購(gòu)物中心裝修質(zhì)保期協(xié)議

購(gòu)物中心裝修質(zhì)保期協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同主體1.3定義與解釋1.4法律法規(guī)第二章裝修工程概述2.1工程概況2.2工程地點(diǎn)2.3工程時(shí)間2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章質(zhì)保期限與范圍3.1質(zhì)保期限3.2質(zhì)保范圍3.3質(zhì)保期的續(xù)約第四章質(zhì)保責(zé)任與義務(wù)4.1施工方的責(zé)任與義務(wù)4.2購(gòu)物中心的權(quán)利與義務(wù)4.3質(zhì)保期的維修與保養(yǎng)第五章質(zhì)保期滿后的處理5.1續(xù)保條件5.2終止合同條件5.3合同到期后的工程交接第六章費(fèi)用與支付6.1質(zhì)保期的費(fèi)用6.2維修保養(yǎng)的費(fèi)用6.3支付方式與時(shí)間第七章違約責(zé)任7.1施工方的違約責(zé)任7.2購(gòu)物中心的違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十二章合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的失效條件第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2附件13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四章附則14.1合同的簽訂日期14.2合同的有效期14.3合同的副本合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景1.1.1購(gòu)物中心進(jìn)行裝修工程，需要明確質(zhì)保期協(xié)議以保障雙方權(quán)益。1.2合同主體1.2.1甲方：購(gòu)物中心所有者或授權(quán)代表。1.2.2乙方：負(fù)責(zé)購(gòu)物中心裝修工程的施工方。1.3定義與解釋1.3.1本合同所述“質(zhì)保期”指自工程竣工驗(yàn)收合格之日起至質(zhì)保期滿之日止。1.3.2“質(zhì)保范圍”包括工程所有設(shè)施、設(shè)備及裝修部分。1.4法律法規(guī)1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章裝修工程概述2.1工程概況2.1.1工程名稱：購(gòu)物中心裝修工程。2.1.2工程內(nèi)容：包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等。2.2工程地點(diǎn)2.2.1工程位于__________（具體地址）。2.3工程時(shí)間2.3.1工程預(yù)計(jì)開始日期：__________。2.3.2工程預(yù)計(jì)竣工日期：__________。2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三章質(zhì)保期限與范圍3.1質(zhì)保期限3.1.1工程質(zhì)保期限為__________年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.2質(zhì)保范圍3.2.1質(zhì)保范圍包括工程所有設(shè)施、設(shè)備及裝修部分。3.3質(zhì)保期的續(xù)約3.3.1質(zhì)保期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。第四章質(zhì)保責(zé)任與義務(wù)4.1施工方的責(zé)任與義務(wù)4.1.1保證工程質(zhì)量，按期完成工程。4.1.2對(duì)工程進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。4.2購(gòu)物中心的權(quán)利與義務(wù)4.2.1按照約定支付工程款項(xiàng)。4.2.2協(xié)助施工方進(jìn)行工程檢查和維修。4.3質(zhì)保期的維修與保養(yǎng)4.3.1施工方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)工程的維修與保養(yǎng)。第五章質(zhì)保期滿后的處理5.1續(xù)保條件5.1.1雙方可協(xié)商續(xù)保，并簽訂續(xù)保協(xié)議。5.2終止合同條件5.2.1合同終止條件如下：5.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。5.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3合同到期后的工程交接5.3.1合同到期后，施工方應(yīng)將工程完整交接給購(gòu)物中心。第六章費(fèi)用與支付6.1質(zhì)保期的費(fèi)用6.1.1質(zhì)保期費(fèi)用已包含在工程總造價(jià)中。6.2維修保養(yǎng)的費(fèi)用6.2.1維修保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際情況另行協(xié)商。6.3支付方式與時(shí)間6.3.1支付方式：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.3.2支付時(shí)間：按工程進(jìn)度及質(zhì)保期約定執(zhí)行。第七章違約責(zé)任7.1施工方的違約責(zé)任7.1.1未按期完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2施工方未履行質(zhì)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2購(gòu)物中心的違約責(zé)任7.2.1未按約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2購(gòu)物中心未履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為__________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。8.3訴訟管轄8.3.1訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2合同解除條件9.2.1合同解除條件如下：9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3變更與解除的程序9.3.1變更或解除合同應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任10.3.1如發(fā)生泄密事件，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的處理11.2.1雙方應(yīng)盡快協(xié)商，以減輕不可抗力事件造成的不利影響。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。11.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。12.2合同的終止條件12.2.1合同終止條件如下：12.2.1.1雙方履行完合同全部義務(wù)。12.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同的失效條件12.3.1合同失效條件如下：12.3.1.1合同期限屆滿。12.3.1.2雙方解除合同且已履行完畢。第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2附件13.2.1合同附件為__________（附件名稱），均為本合同不可分割的一部分。13.3補(bǔ)充協(xié)議13.3.1如合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章附則14.1合同的簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。14.2合同的有效期14.2.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。14.3合同的副本14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同方簽字：甲方（購(gòu)物中心所有者或授權(quán)代表）：____________________乙方（施工方）：____________________簽訂地點(diǎn)：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定的裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并具備合理的功能布局和審美效果。說(shuō)明：甲方作為購(gòu)物中心的所有者或授權(quán)代表，有權(quán)根據(jù)自身需求和商場(chǎng)定位，對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案提出具體要求。設(shè)計(jì)方案應(yīng)遵循國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修工程的合法合規(guī)性，同時(shí)兼顧商場(chǎng)的實(shí)用性和美觀性。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和合同約定。說(shuō)明：甲方作為合同的一方，有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保施工質(zhì)量達(dá)到預(yù)期效果。甲方可以通過(guò)定期現(xiàn)場(chǎng)巡查、驗(yàn)收等方式，對(duì)施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行把控。3.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)暫停施工，直至款項(xiàng)支付完畢。說(shuō)明：甲方作為合同的另一方，有義務(wù)按照約定的時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)。如甲方遲延支付，乙方有權(quán)暫停施工，以保障自身合法權(quán)益。甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。4.甲方有權(quán)在質(zhì)保期內(nèi)要求乙方對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，乙方應(yīng)積極響應(yīng)并提供必要的維修服務(wù)。說(shuō)明：甲方作為購(gòu)物中心的所有者或授權(quán)代表，有權(quán)在質(zhì)保期內(nèi)要求乙方對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。乙方作為施工方，應(yīng)積極響應(yīng)甲方的維修要求，并按照約定提供必要的維修服務(wù)，確保商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)提供合格的設(shè)計(jì)方案，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：乙方作為施工方，有義務(wù)提供符合合同要求的設(shè)計(jì)方案，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成施工。乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，以滿足甲方的需求。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和合同約定進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的安全和環(huán)保。說(shuō)明：乙方作為施工方，有責(zé)任嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和合同約定進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的安全和環(huán)保。乙方應(yīng)采取必要的措施，防范施工過(guò)程中的安全事故，并遵守相關(guān)的環(huán)保法規(guī)。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。說(shuō)明：乙方作為施工方，有義務(wù)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，以便甲方了解工程進(jìn)展和施工質(zhì)量。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)施工方案，以確保工程滿足甲方的期望。4.乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，確保工程設(shè)施的正常運(yùn)行和延長(zhǎng)使用壽命。說(shuō)明：乙方作為施工方，有責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，以保障工程設(shè)施的正常運(yùn)行和延長(zhǎng)使用壽命。乙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)，確保甲方的利益。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。說(shuō)明：第三方中介作為獨(dú)立的協(xié)調(diào)方，有義務(wù)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。2.第三方中介應(yīng)定期對(duì)施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并向甲方報(bào)告，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。說(shuō)明：第三方中介作為監(jiān)督方，有責(zé)任定期對(duì)施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并向甲方報(bào)告，以便甲方了解工程進(jìn)展和施工質(zhì)量。第三方中介應(yīng)確保工程按計(jì)劃進(jìn)行，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，并促使雙方達(dá)成一致。說(shuō)明：第三方中介作為爭(zhēng)議解決方，有義務(wù)協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，并促使雙方達(dá)成一致。第三方中介可以通過(guò)調(diào)解、協(xié)商等方式，幫助雙方妥善處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。4.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，并不得利用合同履行過(guò)程中的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。說(shuō)明：第三方中介作為合同的參與方，有義務(wù)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三方中介不得利用合同履行過(guò)程中的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，以確保合同的公正執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.購(gòu)物中心裝修工程設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件3.工程預(yù)算書及支付憑證4.施工合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議5.質(zhì)保期內(nèi)工程維修保養(yǎng)記錄6.合同爭(zhēng)議解決的調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書7.合同解除或終止的書面協(xié)議8.相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按設(shè)計(jì)方案和合同要求完成施工，視為違約。3.乙方未在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，視為違約。4.第三方中介未公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，視為違約。5.第三方中介未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.質(zhì)保期：指自工程竣工驗(yàn)收合格之日起至質(zhì)保期滿之日止的一段時(shí)間。4.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系。5.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤