烏魯木齊物業(yè)前期合同模板

烏魯木齊物業(yè)前期合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]

合同名稱(chēng)：烏魯木齊物業(yè)管理前期服務(wù)合同

合同雙方：

甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”）

鑒于甲方為烏魯木齊市某物業(yè)的所有權(quán)人，并需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和提供相關(guān)服務(wù)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條物業(yè)管理范圍

1.1物業(yè)地址：[物業(yè)具體地址]

1.2物業(yè)管理范圍包括：[具體列舉物業(yè)管理范圍，如：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等]

第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)向甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)；

（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；

（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生；

（4）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

第三條服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]；

（2）維修資金：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]；

（3）其他費(fèi)用：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]；

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限、方式支付服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照逾期部分每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金。

第四條合同的履行

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；

4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用；

4.3雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序；

第五條合同的變更和解除

5.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；

5.2雙方另有約定的，從其約定。

第六條違約責(zé)任

6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

6.2乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正或者賠償損失；

6.3甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。

第七條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：________年____月____日

附件：

1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

3.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說(shuō)明

4.物業(yè)管理區(qū)域示意圖

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]

合同名稱(chēng)：烏魯木齊物業(yè)管理前期服務(wù)合同

合同雙方：

甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”）

第三方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方主體”）

鑒于甲方為烏魯木齊市某物業(yè)的所有權(quán)人，并需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和提供相關(guān)服務(wù)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)；第三方主體作為參與方，為甲方提供技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)等。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方主體應(yīng)向甲方提供以下服務(wù)：

（1）技術(shù)支持：為物業(yè)管理提供技術(shù)指導(dǎo)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行；

（2）咨詢(xún)服務(wù)：為甲方提供物業(yè)管理相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲方制定物業(yè)管理方案；

（3）培訓(xùn)服務(wù)：為甲方員工提供專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提高甲方員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1乙方應(yīng)確保第三方主體履行合同約定的職責(zé)，如第三方主體未能按照約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

2.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方或第三方主體提供相關(guān)服務(wù)；

2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方和第三方主體的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并要求乙方和第三方主體及時(shí)整改；

2.4甲方在合同履行過(guò)程中享有知情權(quán)，有權(quán)了解乙方和第三方主體的服務(wù)情況；

2.5甲方在合同履行過(guò)程中享有異議權(quán)，如認(rèn)為乙方或第三方主體的服務(wù)存在問(wèn)題，有權(quán)提出異議并要求整改。

第三條乙方的違約及限制條款

3.1乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正或者賠償損失；

3.2乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；

3.3乙方在合同履行過(guò)程中，如存在違法行為或嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同；

3.4乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；

3.5乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

第四條第三方主體違約及限制條款

4.1第三方主體未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方主體改正或者賠償損失；

4.2第三方主體未按照約定提供咨詢(xún)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方主體支付違約金；

4.3第三方主體在合同履行過(guò)程中，如存在違法行為或嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除與第三方主體的合同；

4.4第三方主體在合同履行過(guò)程中，不得擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；

4.5第三方主體在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

第五條合同的變更和解除

5.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方主體協(xié)商一致；

5.2雙方另有約定的，從其約定。

第六條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自甲方、乙方和第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份；

7.3本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方主體可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方主體（蓋章）：

簽訂日期：________年____月____日

附件：

1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

3.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說(shuō)明

4.物業(yè)管理區(qū)域示意圖

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在為甲方提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲方制定物業(yè)管理方案，提高物業(yè)管理工作的效率和質(zhì)量。同時(shí)，第三方主體的參與，有助于加強(qiáng)對(duì)乙方物業(yè)公司的監(jiān)督和管理，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保物業(yè)的安全、舒適和美觀，提高居住和工作環(huán)境的質(zhì)量。通過(guò)明確乙方的義務(wù)和責(zé)任，以及第三方主體的支持和服務(wù)，甲方可以更好地行使自己的權(quán)益，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有助于建立和諧、穩(wěn)定的物業(yè)管理體系，促進(jìn)甲方、乙方和第三方主體的共贏發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]

合同名稱(chēng)：某項(xiàng)目管理前期服務(wù)合同

合同雙方：

甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目管理公司”）

第三方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方主體”）

鑒于甲方為某項(xiàng)工程的所有權(quán)人，并需要對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行管理、維護(hù)和提供相關(guān)服務(wù)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的項(xiàng)目管理公司，愿意為甲方提供前期項(xiàng)目管理服務(wù)；第三方主體作為參與方，為甲方提供技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)等。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方主體應(yīng)向甲方提供以下服務(wù)：

（1）技術(shù)支持：為工程項(xiàng)目管理提供技術(shù)指導(dǎo)，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行；

（2）咨詢(xún)服務(wù)：為甲方提供工程項(xiàng)目管理相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲方制定項(xiàng)目管理方案；

（3）培訓(xùn)服務(wù)：為甲方員工提供專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提高甲方員工的業(yè)務(wù)水平和管理能力。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1甲方應(yīng)確保第三方主體履行合同約定的職責(zé)，如第三方主體未能按照約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

2.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方提供相關(guān)服務(wù)；

2.3乙方有權(quán)對(duì)甲方和第三方主體的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并要求甲方和第三方主體及時(shí)整改；

2.4乙方在合同履行過(guò)程中享有知情權(quán)，有權(quán)了解甲方和第三方主體的服務(wù)情況；

2.5乙方在合同履行過(guò)程中享有異議權(quán)，如認(rèn)為甲方或第三方主體的服務(wù)存在問(wèn)題，有權(quán)提出異議并要求整改。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1甲方未按照約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正或者賠償損失；

3.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；

3.3甲方在合同履行過(guò)程中，如存在違法行為或嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同；

3.4甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；

3.5甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

第四條第三方主體違約及限制條款

4.1第三方主體未按照約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求第三方主體改正或者賠償損失；

4.2第三方主體未按照約定提供咨詢(xún)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求第三方主體支付違約金；

4.3第三方主體在合同履行過(guò)程中，如存在違法行為或嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除與第三方主體的合同；

4.4第三方主體在合同履行過(guò)程中，不得擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；

4.5第三方主體在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

第五條合同的變更和解除

5.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方主體協(xié)商一致；

5.2雙方另有約定的，從其約定。

第六條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自甲方、乙方和第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份；

7.3本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方主體可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方主體（蓋章）：

簽訂日期：________年____月____日

附件：

1.工程項(xiàng)目基本情況說(shuō)明書(shū)

2.項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

3.項(xiàng)目管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說(shuō)明

4.項(xiàng)目管理區(qū)域示意圖

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為項(xiàng)目管理公司，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高工程項(xiàng)目的管理效率和質(zhì)量。通過(guò)明確甲方的義務(wù)和責(zé)任，以及第三方主體的支持和服務(wù)，乙方可以更好地行使自己的權(quán)益，確保項(xiàng)目管理的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的最大化。同時(shí)，乙方為主導(dǎo)也有助于建