高端別墅銷售居間協(xié)議樣本

高端別墅銷售居間協(xié)議樣本合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第二章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍第二條款服務(wù)期限第三章別墅銷售信息第一條款別墅基本情況第二條款銷售價格與付款方式第四章居間費(fèi)用第一條款費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款費(fèi)用支付方式第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款賣方權(quán)利與義務(wù)第二條款買方權(quán)利與義務(wù)第六章違約責(zé)任第一條款賣方違約責(zé)任第二條款買方違約責(zé)任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第八章合同的變更與終止第一條款合同變更第二條款合同終止第九章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第十一章其他條款第一條款房產(chǎn)過戶第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第十二章附則第一條款合同附件第二條款合同生效第十三章居間方的權(quán)利與義務(wù)第一條款居間方權(quán)利第二條款居間方義務(wù)第十四章結(jié)尾第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第二章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍第二條款服務(wù)期限第三章別墅銷售信息第一條款別墅基本情況第二條款銷售價格與付款方式第四章居間費(fèi)用第一條款費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款費(fèi)用支付方式第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款賣方權(quán)利與義務(wù)第二條款買方權(quán)利與義務(wù)第六章違約責(zé)任第一條款賣方違約責(zé)任第二條款買方違約責(zé)任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第八章合同的變更與終止第一條款合同變更第二條款合同終止第九章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第十一章其他條款第一條款房產(chǎn)過戶第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第十二章附則第一條款合同附件第二條款合同生效第十三章居間方的權(quán)利與義務(wù)第一條款居間方權(quán)利第二條款居間方義務(wù)第十四章結(jié)尾第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)（合同方簽字區(qū)域）甲方：（簽字）乙方：（簽字）居間方：（簽字）日期：____年__月__日地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____路____號多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：獨(dú)家銷售權(quán)第一條甲方同意在合同有效期內(nèi)，授權(quán)乙方作為該別墅的唯一銷售代理，其他任何第三方不得進(jìn)行銷售或宣傳活動。說明：此條款旨在保障乙方的獨(dú)家銷售權(quán)，避免其他競爭者介入，確保乙方在銷售過程中的利益。附加條款二：銷售價格調(diào)整第二條若市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售價格，但需提前通知乙方，并共同協(xié)商確定新的銷售價格。說明：此條款允許甲方根據(jù)市場變化調(diào)整銷售價格，但需與乙方進(jìn)行協(xié)商，確保雙方利益平衡。附加條款三：額外傭金第三條若乙方在合同期內(nèi)成功引進(jìn)新買家，并與甲方達(dá)成銷售協(xié)議，甲方應(yīng)支付給乙方額外的傭金，作為獎勵。說明：此條款激勵乙方積極尋找新買家，提高銷售效率，同時也增加了乙方的收入。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：盡職調(diào)查第一條乙方有義務(wù)對別墅的相關(guān)信息進(jìn)行全面、詳細(xì)的盡職調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、用途、稅費(fèi)等情況，并如實(shí)向甲方報告。說明：此條款要求乙方在合同期內(nèi)對別墅進(jìn)行全面調(diào)查，確保甲方對別墅的情況有充分了解，避免潛在糾紛。附加條款五：銷售策略第二條乙方應(yīng)制定合理的銷售策略，并積極推廣別墅，提高其知名度和市場競爭力。說明：此條款要求乙方采取有效措施，推動別墅銷售，確保銷售過程的順利進(jìn)行。附加條款六：風(fēng)險承擔(dān)第三條若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。說明：此條款規(guī)定了乙方在合同履行過程中的責(zé)任，降低了甲方可能面臨的風(fēng)險。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：中介費(fèi)用分配第一條甲方、乙方同意按照約定的比例，向第三方中介支付中介費(fèi)用，具體比例由雙方另行商定。說明：此條款明確了甲方、乙方與第三方中介之間的費(fèi)用分配比例，確保各方權(quán)益。附加條款八：中介責(zé)任第二條第三方中介應(yīng)對別墅的相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，若因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款要求第三方中介承擔(dān)信息核實(shí)責(zé)任，降低甲方、乙方在信息真實(shí)性方面的風(fēng)險。附加條款九：中介服務(wù)期限第三條第三方中介的服務(wù)期限為合同有效期內(nèi)，若中介未能在規(guī)定期限內(nèi)促成銷售，中介無權(quán)收取中介費(fèi)用。說明：此條款規(guī)定了中介的服務(wù)期限，確保中介在合同期內(nèi)全力以赴推進(jìn)銷售工作。附加條款十：保密協(xié)議第四條甲方、乙方、第三方中介均應(yīng)對合同過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。說明：此條款要求各方保守合同過程中的商業(yè)秘密，維護(hù)各方權(quán)益，避免潛在糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.別墅基本情況說明2.銷售價格與付款方式明細(xì)3.居間服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明4.居間費(fèi)用支付證明5.房產(chǎn)過戶流程及稅費(fèi)承擔(dān)說明6.合同附件（如有）7.盡職調(diào)查報告8.銷售策略方案9.保密協(xié)議10.風(fēng)險評估報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定時間履行合同義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要信息未按照約定價格支付居間費(fèi)用未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按照約定時間完成銷售任務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要信息未按照約定支付中介費(fèi)用未履行合同約定的其他義務(wù)3.居間方違約行為：未按照約定提供居間服務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要信息未按照約定時間完成居間任務(wù)未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間方作為第三方，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易合同，并為此收取傭金的合同。2.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。3.居間方：指在甲方和乙方之間提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.盡職調(diào)查：指對合同標(biāo)的進(jìn)行全面的調(diào)查和核實(shí)，以確保合同雙方的權(quán)益。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方或乙方提供虛假信息。解決辦法：及時終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：居間方未能按約定完成居間任務(wù)。解決辦法：要求居間方退還已收取的居間費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。4.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題。解決辦法：按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)稅費(fèi)，如有爭議，可尋求法律途