瀘州物業(yè)管理合同模板

瀘州物業(yè)管理合同模板合同編號(hào)：瀘物管合字【2022】第001號(hào)

甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（業(yè)主）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

第一條物業(yè)管理范圍

1.1本合同所涉及的物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)名稱）住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、綠化、道路、停車場(chǎng)等公共區(qū)域。

第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，向乙方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生和秩序維護(hù)；

（4）其他約定服務(wù)事項(xiàng)。

2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件一。

第三條物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修資金；

（3）其他應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式見附件二。

第四條合同期限

4.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2在合同期限內(nèi)，雙方同意按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

第五條合同的變更和終止

5.1合同期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。

5.2合同期限屆滿，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：瀘物管合字【2022】第001號(hào)

甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（業(yè)主）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方主體）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為專業(yè)的第三方主體參與其中，為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

第一條第三方主體職責(zé)

1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照甲方的指示和要求履行相關(guān)職責(zé)。

1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保提供的服務(wù)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方作為物業(yè)服務(wù)的提供方，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于：

（1）甲方有權(quán)要求丙方按照約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求丙方及時(shí)改正不符合約定服務(wù)質(zhì)量的行為；

（3）甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因丙方原因造成的損失；

（4）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，解除本合同并要求丙方支付違約金。

2.2甲方為維護(hù)自身權(quán)益，可隨時(shí)要求丙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)數(shù)據(jù)和資料，丙方應(yīng)予以配合。

第三條乙方義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。

3.2乙方不得干涉甲方和丙方正常履行合同職責(zé)，不得損害甲方和丙方的合法權(quán)益。

3.3乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條物業(yè)管理費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式見附件二。

4.2甲方應(yīng)合理分配物業(yè)管理費(fèi)用，確保丙方按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。

第五條合同期限

5.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2在合同期限內(nèi)，甲乙雙方同意按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3丙方未按照約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，通過第三方的專業(yè)管理，為甲方和乙方提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。同時(shí)，第三方主體作為獨(dú)立的合同主體，可以對(duì)甲方和乙方進(jìn)行相互制衡，確保雙方的權(quán)益得到保障。此外，第三方主體的介入還有助于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問題，促進(jìn)合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務(wù)的提供方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。通過明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，以及優(yōu)先考慮甲方的利益，甲方可以更好地維護(hù)自身的權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于規(guī)范乙方行為，約束乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：瀘物管合字【2022】第001號(hào)

甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（業(yè)主）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方主體）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為專業(yè)的第三方主體參與其中，為確保乙方的合法權(quán)益，乙甲丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

第一條第三方主體職責(zé)

1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照乙方的指示和要求履行相關(guān)職責(zé)。

1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保提供的服務(wù)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方作為物業(yè)服務(wù)的接受方，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于：

（1）乙方有權(quán)要求丙方按照約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（2）乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求丙方及時(shí)改正不符合約定服務(wù)質(zhì)量的行為；

（3）乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因丙方原因造成的損失；

（4）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，解除本合同并要求丙方支付違約金。

2.2乙方為維護(hù)自身權(quán)益，可隨時(shí)要求丙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)數(shù)據(jù)和資料，丙方應(yīng)予以配合。

第三條甲方義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。

3.2甲方不得干涉乙方和丙方正常履行合同職責(zé)，不得損害乙方和丙方的合法權(quán)益。

3.3甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條物業(yè)管理費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式見附件二。

4.2甲方應(yīng)合理分配物業(yè)管理費(fèi)用，確保丙方按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。

第五條合同期限

5.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2在合同期限內(nèi)，乙甲雙方同意按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3丙方未按照約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)的，乙方有權(quán)要求丙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中，乙甲雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，乙甲雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，乙甲雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)服務(wù)的接受方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。通過明確乙方的權(quán)益和責(zé)任，以及優(yōu)先考慮乙方的利益，乙方可以更好