購物中心裝修質(zhì)保期協(xié)議

購物中心裝修質(zhì)保期協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同主體1.3定義與解釋1.4法律法規(guī)第二章裝修工程概述2.1工程概況2.2工程地點2.3工程時間2.4工程質(zhì)量標準第三章質(zhì)保期限與范圍3.1質(zhì)保期限3.2質(zhì)保范圍3.3質(zhì)保期的續(xù)約第四章質(zhì)保責任與義務4.1施工方的責任與義務4.2購物中心的權(quán)利與義務4.3質(zhì)保期的維修與保養(yǎng)第五章質(zhì)保期滿后的處理5.1續(xù)保條件5.2終止合同條件5.3合同到期后的工程交接第六章費用與支付6.1質(zhì)保期的費用6.2維修保養(yǎng)的費用6.3支付方式與時間第七章違約責任7.1施工方的違約責任7.2購物中心的違約責任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力導致的合同解除第十二章合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的失效條件第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2附件13.3補充協(xié)議第十四章附則14.1合同的簽訂日期14.2合同的有效期14.3合同的副本合同編號_________第一章總則1.1合同背景1.1.1購物中心進行裝修工程，需要明確質(zhì)保期協(xié)議以保障雙方權(quán)益。1.2合同主體1.2.1甲方：購物中心所有者或授權(quán)代表。1.2.2乙方：負責購物中心裝修工程的施工方。1.3定義與解釋1.3.1本合同所述“質(zhì)保期”指自工程竣工驗收合格之日起至質(zhì)保期滿之日止。1.3.2“質(zhì)保范圍”包括工程所有設施、設備及裝修部分。1.4法律法規(guī)1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第二章裝修工程概述2.1工程概況2.1.1工程名稱：購物中心裝修工程。2.1.2工程內(nèi)容：包括但不限于裝修設計、施工、設備安裝、調(diào)試等。2.2工程地點2.2.1工程位于__________（具體地址）。2.3工程時間2.3.1工程預計開始日期：__________。2.3.2工程預計竣工日期：__________。2.4工程質(zhì)量標準2.4.1工程質(zhì)量應符合國家及行業(yè)相關標準。第三章質(zhì)保期限與范圍3.1質(zhì)保期限3.1.1工程質(zhì)保期限為__________年，自竣工驗收合格之日起計算。3.2質(zhì)保范圍3.2.1質(zhì)保范圍包括工程所有設施、設備及裝修部分。3.3質(zhì)保期的續(xù)約3.3.1質(zhì)保期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。第四章質(zhì)保責任與義務4.1施工方的責任與義務4.1.1保證工程質(zhì)量，按期完成工程。4.1.2對工程進行定期檢查和保養(yǎng)。4.2購物中心的權(quán)利與義務4.2.1按照約定支付工程款項。4.2.2協(xié)助施工方進行工程檢查和維修。4.3質(zhì)保期的維修與保養(yǎng)4.3.1施工方應在質(zhì)保期內(nèi)負責工程的維修與保養(yǎng)。第五章質(zhì)保期滿后的處理5.1續(xù)保條件5.1.1雙方可協(xié)商續(xù)保，并簽訂續(xù)保協(xié)議。5.2終止合同條件5.2.1合同終止條件如下：5.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。5.2.1.2因不可抗力導致合同無法履行。5.3合同到期后的工程交接5.3.1合同到期后，施工方應將工程完整交接給購物中心。第六章費用與支付6.1質(zhì)保期的費用6.1.1質(zhì)保期費用已包含在工程總造價中。6.2維修保養(yǎng)的費用6.2.1維修保養(yǎng)費用按實際情況另行協(xié)商。6.3支付方式與時間6.3.1支付方式：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.3.2支付時間：按工程進度及質(zhì)保期約定執(zhí)行。第七章違約責任7.1施工方的違約責任7.1.1未按期完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應承擔違約責任。7.1.2施工方未履行質(zhì)保義務的，應承擔相應責任。7.2購物中心的違約責任7.2.1未按約定支付工程款項的，應承擔違約責任。7.2.2購物中心未履行協(xié)助義務的，應承擔相應責任。7.3違約賠償7.3.1違約方應賠償對方因此造成的損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，仲裁機構(gòu)為__________（仲裁機構(gòu)名稱）。8.3訴訟管轄8.3.1訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.1.2變更內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。9.2合同解除條件9.2.1合同解除條件如下：9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.3變更與解除的程序9.3.1變更或解除合同應書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責任10.3.1如發(fā)生泄密事件，泄密方應承擔相應法律責任。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的處理11.2.1雙方應盡快協(xié)商，以減輕不可抗力事件造成的不利影響。11.2.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。11.3不可抗力導致的合同解除11.3.1因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。第十二章合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應嚴格履行合同義務。12.2合同的終止條件12.2.1合同終止條件如下：12.2.1.1雙方履行完合同全部義務。12.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同的失效條件12.3.1合同失效條件如下：12.3.1.1合同期限屆滿。12.3.1.2雙方解除合同且已履行完畢。第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2附件13.2.1合同附件為__________（附件名稱），均為本合同不可分割的一部分。13.3補充協(xié)議13.3.1如合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章附則14.1合同的簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。14.2合同的有效期14.2.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。14.3合同的副本14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同方簽字：甲方（購物中心所有者或授權(quán)代表）：____________________乙方（施工方）：____________________簽訂地點：__________多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方指定的裝修設計方案應符合國家及行業(yè)相關標準，并具備合理的功能布局和審美效果。說明：甲方作為購物中心的所有者或授權(quán)代表，有權(quán)根據(jù)自身需求和商場定位，對裝修設計方案提出具體要求。設計方案應遵循國家及行業(yè)標準，確保裝修工程的合法合規(guī)性，同時兼顧商場的實用性和美觀性。2.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保施工質(zhì)量符合設計要求和合同約定。說明：甲方作為合同的一方，有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，以確保施工質(zhì)量達到預期效果。甲方可以通過定期現(xiàn)場巡查、驗收等方式，對施工進度和質(zhì)量進行把控。3.甲方應按照合同約定及時支付工程款項，否則乙方有權(quán)暫停施工，直至款項支付完畢。說明：甲方作為合同的另一方，有義務按照約定的時間和金額支付工程款項。如甲方遲延支付，乙方有權(quán)暫停施工，以保障自身合法權(quán)益。甲方支付款項后，乙方應繼續(xù)履行合同義務，確保工程順利進行。4.甲方有權(quán)在質(zhì)保期內(nèi)要求乙方對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復，乙方應積極響應并提供必要的維修服務。說明：甲方作為購物中心的所有者或授權(quán)代表，有權(quán)在質(zhì)保期內(nèi)要求乙方對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復。乙方作為施工方，應積極響應甲方的維修要求，并按照約定提供必要的維修服務，確保商場正常運營。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方應提供合格的設計方案，并在合同約定的時間內(nèi)完成施工，確保工程質(zhì)量達到約定的標準。說明：乙方作為施工方，有義務提供符合合同要求的設計方案，并在約定的時間內(nèi)完成施工。乙方應確保工程質(zhì)量符合合同約定的標準，以滿足甲方的需求。2.乙方應嚴格按照設計方案和合同約定進行施工，確保施工過程中的安全和環(huán)保。說明：乙方作為施工方，有責任嚴格按照設計方案和合同約定進行施工，確保施工過程中的安全和環(huán)保。乙方應采取必要的措施，防范施工過程中的安全事故，并遵守相關的環(huán)保法規(guī)。3.乙方應定期向甲方報告施工進度和質(zhì)量情況，并按照甲方的要求進行調(diào)整和改進。說明：乙方作為施工方，有義務定期向甲方報告施工進度和質(zhì)量情況，以便甲方了解工程進展和施工質(zhì)量。乙方應根據(jù)甲方的要求，及時調(diào)整和改進施工方案，以確保工程滿足甲方的期望。4.乙方應在質(zhì)保期內(nèi)對工程進行定期檢查和保養(yǎng)，確保工程設施的正常運行和延長使用壽命。說明：乙方作為施工方，有責任在質(zhì)保期內(nèi)對工程進行定期檢查和保養(yǎng)，以保障工程設施的正常運行和延長使用壽命。乙方應按照合同約定，提供必要的維修和保養(yǎng)服務，確保甲方的利益。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介應公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，并協(xié)助雙方履行合同義務。說明：第三方中介作為獨立的協(xié)調(diào)方，有義務公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，以維護雙方的合法權(quán)益。第三方中介應協(xié)助雙方履行合同義務，確保合同的順利執(zhí)行。2.第三方中介應定期對施工進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，并向甲方報告，確保工程按計劃進行。說明：第三方中介作為監(jiān)督方，有責任定期對施工進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，并向甲方報告，以便甲方了解工程進展和施工質(zhì)量。第三方中介應確保工程按計劃進行，并及時發(fā)現(xiàn)和解決合同履行過程中的問題。3.第三方中介應協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，并促使雙方達成一致。說明：第三方中介作為爭議解決方，有義務協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，并促使雙方達成一致。第三方中介可以通過調(diào)解、協(xié)商等方式，幫助雙方妥善處理合同履行過程中的問題。4.第三方中介應保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，并不得利用合同履行過程中的信息進行不正當競爭。說明：第三方中介作為合同的參與方，有義務保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，以保護雙方的合法權(quán)益。第三方中介不得利用合同履行過程中的信息進行不正當競爭，以確保合同的公正執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.購物中心裝修工程設計方案2.施工圖紙及相關技術文件3.工程預算書及支付憑證4.施工合同履行過程中的變更協(xié)議5.質(zhì)保期內(nèi)工程維修保養(yǎng)記錄6.合同爭議解決的調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書7.合同解除或終止的書面協(xié)議8.相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及規(guī)范二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程款項，視為違約。2.乙方未按設計方案和合同要求完成施工，視為違約。3.乙方未在質(zhì)保期內(nèi)對工程進行定期檢查和保養(yǎng)，視為違約。4.第三方中介未公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方關系，視為違約。5.第三方中介未按約定履行監(jiān)督職責，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。3.質(zhì)保期：指自工程竣工驗收合格之日起至質(zhì)保期滿之日止的一段時間。4.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關系。5.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務全部履行完畢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤