的
6.1第三方介入本合同,旨在確保乙方的履約行為,保障甲方的權(quán)益。
6.2第三方作為監(jiān)督及保證方,可以增加合同的執(zhí)行力度,降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。
6.3第三方介入本合同,有助于維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序,促進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
第三方(蓋章):__________
簽訂日期:__________
(注:本合同僅供參考,具體條款請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整,并在簽訂前征求法律人士意見。)
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:_______
甲方:__________
乙方:__________
第三方:__________
鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成一致,并為了保障乙方權(quán)益,特引入第三方作為履約保證及監(jiān)督方,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條房產(chǎn)信息
1.1甲方同意將位于__________(房產(chǎn)地址)的房產(chǎn)(房產(chǎn)證號:__________)轉(zhuǎn)讓給乙方。
1.2乙方同意購買上述房產(chǎn),并向甲方支付購房款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
第二條第三方主體的責(zé)權(quán)利
2.1第三方作為本合同的監(jiān)督及保證方,有義務(wù)確保甲方的履約行為,并監(jiān)督甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。
2.2第三方應(yīng)確保甲方按期交付房產(chǎn),如甲方未能按期交付,第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
2.3第三方應(yīng)確保甲方按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),如甲方未能履行,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第三條乙方的權(quán)益保障
3.1乙方有權(quán)要求第三方提供履約保證金,確保甲方的履約行為。
3.2乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保,確保甲方的交付及過戶行為。
3.3乙方在甲方違約的情況下,有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第四條甲方的違約及限制條款
4.1甲方如未能按期交付房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同購房款總額的__________%。
4.2甲方如未能履行房產(chǎn)過戶手續(xù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同購房款總額的__________%。
4.3甲方如未能按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
第五條爭議解決
5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
5.2如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條第三方介入的意義和目的
6.1第三方介入本合同,旨在確保甲方的履約行為,保障乙方的權(quán)益。
6.2第三方作為監(jiān)督及保證方,可以增加合同的執(zhí)行力度,降低乙方的風(fēng)險(xiǎn)。
6.3第三方介入本合同,有助于維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序,促進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
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