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文檔簡介
租賃合同模板商用合同編號:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其擁有的房產(chǎn)租賃給乙方使用,乙方承租甲方房產(chǎn)事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)情況
1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________,房屋結構及面積為__________。
1.2甲方應保證房產(chǎn)符合租賃用途,具備必要的使用條件。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為每月人民幣__________元整(大寫:人民幣__________元整),按月支付。
3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應支付應付租金的__________%作為滯納金。
第四條押金
4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整(大寫:人民幣__________元整)。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。
第五條甲方權利和義務
5.1甲方應保證房產(chǎn)權屬清晰,不存在任何爭議。
5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護和管理,確保房產(chǎn)的安全和使用功能。
5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得無故提高租金。
第六條乙方權利和義務
6.1乙方應按照本合同約定的用途使用房產(chǎn),不得擅自改變用途。
6.2乙方應合理使用房產(chǎn)及附屬設施,愛護公共設施,不得損壞。
6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家的法律法規(guī),不得進行違法活動。
第七條合同的變更和解除
7.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除必須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
7.2在租賃期內(nèi),如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同,應書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
7.3乙方逾期支付租金累計超過__________個月的,甲方有權提前解除本合同,并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。
第八條違約責任
8.1甲乙雙方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向對方支付違約金,賠償因此給對方造成的損失。
8.2如甲方未按本合同約定提供房產(chǎn)或不符合租賃用途,乙方有權拒絕支付租金,并要求甲方承擔相應的違約責任。
第九條爭議解決
9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
10.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
附件:
1.房產(chǎn)證復印件
2.乙方的有效身份證件復印件
3.其他相關文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方主體):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其擁有的房產(chǎn)租賃給乙方使用,乙方承租甲方房產(chǎn)事宜,并引入丙方作為第三方主體提供相關服務,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)情況
1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________,房屋結構及面積為__________。
1.2甲方應保證房產(chǎn)符合租賃用途,具備必要的使用條件。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為每月人民幣__________元整(大寫:人民幣__________元整),按月支付。
3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應支付應付租金的__________%作為滯納金。
第四條押金
4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整(大寫:人民幣__________元整)。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。
第五條甲方權利和義務
5.1甲方應保證房產(chǎn)權屬清晰,不存在任何爭議。
5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護和管理,確保房產(chǎn)的安全和使用功能。
5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得無故提高租金。
5.4甲方引入丙方作為第三方主體,丙方應具備相關資質和良好信譽,為乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全監(jiān)管等服務。
5.5甲方對丙方的服務有監(jiān)督權,丙方應在甲方要求的時間內(nèi)改進或解決問題。
第六條乙方權利和義務
6.1乙方應按照本合同約定的用途使用房產(chǎn),不得擅自改變用途。
6.2乙方應合理使用房產(chǎn)及附屬設施,愛護公共設施,不得損壞。
6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家的法律法規(guī),不得進行違法活動。
6.4乙方應按時支付租金和押金,并遵守甲方和丙方的管理規(guī)則。
第七條丙方的權利和義務
7.1丙方作為第三方主體,應按照甲方的要求提供相關服務,并保證服務質量。
7.2丙方有權依據(jù)甲方的授權,對乙方進行必要的管理和監(jiān)督。
7.3丙方在提供服務過程中,應嚴格遵守國家的法律法規(guī),不得侵犯甲乙雙方的合法權益。
7.4丙方應對乙方在租賃期間的行為負責,如乙方有違法行為,丙方應及時報告甲方并協(xié)助處理。
第八條甲方權益保護條款
8.1甲方對乙方的違約行為有追究權,包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。
8.2甲方對丙方的服務不滿意時,有權要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)進行改進或解除合作關系。
8.3甲方在租賃期間有權根據(jù)市場情況調整租金,但應提前通知乙方。
第九條乙方違約及限制條款
9.1乙方逾期支付租金的,甲方有權按約定收取滯納金,并有權解除合同。
9.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途的,甲方有權解除合同,并要求乙方賠償損失。
9.3乙方在租賃期間有違法行為的,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔法律責任。
第十條合同的變更和解除
10.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除必須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
10.2在租賃期內(nèi),如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同,應書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
10.3乙方逾期支付租金累計超過__________個月的,甲方有權提前解除本合同,并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。
第十一條違約責任
11.1甲乙雙方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向對方支付違約金,賠償因此給對方造成的損失。
11.2如甲方未按本合同約定提供房產(chǎn)或不符合租賃用途,乙方有權拒絕支付租金,并要求甲方承擔相應的違約責任。
第十二條第三方介入的意義和目的
12.1丙方作為第三方主體的介入,旨在為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理和服務,確保房產(chǎn)的安全和舒適度。
12.2丙方的介入有助于甲方從繁瑣的房產(chǎn)管理事務中解脫出來,專注于其他業(yè)務領域的發(fā)展。
12.3丙方的專業(yè)管理和服務能提高乙方的經(jīng)營效率,為乙方創(chuàng)造更好的經(jīng)營環(huán)境。
第十三條爭議解決
13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十四條其他約定
14.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
14.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
附件:
1.房產(chǎn)證復印件
2.乙方的有效身份證件復印件
3.丙方的資質證書復印件
4.其他相關文件
第二篇范文總結:第三方主體+甲方權益主導的合同模式,通過引入丙方作為第三方主體,為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理和服務,確保房產(chǎn)的安全和舒適度。同時,甲方作為出租方,對丙方的服務有監(jiān)督權,并享有乙方的違約追究權等權益保護條款。這種模式有助于甲方從繁瑣的房產(chǎn)管理事務中解脫出來,專注于其他業(yè)務領域的發(fā)展,同時也為乙方創(chuàng)造更好的經(jīng)營環(huán)境。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
乙方(承租方):__________
甲方(出租方):__________
丙方(第三方主體):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn),并希望將其出租給乙方使用,乙方愿意承租甲方的房產(chǎn),并引入丙方作為第三方主體提供相關服務,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)情況
1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________,房屋結構及面積為__________。
1.2甲方應保證房產(chǎn)符合租賃用途,具備必要的使用條件。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為每月人民幣__________元整(大寫:人民幣__________元整),按月支付。
3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應支付應付租金的__________%作為滯納金。
第四條押金
4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整(大寫:人民幣__________元整)。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。
第五條乙方權利和義務
5.1乙方有權按照合同約定使用房產(chǎn),并享受丙方提供的相關服務。
5.2乙方應合理使用房產(chǎn)及附屬設施,愛護公共設施,不得損壞。
5.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家的法律法規(guī),不得進行違法活動。
5.4乙方有權要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)改進服務或解除合作關系。
第六條丙方權利和義務
6.1丙方作為第三方主體,應按照乙方的要求提供相關服務,并保證服務質量。
6.2丙方有權依據(jù)甲方的授權,對乙方進行必要的管理和監(jiān)督。
6.3丙方在提供服務過程中,應嚴格遵守國家的法律法規(guī),不得侵犯甲乙雙方的合法權益。
6.4丙方應對乙方在租賃期間的行為負責,如乙方有違法行為,丙方應及時報告甲方并協(xié)助處理。
第七條甲方違約及限制條款
7.1甲方未按本合同約定提供房產(chǎn)或不符合租賃用途的,乙方有權拒絕支付租金,并要求甲方承擔相應的違約責任。
7.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得無故提高租金。
7.3甲方在租賃期間有權根據(jù)市場情況調整租金,但應提前通知乙方。
第八條乙方權益保護條款
8.1乙方逾期支付租金的,甲方有權按約定收取滯納金,并有權解除合同。
8.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途的,甲方有權解除合同,并要求乙方賠償損失。
8.3乙方在租賃期間有違法行為的,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔法律責任。
第九條合同的變更和解除
9.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除必須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
9.2在租賃期內(nèi),如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同,應書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
9.3乙方逾期支付租金累計超過__________個月的,甲方有權提前解除本合同,并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。
第十條第三方介入的意義和目的
10.1丙
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