租賃合同模板商用

租賃合同模板商用合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)情況

1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結構及面積為__________。

1.2甲方應保證房產(chǎn)符合租賃用途，具備必要的使用條件。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按月支付。

3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權利和義務

5.1甲方應保證房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何爭議。

5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護和管理，確保房產(chǎn)的安全和使用功能。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。

第六條乙方權利和義務

6.1乙方應按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。

6.2乙方應合理使用房產(chǎn)及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。

6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。

第七條合同的變更和解除

7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同，應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

7.3乙方逾期支付租金累計超過__________個月的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。

第八條違約責任

8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，賠償因此給對方造成的損失。

8.2如甲方未按本合同約定提供房產(chǎn)或不符合租賃用途，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔相應的違約責任。

第九條爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.乙方的有效身份證件復印件

3.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關服務，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)情況

1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結構及面積為__________。

1.2甲方應保證房產(chǎn)符合租賃用途，具備必要的使用條件。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按月支付。

3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權利和義務

5.1甲方應保證房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何爭議。

5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護和管理，確保房產(chǎn)的安全和使用功能。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。

5.4甲方引入丙方作為第三方主體，丙方應具備相關資質和良好信譽，為乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全監(jiān)管等服務。

5.5甲方對丙方的服務有監(jiān)督權，丙方應在甲方要求的時間內(nèi)改進或解決問題。

第六條乙方權利和義務

6.1乙方應按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。

6.2乙方應合理使用房產(chǎn)及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。

6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。

6.4乙方應按時支付租金和押金，并遵守甲方和丙方的管理規(guī)則。

第七條丙方的權利和義務

7.1丙方作為第三方主體，應按照甲方的要求提供相關服務，并保證服務質量。

7.2丙方有權依據(jù)甲方的授權，對乙方進行必要的管理和監(jiān)督。

7.3丙方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家的法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。

7.4丙方應對乙方在租賃期間的行為負責，如乙方有違法行為，丙方應及時報告甲方并協(xié)助處理。

第八條甲方權益保護條款

8.1甲方對乙方的違約行為有追究權，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。

8.2甲方對丙方的服務不滿意時，有權要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)進行改進或解除合作關系。

8.3甲方在租賃期間有權根據(jù)市場情況調整租金，但應提前通知乙方。

第九條乙方違約及限制條款

9.1乙方逾期支付租金的，甲方有權按約定收取滯納金，并有權解除合同。

9.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

9.3乙方在租賃期間有違法行為的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔法律責任。

第十條合同的變更和解除

10.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

10.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同，應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

10.3乙方逾期支付租金累計超過__________個月的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。

第十一條違約責任

11.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，賠償因此給對方造成的損失。

11.2如甲方未按本合同約定提供房產(chǎn)或不符合租賃用途，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔相應的違約責任。

第十二條第三方介入的意義和目的

12.1丙方作為第三方主體的介入，旨在為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理和服務，確保房產(chǎn)的安全和舒適度。

12.2丙方的介入有助于甲方從繁瑣的房產(chǎn)管理事務中解脫出來，專注于其他業(yè)務領域的發(fā)展。

12.3丙方的專業(yè)管理和服務能提高乙方的經(jīng)營效率，為乙方創(chuàng)造更好的經(jīng)營環(huán)境。

第十三條爭議解決

13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

14.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.乙方的有效身份證件復印件

3.丙方的資質證書復印件

4.其他相關文件

第二篇范文總結：第三方主體+甲方權益主導的合同模式，通過引入丙方作為第三方主體，為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理和服務，確保房產(chǎn)的安全和舒適度。同時，甲方作為出租方，對丙方的服務有監(jiān)督權，并享有乙方的違約追究權等權益保護條款。這種模式有助于甲方從繁瑣的房產(chǎn)管理事務中解脫出來，專注于其他業(yè)務領域的發(fā)展，同時也為乙方創(chuàng)造更好的經(jīng)營環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（承租方）：__________

甲方（出租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，并希望將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并引入丙方作為第三方主體提供相關服務，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)情況

1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結構及面積為__________。

1.2甲方應保證房產(chǎn)符合租賃用途，具備必要的使用條件。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按月支付。

3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條乙方權利和義務

5.1乙方有權按照合同約定使用房產(chǎn)，并享受丙方提供的相關服務。

5.2乙方應合理使用房產(chǎn)及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。

5.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。

5.4乙方有權要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)改進服務或解除合作關系。

第六條丙方權利和義務

6.1丙方作為第三方主體，應按照乙方的要求提供相關服務，并保證服務質量。

6.2丙方有權依據(jù)甲方的授權，對乙方進行必要的管理和監(jiān)督。

6.3丙方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家的法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。

6.4丙方應對乙方在租賃期間的行為負責，如乙方有違法行為，丙方應及時報告甲方并協(xié)助處理。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方未按本合同約定提供房產(chǎn)或不符合租賃用途的，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔相應的違約責任。

7.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。

7.3甲方在租賃期間有權根據(jù)市場情況調整租金，但應提前通知乙方。

第八條乙方權益保護條款

8.1乙方逾期支付租金的，甲方有權按約定收取滯納金，并有權解除合同。

8.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方在租賃期間有違法行為的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔法律責任。

第九條合同的變更和解除

9.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

9.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同，應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

9.3乙方逾期支付租金累計超過__________個月的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。

第十條第三方介入的意義和目的

10.1丙