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文檔簡介
簡易租商鋪合同模板合同編號:__________
合同簽署日期:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方向乙方提供商鋪租賃事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條商鋪基本信息
1.1商鋪位于:__________
1.2商鋪面積:__________平方米
1.3商鋪用途:__________
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為__________年,自合同簽署之日起計算。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時,向甲方支付人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元作為押金。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。
第五條商鋪使用及維修
5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。
5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修,確保商鋪安全、衛(wèi)生。
5.3租賃期內(nèi),商鋪的設(shè)施設(shè)備(包括但不限于水電、消防、通訊、通風(fēng)等)出現(xiàn)故障,乙方應(yīng)及時通知甲方,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修。維修費用按照實際情況承擔(dān)。
第六條合同的變更和解除
6.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除必須書面簽署,并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。
6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同。
6.3如因政府征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第七條違約責(zé)任
7.1甲乙雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)依法收回商鋪,并要求乙方支付違約金。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:__________簽訂日期:__________
附件:
1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件
2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件
3.商鋪平面圖
4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件
5.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同簽署日期:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方主體):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方向乙方提供商鋪租賃事宜,并引入丙方作為第三方主體提供額外保障,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條商鋪基本信息
1.1商鋪位于:__________
1.2商鋪面積:__________平方米
1.3商鋪用途:__________
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為__________年,自合同簽署之日起計算。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時,向甲方支付人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元作為押金。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。
第五條商鋪使用及維修
5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。
5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修,確保商鋪安全、衛(wèi)生。
5.3租賃期內(nèi),商鋪的設(shè)施設(shè)備(包括但不限于水電、消防、通訊、通風(fēng)等)出現(xiàn)故障,乙方應(yīng)及時通知甲方,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修。維修費用按照實際情況承擔(dān)。
第六條甲方權(quán)益保障
6.1丙方作為第三方主體,應(yīng)確保甲方權(quán)益得到保障,包括但不限于租金的按時支付、乙方的合規(guī)經(jīng)營等。
6.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行信用評估,確保乙方具備良好的信用和支付能力。
6.3如乙方出現(xiàn)違約行為,丙方有責(zé)任協(xié)助甲方采取措施維護(hù)甲方權(quán)益。
第七條乙方的違約及限制條款
7.1乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)依法收回商鋪,并要求乙方支付違約金。
7.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失。
7.3乙方在租賃期內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人,否則甲方有權(quán)解除合同。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
9.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:__________簽訂日期:__________
附件:
1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件
2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件
3.商鋪平面圖
4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件
5.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件
第三方主體丙方的介入,為甲方提供了更為全面的保障,增強了甲方在合同履行過程中的權(quán)益。丙方的責(zé)任在于監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為,確保乙方按時支付租金,并在乙方違約時協(xié)助甲方采取措施。這樣的安排,使得甲方在租賃過程中能夠更加放心,權(quán)益得到更好的保障。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同簽署日期:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丁方(第三方主體):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丁三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方向乙方提供商鋪租賃事宜,并引入丁方作為第三方主體提供額外保障,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條商鋪基本信息
1.1商鋪位于:__________
1.2商鋪面積:__________平方米
1.3商鋪用途:__________
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為__________年,自合同簽署之日起計算。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時,向甲方支付人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元作為押金。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。
第五條商鋪使用及維修
5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。
5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修,確保商鋪安全、衛(wèi)生。
5.3租賃期內(nèi),商鋪的設(shè)施設(shè)備(包括但不限于水電、消防、通訊、通風(fēng)等)出現(xiàn)故障,乙方應(yīng)及時通知甲方,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修。維修費用按照實際情況承擔(dān)。
第六條乙方權(quán)益保障
6.1丁方作為第三方主體,應(yīng)確保乙方權(quán)益得到保障,包括但不限于租金的按時收取、甲方的合規(guī)行為等。
6.2丁方應(yīng)協(xié)助乙方對甲方進(jìn)行信用評估,確保甲方具備良好的信用和履行合同的能力。
6.3如甲方出現(xiàn)違約行為,丁方有責(zé)任協(xié)助乙方采取措施維護(hù)乙方權(quán)益。
第七條甲方的違約及限制條款
7.1甲方未按約定提供商鋪的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
7.2甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償損失。
7.3甲方在租賃期內(nèi)不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動,否則乙方有權(quán)解除合同。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丁三方各執(zhí)一份。
9.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:__________簽訂日期:__________
附件:
1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件
2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件
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