申請公開小區(qū)物業(yè)合同模板

申請公開小區(qū)物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫編號]

合同名稱：物業(yè)服務(wù)合同

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：[業(yè)主全稱]

地址：[業(yè)主地址]

聯(lián)系電話：[業(yè)主聯(lián)系電話]

乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：[物業(yè)公司全稱]

地址：[物業(yè)公司地址]

聯(lián)系電話：[物業(yè)公司聯(lián)系電話]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)范圍及管理內(nèi)容

1.1本合同所稱物業(yè)是指甲方擁有的位于[物業(yè)地址]的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和公共區(qū)域。

1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，對物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。

第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量

2.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全。

第三條服務(wù)期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[填寫有效期年數(shù)]年，期滿后雙方可續(xù)簽。

第四條服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式按照甲乙雙方協(xié)商確定的《物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

4.2乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

第五條合同的變更和解除

5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

5.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條爭議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理制度

3.物業(yè)服務(wù)合同履行細(xì)則

[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫編號]

合同名稱：物業(yè)服務(wù)合同

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：[業(yè)主全稱]

地址：[業(yè)主地址]

聯(lián)系電話：[業(yè)主聯(lián)系電話]

乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：[物業(yè)公司全稱]

地址：[物業(yè)公司地址]

聯(lián)系電話：[物業(yè)公司聯(lián)系電話]

第三方（以下簡稱“第三方主體”）：[第三方全稱]

地址：[第三方地址]

聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為維護(hù)甲方權(quán)益，引入第三方主體進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)范圍及管理內(nèi)容

1.1本合同所稱物業(yè)是指甲方擁有的位于[物業(yè)地址]的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和公共區(qū)域。

1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，對物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。

第二條第三方主體的責(zé)權(quán)利

2.1第三方主體應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，對乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。

2.2第三方主體有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理的有關(guān)資料和信息，乙方應(yīng)予以配合。

2.3第三方主體有權(quán)對乙方進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果向甲方提出建議和改進(jìn)措施。

2.4第三方主體應(yīng)承擔(dān)因履行本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，并向甲方提供相關(guān)服務(wù)。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益。

3.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方及時整改不符合合同約定的行為。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方主體的評估結(jié)果，對乙方進(jìn)行獎勵或懲罰。

3.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)解除合同，如乙方嚴(yán)重違約或損害甲方權(quán)益。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如乙方未按照約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)按照第三方主體的評估結(jié)果進(jìn)行整改，如乙方未按照評估結(jié)果整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.3乙方不得擅自變更物業(yè)的使用目的和范圍，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第五條服務(wù)期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[填寫有效期年數(shù)]年，期滿后雙方可續(xù)簽。

第六條合同的變更和解除

6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

6.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面變更或解除合同。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第八條爭議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

第三方主體（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第三方主體代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理制度

3.物業(yè)服務(wù)合同履行細(xì)則

第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨(dú)立的第三方主體，對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。同時，第三方主體可以提供專業(yè)的建議和改進(jìn)措施，提升物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益保障和乙方的違約及限制條款，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。同時，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督和考核，并根據(jù)第三方主體的評估結(jié)果，對乙方進(jìn)行獎勵或懲罰。這樣既可以激發(fā)乙方的工作積極性，又可以提升物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和水平，最終實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。]

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫編號]

合同名稱：物業(yè)服務(wù)合同

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：[業(yè)主全稱]

地址：[業(yè)主地址]

聯(lián)系電話：[業(yè)主聯(lián)系電話]

乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：[物業(yè)公司全稱]

地址：[物業(yè)公司地址]

聯(lián)系電話：[物業(yè)公司聯(lián)系電話]

第三方（以下簡稱“第三方主體”）：[第三方全稱]

地址：[第三方地址]

聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]

為確保甲乙雙方權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方同意引入第三方主體進(jìn)行監(jiān)督和評估，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)范圍及管理內(nèi)容

1.1本合同所稱物業(yè)是指甲方擁有的位于[物業(yè)地址]的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和公共區(qū)域。

1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，對物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。

第二條第三方主體的責(zé)權(quán)利

2.1第三方主體應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，對乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。

2.2第三方主體有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理的有關(guān)資料和信息，乙方應(yīng)予以配合。

2.3第三方主體有權(quán)對乙方進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果向甲方提出建議和改進(jìn)措施。

2.4第三方主體應(yīng)承擔(dān)因履行本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)服務(wù)。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并保障乙方的合法權(quán)益。

3.2乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方及時整改不符合合同約定的行為。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方主體的評估結(jié)果，要求甲方給予獎勵。

3.4乙方有權(quán)在合同期內(nèi)解除合同，如甲方嚴(yán)重違約或損害乙方權(quán)益。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如甲方未按照約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)按照第三方主體的評估結(jié)果進(jìn)行整改，如甲方未按照評估結(jié)果整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.3甲方不得擅自變更物業(yè)的使用目的和范圍，不得損害乙方的合法權(quán)益。

第五條服務(wù)期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[填寫有效期年數(shù)]年，期滿后雙方可續(xù)簽。

第六條合同的變更和解除

6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

6.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得單方面變更或解除合同。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第八條爭議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

第三方主體（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第三方主體代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理制度

3.物業(yè)服務(wù)合同履行細(xì)則

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確乙方的權(quán)益保障和甲方的違約及限制條款，確保乙方的合法權(quán)益得到