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烏魯木齊物業(yè)前期合同模板第一篇范文:合同編號(hào):[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]
合同名稱(chēng):烏魯木齊物業(yè)管理前期服務(wù)合同
合同雙方:
甲方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”)
乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”)
鑒于甲方為烏魯木齊市某物業(yè)的所有權(quán)人,并需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和提供相關(guān)服務(wù);乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司,愿意為甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守。
第一條物業(yè)管理范圍
1.1物業(yè)地址:[物業(yè)具體地址]
1.2物業(yè)管理范圍包括:[具體列舉物業(yè)管理范圍,如:住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等]
第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容
2.1乙方應(yīng)向甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù):
(1)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù);
(2)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi);
(3)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生;
(4)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的綠化養(yǎng)護(hù);
(5)其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。
第三條服務(wù)費(fèi)用
3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù),甲方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用:
(1)物業(yè)管理費(fèi):[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)];
(2)維修資金:[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)];
(3)其他費(fèi)用:[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)];
3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限、方式支付服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的,應(yīng)按照逾期部分每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金。
第四條合同的履行
4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù);
4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用;
4.3雙方應(yīng)相互配合,共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序;
第五條合同的變更和解除
5.1本合同的變更或解除,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致;
5.2雙方另有約定的,從其約定。
第六條違約責(zé)任
6.1雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;
6.2乙方未按照約定提供服務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方改正或者賠償損失;
6.3甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的,乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。
第七條爭(zhēng)議解決
雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;
8.3本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽訂日期:________年____月____日
附件:
1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)
2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表
3.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說(shuō)明
4.物業(yè)管理區(qū)域示意圖
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]
合同名稱(chēng):烏魯木齊物業(yè)管理前期服務(wù)合同
合同雙方:
甲方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”)
乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”)
第三方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方主體”)
鑒于甲方為烏魯木齊市某物業(yè)的所有權(quán)人,并需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和提供相關(guān)服務(wù);乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司,愿意為甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù);第三方主體作為參與方,為甲方提供技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)等。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守。
第一條第三方主體職責(zé)
1.1第三方主體應(yīng)向甲方提供以下服務(wù):
(1)技術(shù)支持:為物業(yè)管理提供技術(shù)指導(dǎo),確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行;
(2)咨詢(xún)服務(wù):為甲方提供物業(yè)管理相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù),協(xié)助甲方制定物業(yè)管理方案;
(3)培訓(xùn)服務(wù):為甲方員工提供專(zhuān)業(yè)培訓(xùn),提高甲方員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。
第二條甲方權(quán)益保障
2.1乙方應(yīng)確保第三方主體履行合同約定的職責(zé),如第三方主體未能按照約定提供服務(wù),乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;
2.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定,要求乙方或第三方主體提供相關(guān)服務(wù);
2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方和第三方主體的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià),并要求乙方和第三方主體及時(shí)整改;
2.4甲方在合同履行過(guò)程中享有知情權(quán),有權(quán)了解乙方和第三方主體的服務(wù)情況;
2.5甲方在合同履行過(guò)程中享有異議權(quán),如認(rèn)為乙方或第三方主體的服務(wù)存在問(wèn)題,有權(quán)提出異議并要求整改。
第三條乙方的違約及限制條款
3.1乙方未按照約定提供服務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方改正或者賠償損失;
3.2乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金;
3.3乙方在合同履行過(guò)程中,如存在違法行為或嚴(yán)重違約行為,甲方有權(quán)解除合同;
3.4乙方在合同履行過(guò)程中,不得擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方;
3.5乙方在合同履行過(guò)程中,不得擅自變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
第四條第三方主體違約及限制條款
4.1第三方主體未按照約定提供服務(wù)的,甲方有權(quán)要求第三方主體改正或者賠償損失;
4.2第三方主體未按照約定提供咨詢(xún)服務(wù)的,甲方有權(quán)要求第三方主體支付違約金;
4.3第三方主體在合同履行過(guò)程中,如存在違法行為或嚴(yán)重違約行為,甲方有權(quán)解除與第三方主體的合同;
4.4第三方主體在合同履行過(guò)程中,不得擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方;
4.5第三方主體在合同履行過(guò)程中,不得擅自變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
第五條合同的變更和解除
5.1本合同的變更或解除,應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方主體協(xié)商一致;
5.2雙方另有約定的,從其約定。
第六條爭(zhēng)議解決
雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同自甲方、乙方和第三方主體簽字(或蓋章)之日起生效;
7.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體執(zhí)一份;
7.3本合同未盡事宜,甲方、乙方和第三方主體可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
第三方主體(蓋章):
簽訂日期:________年____月____日
附件:
1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)
2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表
3.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說(shuō)明
4.物業(yè)管理區(qū)域示意圖
第三方主體介入的意義和目的:
第三方主體的介入,旨在為甲方提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù),協(xié)助甲方制定物業(yè)管理方案,提高物業(yè)管理工作的效率和質(zhì)量。同時(shí),第三方主體的參與,有助于加強(qiáng)對(duì)乙方物業(yè)公司的監(jiān)督和管理,確保乙方按照合同約定履行義務(wù),保障甲方的權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人,主導(dǎo)本合同的簽訂和履行,旨在確保物業(yè)的安全、舒適和美觀,提高居住和工作環(huán)境的質(zhì)量。通過(guò)明確乙方的義務(wù)和責(zé)任,以及第三方主體的支持和服務(wù),甲方可以更好地行使自己的權(quán)益,確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。同時(shí),甲方為主導(dǎo)也有助于建立和諧、穩(wěn)定的物業(yè)管理體系,促進(jìn)甲方、乙方和第三方主體的共贏發(fā)展。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]
合同名稱(chēng):某項(xiàng)目管理前期服務(wù)合同
合同雙方:
甲方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”)
乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目管理公司”)
第三方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方主體”)
鑒于甲方為某項(xiàng)工程的所有權(quán)人,并需要對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行管理、維護(hù)和提供相關(guān)服務(wù);乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的項(xiàng)目管理公司,愿意為甲方提供前期項(xiàng)目管理服務(wù);第三方主體作為參與方,為甲方提供技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)等。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守。
第一條第三方主體職責(zé)
1.1第三方主體應(yīng)向甲方提供以下服務(wù):
(1)技術(shù)支持:為工程項(xiàng)目管理提供技術(shù)指導(dǎo),確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行;
(2)咨詢(xún)服務(wù):為甲方提供工程項(xiàng)目管理相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù),協(xié)助甲方制定項(xiàng)目管理方案;
(3)培訓(xùn)服務(wù):為甲方員工提供專(zhuān)業(yè)培訓(xùn),提高甲方員工的業(yè)務(wù)水平和管理能力。
第二條乙方權(quán)益保障
2.1甲方應(yīng)確保第三方主體履行合同約定的職責(zé),如第三方主體未能按照約定提供服務(wù),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;
2.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定,要求甲方提供相關(guān)服務(wù);
2.3乙方有權(quán)對(duì)甲方和第三方主體的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià),并要求甲方和第三方主體及時(shí)整改;
2.4乙方在合同履行過(guò)程中享有知情權(quán),有權(quán)了解甲方和第三方主體的服務(wù)情況;
2.5乙方在合同履行過(guò)程中享有異議權(quán),如認(rèn)為甲方或第三方主體的服務(wù)存在問(wèn)題,有權(quán)提出異議并要求整改。
第三條甲方的違約及限制條款
3.1甲方未按照約定提供服務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方改正或者賠償損失;
3.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的,乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金;
3.3甲方在合同履行過(guò)程中,如存在違法行為或嚴(yán)重違約行為,乙方有權(quán)解除合同;
3.4甲方在合同履行過(guò)程中,不得擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方;
3.5甲方在合同履行過(guò)程中,不得擅自變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
第四條第三方主體違約及限制條款
4.1第三方主體未按照約定提供服務(wù)的,乙方有權(quán)要求第三方主體改正或者賠償損失;
4.2第三方主體未按照約定提供咨詢(xún)服務(wù)的,乙方有權(quán)要求第三方主體支付違約金;
4.3第三方主體在合同履行過(guò)程中,如存在違法行為或嚴(yán)重違約行為,乙方有權(quán)解除與第三方主體的合同;
4.4第三方主體在合同履行過(guò)程中,不得擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方;
4.5第三方主體在合同履行過(guò)程中,不得擅自變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
第五條合同的變更和解除
5.1本合同的變更或解除,應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方主體協(xié)商一致;
5.2雙方另有約定的,從其約定。
第六條爭(zhēng)議解決
雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同自甲方、乙方和第三方主體簽字(或蓋章)之日起生效;
7.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體執(zhí)一份;
7.3本合同未盡事宜,甲方、乙方和第三方主體可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
第三方主體(蓋章):
簽訂日期:________年____月____日
附件:
1.工程項(xiàng)目基本情況說(shuō)明書(shū)
2.項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表
3.項(xiàng)目管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說(shuō)明
4.項(xiàng)目管理區(qū)域示意圖
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為項(xiàng)目管理公司,主導(dǎo)本合同的簽訂和履行,旨在確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行,提高工程項(xiàng)目的管理效率和質(zhì)量。通過(guò)明確甲方的義務(wù)和責(zé)任,以及第三方主體的支持和服務(wù),乙方可以更好地行使自己的權(quán)益,確保項(xiàng)目管理的順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的最大化。同時(shí),乙方為主導(dǎo)也有助于建
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