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文檔簡(jiǎn)介
外墻購(gòu)房合同模板合同編號(hào):_______
合同簽署日期:_______
甲方(賣方):_______
乙方(買方):_______
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其名下位于_______的外墻出售給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本狀況
1.1甲方出售的房屋位于_______,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______,房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。
1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______,土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。
第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式
2.1雙方確認(rèn),本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_______________________元整)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金(定金支付后,乙方不履行本合同的,無(wú)權(quán)要求返還定金;甲方不履行本合同的,應(yīng)雙倍返還定金)。
2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_______________________元整),乙方應(yīng)按照甲方要求,于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶。
第三條房屋交付及過(guò)戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋鑰匙等交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)自交付之日起,承擔(dān)房屋的一切管理、維護(hù)和維修責(zé)任。
3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第四條權(quán)利義務(wù)
4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán),如房屋存在抵押、租賃等權(quán)利瑕疵,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。如因甲方原因?qū)е路课萁灰撞荒芡瓿傻?,甲方?yīng)雙倍返還乙方定金。
4.2乙方應(yīng)按期支付房款,如乙方逾期支付房款,應(yīng)按逾期部分房款金額的日千分之______支付違約金。
4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),共同維護(hù)房屋的市場(chǎng)秩序,不得惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)。
第五條爭(zhēng)議解決
5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條附件
6.1本合同附件為:房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、房屋照片等。
6.2附件與本合同具有同等法律效力。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(賣方):_______
乙方(買方):_______
甲方代表(或本人):_______
乙方代表(或本人):_______
簽訂日期:_______年_______月_______日
(注:以上合同范本僅供參考,具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整,并在簽訂正式合同前征求專業(yè)法律人士意見(jiàn)。)
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):_______
合同簽署日期:_______
甲方(賣方):_______
乙方(買方):_______
第三方(質(zhì)保方):_______
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其名下位于_______的外墻出售給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利
1.1第三方作為質(zhì)保方,承諾在本合同項(xiàng)下提供房屋質(zhì)量保證服務(wù),確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
1.2第三方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任,如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),并由第三方在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。
1.3第三方應(yīng)就其提供的質(zhì)保服務(wù)向甲方支付人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_______________________元整)作為質(zhì)保費(fèi)用。
第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式
2.1雙方確認(rèn),本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_______________________元整)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金(定金支付后,乙方不履行本合同的,無(wú)權(quán)要求返還定金;甲方不履行本合同的,應(yīng)雙倍返還定金)。
2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_______________________元整),乙方應(yīng)按照甲方要求,于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶。
第三條房屋交付及過(guò)戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋鑰匙等交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)自交付之日起,承擔(dān)房屋的一切管理、維護(hù)和維修責(zé)任。
3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第四條甲方的權(quán)益保障
4.1甲方權(quán)益保障條款
甲方權(quán)益保障條款包括但不限于以下內(nèi)容:
(1)甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供質(zhì)保服務(wù),并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
(2)甲方有權(quán)要求第三方在房屋質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。
(3)甲方在房屋交付后,有權(quán)要求第三方承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任。
(4)甲方在房屋交付后,有權(quán)要求第三方按照約定向甲方支付質(zhì)保費(fèi)用。
4.2甲方違約責(zé)任限制條款
如甲方違反本合同的任何條款,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求甲方支付違約金,違約金金額為違約部分房款金額的日千分之______。
第五條乙方的違約及限制條款
5.1乙方應(yīng)按期支付房款,如乙方逾期支付房款,應(yīng)按逾期部分房款金額的日千分之______支付違約金。
5.2乙方在房屋交付后,應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理、維護(hù)和維修責(zé)任。
5.3乙方在房屋交付后,不得以任何理由要求甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任。
第六條第三方介入的意義和目的
第三方作為質(zhì)保方介入本合同,旨在為甲方和乙方提供房屋質(zhì)量保證服務(wù),確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任,保障乙方的利益,同時(shí)也保障甲方的權(quán)益不受損害。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(賣方):_______
乙方(買方):_______
第三方(質(zhì)保方):_______
甲方代表(或本人):_______
乙方代表(或本人):_______
第三方代表(或本人):_______
簽訂日期:_______年_______月_______日
(注:以上合同范本僅供參考,具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整,并在簽訂正式合同前征求專業(yè)法律人士意見(jiàn)。)
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):_______
合同簽署日期:_______
甲方(賣方):_______
乙方(買方):_______
第三方(服務(wù)提供方):_______
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其名下位于_______的外墻出售給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利
1.1第三方作為服務(wù)提供方,承諾在本合同項(xiàng)下提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù),確保乙方在購(gòu)買外墻后能夠享受到滿意的服務(wù)體驗(yàn)。
1.2第三方應(yīng)承擔(dān)售后服務(wù)的責(zé)任,如在購(gòu)買外墻后出現(xiàn)任何問(wèn)題,乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),并由第三方在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)進(jìn)行處理。
1.3第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向乙方支付人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_______________________元整)作為服務(wù)費(fèi)用。
第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式
2.1雙方確認(rèn),本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_______________________元整)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金(定金支付后,乙方不履行本合同的,無(wú)權(quán)要求返還定金;甲方不履行本合同的,應(yīng)雙倍返還定金)。
2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_______________________元整),乙方應(yīng)按照甲方要求,于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶。
第三條房屋交付及過(guò)戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋鑰匙等交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)自交付之日起,承擔(dān)房屋的一切管理、維護(hù)和維修責(zé)任。
3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第四條乙方的權(quán)益保障
4.1乙方權(quán)益保障條款
乙方權(quán)益保障條款包括但不限于以下內(nèi)容:
(1)乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù),并確保乙方在購(gòu)買外墻后能夠享受到滿意的服務(wù)體驗(yàn)。
(2)乙方有權(quán)要求第三方在售后服務(wù)問(wèn)題出現(xiàn)后_______日內(nèi)進(jìn)行處理。
(3)乙方在購(gòu)買外墻后,有權(quán)要求第三方承擔(dān)售后服務(wù)的責(zé)任。
(4)乙方在購(gòu)買外墻后,有權(quán)要求第三方按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。
4.2甲方違約責(zé)任限制條款
如甲方違反本合同的任何條款,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求甲方支付違約金,違約金金額為違約部分房款金額的日千分之______。
第五條甲方的違約及限制條款
5.1甲方應(yīng)按期交付房屋,如甲方逾期交付房屋,應(yīng)按逾期部分房款金額的日千分之______支付違約金。
5.2甲方在房屋交付后,不得以任何理由要求乙方承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任。
5.3甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán),如房屋存在抵押、租賃等權(quán)利瑕疵,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。如因甲方原因?qū)е路课萁灰撞荒芡瓿傻模追綉?yīng)雙倍返還乙方定金。
第六條乙方為主導(dǎo)的目的和意義
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障,通過(guò)增加乙方的權(quán)利條款和多種利益條款,使乙方在房屋購(gòu)買過(guò)程中能夠享受到更多的權(quán)益和保障。同時(shí),通過(guò)增加甲方的違約及限制條款,對(duì)甲方的行為進(jìn)行約束,確保甲方履行合同義務(wù)。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份
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